Решение по делу № 2-2977/2013 ~ М-3379/2013 от 31.07.2013

Дело № 2-2977/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2013 года

Железнодорожный районный суд города Хабаровска Хабаровского края в составе судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Милентьевой Е.В.,

с участием:

прокурора Батрак А.Н.,

представителя ответчика Нефедовой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска в защиту интересов Чумара Светланы Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» по возложении обязанностей по совершению определенных действий, проведению перерасчета,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Железнодорожного района г. Хабаровска обратился в суд с иском в интересах Чумара С.А.. В обоснование заявленных исковых требований указал, что прокуратурой Железнодорожного района проведена проверка по обращению Чумара С.А. по соблюдению жилищных прав при управлении управляющей организацией ООО «Бруслит Сервис» домом № по пе<адрес>, поступившему во Временную приемную Генерального прокурора Российской Федерации. В ходе проверки установлено, что начисления по холодной воде и водоотведению, относящиеся на общедомовое потребление по указанному адресу производится по квартире заявителя № исходя из нормативов потребления услуг холодного водоснабжения и водоотведения в соответствии с формулой 15 приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №. Вместе с тем при расчете платы за ОДН по холодной воде и водоотведению для собственника <адрес> ООО «Бруслит Сервис» использовало недостоверные данные по общей площади дома и площадям мест общего пользования указанного дома за декабрь 2012 г., январь 2013 г., февраль 2013 г. Согласно информации ООО «Бруслит Сервис» общая площадь <адрес> составляет 12 108,62 кв.м., площадь мест общего пользования составляет 3 624,5 кв.м. Однако по информации КГУП «Хабкрайинвентаризация», техническому паспорту <адрес>, общая площадь жилого <адрес> составляет 16 919,3 кв.м., из них места общего пользования (тамбура, колясочные, коридоры, мусоропроводы, лифты, лестничные клетки)-1984,5 кв.м. Таким образом, изложенные факты свидетельствуют о нарушении ООО «Бруслит Сервис» прав Чумара С.А. на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемую с использованием достоверных данных. Просит суд: признать незаконным действие ООО «Бруслит Сервис» по использованию при расчете платы за ОДН по холодной воде и водоотведению для собственника <адрес> в г. Хабаровск недостоверных данных по общей площади дома и площадям мест общего пользования указанного дома; Обязать ООО «Бруслит Сервис» произвести перерасчет Чумара С.А. размера платы за водоснабжение на общедомовые нужды за декабрь 2012 года, январь 2013 года, февраль 2013 года, с учетом общей площади жилого <адрес> в г. Хабаровск 16 919, 3 кв.м, из них места общего пользования 1984, 5 кв.м.; Обязать ООО «Бруслит Сервис» использовать при расчете платы за ОДН по холодной воде и водоотведению для собственника <адрес> в г. Хабаровск данные технического паспорта, а именно общую площадь жилого <адрес> 16 919, 3 кв.м, из них места общего пользования 1984, 5 кв.м.

В судебном заседании прокурор требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ООО «Бруслит Сервис», действующая на основании доверенности, требования не признала. Суду пояснила, что оснований сомневаться в правильности начислений не имеется, так как расчеты произведены правильно.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество….

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника многоквартирного дома включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что Чумара С.А. является собственником <адрес>.

ООО «Бруслит Сервис» является управляющей организацией <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, вступившими в силу с 01.09.2012 г., потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

В ходе проверки установлено, что начисления по холодной воде и водоотведению, относящиеся на общедомовое потребление по указанному адресу производится по квартире заявителя № 90 исходя из нормативов потребления услуг холодного водоснабжения и водоотведения в соответствии с формулой 15 приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354:

,

где:

- норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В ходе проведенной проверки прокурором Железнодорожного района установлено, что ООО «Бруслит Сервис» при начислении платы за ОДН учитывает, что общая площадь <адрес> составляет 12 108, 62 кв.м, площадь мест общего пользования составляет3624, 5 кв.м., что подтверждается письмом ООО «Бруслит Сервис» (л.д. 6).

Согласно технического паспорта выданного КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> составляет 16 919, 3 кв.м, из них места общего пользования 1984, 5 кв.м.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы прокурора, суд считает установленным, что ООО «Бруслит Сервис» при начислении платы за ОДН использует недостоверные данные, что нарушает права Чумара С.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска в защиту интересов Чумара Светланы Анатольевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Бруслит Сервис» удовлетворить.

Признать незаконным действие ООО «Бруслит Сервис» по использованию при расчете платы за ОДН по холодной воде и водоотведению для собственника <адрес> недостоверных данных по общей площади дома и площадям мест общего пользования указанного дома.

Обязать ООО «Бруслит Сервис» произвести перерасчет Чумара Светлане Анатольевне2 размера платы за водоснабжение на общедомовые нужды за декабрь 2012 года, январь 2013 года, февраль 2013 года, с учетом общей площади жилого <адрес> 16 919, 3 кв.м, из них места общего пользования 1984, 5 кв.м.

Обязать ООО «Бруслит Сервис» использовать при расчете платы за ОДН по холодной воде и водоотведению для собственника <адрес> данные технического паспорта, а именно общую площадь жилого <адрес> 16 919, 3 кв.м, из них места общего пользования 1984, 5 кв.м.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2013 года.

Судья Е.В. Сурнин