Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2020 ~ М-191/2020 от 28.02.2020

Дело №2-253/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 30 июня 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свиридовой О.А.,

с участием истцов Сычковой О.И., Иванова А.И.,

ответчика Сычкова В.А.,

его представителя Калиничева С.С., действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычковой Ольги Ивановны, Иванова Алексея Ивановича к Сычкову Владимиру Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сычкова О.И., Иванов А.И. обратились в суд с иском к Сычкову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что Сычковой О.И. принадлежит на праве собственности 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Иванов А.И. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения - квартиры, общей площадью 41,8 кв.м. с кадастровым номером: №, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 17.06.2009 года № и договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 27.11.2012 года. В данной квартире зарегистрированы истцы Сычкова О.И. и Иванов А.И., дочь Иванова А.И. - Иванова М.А., 2011 года рождения, и ответчик Сычков В.А.. Однако в октябре 2012 года ответчик забрал все свои вещи и выехал из квартиры. Семейные отношения с ним прекращены. Брак между Сычковой О.И. и Сычковым В.А. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Курчатова и Курчатовского района Курской области от 18.09.2006 года. Много лет ответчик не проживает по указанному адресу, обязанности по оплате жилого помещения и иные расходы не несёт. Регистрация ответчика по месту жительства в квартире <адрес> нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом. В связи с чем, просят суд признать Сычкова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением - вышеуказанной квартирой, сняв его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сычкова О.И. исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям, пояснив, что Сычков В.А. - бывший её супруг, брак между ними был расторгнут в 2006 году. Примерно с 2004 года ответчик перестал проживать в квартире, забрал свои личные вещи, но периодически приходил в квартиру, чтобы устраивать скандал. В июле 2012 года он приходил в квартиру последний раз, когда избил ее, в связи с чем, она обращалась к мировому судье с заявлением о привлечении Сычкова В.А. к уголовной ответственности по ст. 116 ч.1 УК РФ. Данное заявление ей было возвращено для приведения его в соответствие с требованиями УПК РФ. Затем она простила Сычкова В.А. и не стала привлекать к уголовной ответственности. После данного инцидента Сычков В.А. в квартиру не приходил. Впоследствии в 2012 году, Сычков В.А. подарил, принадлежащую ему на праве собственности 1/3 доли в квартире, сыну Сычкову А.В. (Иванову А.И.). Однако с 2004 года, ответчик фактически не проживает, за квартиру и другие коммунальные платежи не вносит, бремя содержания жилого помещения несут она и ее сын Иванов А.И.. Несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не было, он на протяжении нескольких лет не проживает в нем. В связи с чем, считает, что ответчик прекратил свое право пользования жилым помещением, просит исковые требования удовлетворить и снять его с регистрационного учета.

Истец Иванов А.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что Сычкова О.И. и Сычков В.А. его родители, которые в 2006 году расторгли брак. После чего Сычков В.А. забрал свои личные вещи и ушел жить к другой женщине. В 2009 году они приватизировали спорное жилое помещение в равных долях по 1/3 долю каждому. Затем в 2012 году отец подарил ему 1/3 доли в спорном жилом помещении на основании договора дарения от 27.11.2012 года. Семейные отношения у них прекратились, общего бюджета не имеется. Сохранение за ответчиком права пользования жильем считает нецелесообразным. Все расходы по оплате за жилое помещение несут он, и его мать Сычкова О.И.. Ответчик постоянно с 2012 года в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется. Никакой договоренности о возможном проживании ответчика в квартире, после передачи своей доли в квартире, между ними не имеется. Сычков В.А. не намерен был проживать в квартире. Он жил с другой женщиной, у которой было жилье в <адрес>. В спорное жилое помещение Сычков В.А. с указанного периода не приходил.

Ответчик Сычков В.А. исковые требования не признал и пояснил, что он с супругой Сычковой О.И. расторгли брак в 2006 году. В 2009 году они приватизировали жилое помещение – квартиру <адрес>, в равных долях по 1/3. В 2012 году он подарил свою долю сыну Сычкову А.В. (Иванову А.И.), поскольку думал, что несмотря на развод, они уедут с бывшей супругой жить в деревню, а сыну оставят квартиру. Кроме того, сын обещал ему 900000 рублей, чтобы он мог купить себе какое-либо жилье. Однако денег сын ему не дал. Истцы вынудили его уйти из квартиры на съемное жилье, так как постоянно устраивали скандалы. Примерно с 2017 года он не проживает в этой квартире. Ключей от квартиры у него не имеется. Поскольку у него нет другого жилого помещения, он намерен проживать в спорном жилом помещении. Считает, что за ним следует сохранить регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Представитель ответчика Калиничев С.С. исковые требования не признал, указав, что спорную квартиру получал Сычков В.А., как сотрудник Курчатовского ОВД на состав семьи из трех человек: он, жена и сын. После получения квартиры, жена стала устраивать скандалы, вызывать сотрудников полиции. В 2006 году их брак был расторгнут. Из-за невозможности совместного проживания, Сычков В.А. был вынужден уйти из квартиры. В 2009 году они приватизировали жильё в равных долях по 1/3 за каждым. В 2012 году, когда Сычков В.А. периодически приходил домой, у них с сыном происходили ссоры, в результате чего Сычкова В.А. вынудили подарить свою долю сыну Сычкову А.В., а тот пообещал отцу выплатить деньги в сумме 900000 рублей. Однако свое обещание не выполнил. В настоящее время у Сычкова В.А. нет другого жилья, в связи с чем, просит отказать в иске.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Курчатовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истцов, ответчика и его представителя, свидетелей, проверив материалы дела, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 17.06.2009 года, Сычковой О.И. принадлежит 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, общей площадью 41, 8 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.07.2009 года серии №.

Иванову А.И. (Сычкову А.В.) на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от 17.06.2009 года, а также договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 27.11.2012 года принадлежит 2/3 доли в общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.06.2015 года, номер №.

Указанная квартира ранее принадлежала на праве собственности на основании договора приватизации квартир в собственность от 17.06.2009 года Сычковой О.И., Сычкову В.А. и Сычкову А.В. (ныне Иванову А.И.) по 1/3 доли каждому.

27.11.2012 года Сычков В.А. подарил свою долю в размере 1/3 вышеуказанной квартиры своему сыну Сычкову А.В. (ныне Иванову А.И.).

Согласно справке ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области от 26.02.2020 года, в спорной квартире зарегистрированы Иванов А.И., Сычкова О.И. - мать, Сычков В.А. - отец, Иванова М.А.- дочь Иванова А.И..

Согласно свидетельству о перемене имени, выданному 24.07.2013 года Отделом ЗАГС администрации г. Курчатова Курской области, Сычков Алексей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, переменил фамилию и отчество на «Иванов Алексей Иванович», о чем составлена актовая запись №.

Из объяснений истцов в суде следует, что фактически в квартире ответчик не проживает длительное время, данной квартирой пользуются только они. Несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым помещением у ответчика не было, он в спорном жилом помещении не проживает постоянно с 2012 года, так как добровольно выехал в другое место жительство. Самостоятельно сниматься с регистрационного учета из квартиры он не желает, коммунальные услуги не оплачивает, сохраняя регистрацию.

Как следует из квитанций, выданных ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова за декабрь 2016 года, февраль 2017 года, май 2017 года, январь 2018 года, плательщиком коммунальных услуг и жилья является Сычкова О.И.. Ответчик данный факт в судебном заседании не оспаривал.

В судебном заседание также установлено, что брак между Сычковым В.А. и Сычковой О.И. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Курчатова и Курчатовского района Курской области от 18.09.2006 года.

Из данного решения мирового судьи следует, что инициатором расторжении брака являлся ответчик Сычков В.А., который свои исковые требования мотивировал тем, что с супругой он проживает раздельно более девяти лет, совместное хозяйство не ведут, чувство любви и уважения между ними утрачено, сохранение семьи и примирение между ними невозможно.

Из объяснений истца Сычковой О.И. следует, что семейных отношений между ней и ответчиком не имеется примерно с 2004 года, заботу друг о друге они не проявляют, общего бюджета у них нет, общих предметов мебели так же нет. Сычков В.А. добровольно выехал из квартиры в 2004 году, забрав все свои вещи. Однако некоторое время периодически приходил в квартиру, устраивал скандалы, при этом избивал ее. С 2012 года вообще перестал приходить в квартиру.

По факту неправомерного поведения ответчика Сычкова В.А. она обращалась с заявлением к мировому судье в 2012 году, однако потом простила его и не стала привлекать его к уголовной ответственности по ст. 116 ч. 1 УК РФ.

Свидетели ФИО19. и ФИО20., которые проживают в одном доме с истцами, в судебном заседании пояснили, что давно знакомы с семьей Сычковых. Им известно, что Сычков В.А. и Сычкова О.И. давно расторгли брак, после чего, Сычков В.А. ушел из семьи. Более пяти лет Сычков В.А. не проживает в квартире.

Таким образом, установлено, что семейные отношения между истцами и ответчиком прекращены. Они не ведут общее хозяйство, у них нет общего бюджета, общих предметов быта, заботу или поддержку друг другу они не оказывают. Брачные отношения между Сычковой О.И. и Сычковым В.А. прекращены. Соглашений о сохранении права пользования квартирой они не заключали.

Кроме этого, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с договором дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 27.11.2012 года, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области за номером №, Сычков В.А. подарил безвозмездно 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 41,8 кв.м, расположенную на первом этаже по адресу: <адрес>, своему сыну Сычкову А.В. (Иванову А.В.). Из текста данного договора следует, что стороны никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой за ответчиком не заключали.

Поскольку доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, в спорном жилом помещении не проживает длительное время, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорного помещения, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении его своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.

Кроме того, поскольку в результате заключенного договора дарения 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Сычков А.В. (ныне Иванов А.И) стал собственником 2/3, а Сычкова О.И. собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения, то право пользования ответчиком Сычковым В.А. спорным жилым помещением прекратилось в силу закона.

Анализ вышеназванных норм закона позволяет сделать вывод о том, что сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований о прекращении Сычковым В.А. права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сычковой Ольги Ивановны, Иванова Алексея Ивановича к Сычкову Владимиру Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Сычкова Владимира Алексеевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия Сычкова Владимира Алексеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 07.07.2020 года.

Судья: Н.В. Голубятникова