Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2310/2016 ~ М-2270/2016 от 17.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

12 декабря 2016 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ермолаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2310/2016 по иску Горина С. В. к Хмелевскому А. Г. о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Горин С.В. обратился в суд с иском к Хмелевскому А.Г., требуя признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании простого письменного договора купли-продажи истец приобрел у ответчика гараж по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке площадью 27 кв. м. При подписании договора произведена оплата, что подтверждается распиской. В настоящее время ГСК «Нефтяник-1» ликвидируется и возникла необходимость регистрации собственности на гараж и земельный участок, для оформления договора поставки электроэнергии в индивидуальном порядке, однако для регистрации ответчиком не были предоставлены необходимые сведения.

Истец Горин С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 4).

В судебное заседании ответчик Хмелевский А.Г. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен судебной повесткой (л.д. 38), представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердил (л.д. 35).

Представитель третьего лица - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д. 27).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ).

Постановлением администрации г.Жигулевска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об узаконении существующих гаражей /НГДУ/» утвержден кооператив <данные изъяты> по эксплуатации гаражей, зарегистрирован Устав кооператива. НГДУ «Жигулевскнефть» отведен земельный участок под фактически существующие гаражи в районе <адрес> площадью 0,85 га (л.д. 30).

На основании вышеуказанного постановления Хмелевскому А.Г. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на занятие места № линии № ГСК <данные изъяты> (л.д. 11).

Из копии представленного суду технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что площадь спорного гаража составляет 22,5 кв.м, гараж представляет собой капитальное строение ДД.ММ.ГГГГ застройки (л.д. 39-44).

Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка площадью 27,0 кв.м, из земель населенных пунктов, относящегося к территориальной зоне К-1, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации индивидуального гаража, на основании выданного Хмелевскому А.Г. ордера гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № в вышеуказанное постановление внесены изменения, а именно: после слов «относящегося к территориальной зоне К-1» дополнено «частично ограниченного в использовании охранной зоной водопровода», (л.д. 8).

Из копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью 27+/-2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 10).

Согласно ответа Отдела градостроительства администрации городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, гараж № находятся на № линии в границах земельного участка, предоставленного ГСК <данные изъяты> постановлением администрации городского округа Жигулевск № от ДД.ММ.ГГГГ «Об узаконении существующих гаражей». На основании данного решения на гараж № на № линии выдан ордер № на имя Хмелевекого А. Г. (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ между Хмелевским А.Г. в лице Хмелевского В.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), и Гориным С.В. заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 27 кв. м, принадлежащего продавцу (Хмелевскому А.Г.) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6). Уплата покупателем (Гориным С.В.) стоимости гаража, установленной п.3.1. договора купли-продажи в размере 120 000 руб. подтверждена распиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной продавцом (л.д. 7).

Согласно ответу ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес> в Жигулевском филиале Самарской области ГУП «ЦТИ» в реестре собственником не значится (л.д. 37).

Из уведомлений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 31,32).

Оценивая перечисленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Хмелевский А.Г, приобрел право собственности на спорный гараж в силу ч.ч. 1 и 4 ст. 218 ГК РФ, а затем распорядился данным объектом в пользу истца на основании заключенного сторонами договора купли-продажи.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено возникновение права собственности истца на гараж в порядке ч. 2 ст. 218 ГК РФ, на основании заключенного с предыдущим собственником договора купли-продажи, в связи с этим суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горина С. В. удовлетворить.

Признать за Гориным С. В. право собственности на гараж площадью 22,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 27 кв.м с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова

Настоящее решение принято и изготовлено 12 декабря 2016 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф. Никонова