Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2012 ~ М-342/2012 от 12.11.2012

Дело № 2-360/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Велиж                                  6 декабря 2012 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего (судьи) Корнева В.В.,

при секретаре: Доценко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логусевой О.А. к Егоровой Н.А. о признании права собственности на объекты недвижимости (жилой дом и земельный участок) в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Логусева О.А. обратилась в суд с иском к Егоровой Н.А. о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти матери - И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать - И.. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по одному адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок она не обратилась к нотариусу за принятием наследства, однако фактически его приняла: до настоящего времени пользуется принадлежащий ей домом, обрабатывает земельный участок, несет расходы по их содержанию. В связи с этим просит признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.

Ответчик Егорова Н.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в представленном в адрес суда заявлении иск признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора: Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Администрации МО «Велижское городское поселение», в судебное заседание не явились; надлежащим образом извещены о времени или месте рассмотрения дела, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (чч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Логусевой О.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из письменных материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла И. (свидетельство о смерти, л.д. 29), что является временем и местом открытия наследства (ч. 1 ст. 1114, ст. 1115 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности наследодателя И. находилось, в частности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,31 кв.м., в т.ч. жилой площадью 24,40 кв.м. (л.д. 4).

Согласно справке <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, данный жилой дом по праву собственности зарегистрирован за И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Сведений о государственной регистрации перехода права за И., не имеется.

Площадь дома на настоящий момент претерпела изменения, что явилось дополнительным препятствием к наследованию. Истица подтвердила, что при жизни матери дом был перестроен, но разрешение на перепланировку она не брала.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).

Следовательно, И. произвела перепланировку жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ, такая перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Однако, как указывает истец, все действия по перепланировке жилого помещения производились без соответствующего разрешения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (ч. 2).

В силу п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Велижского городского поселения разрешила ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома И. по адресу: <адрес>, общей площадью 114, 6 кв.м. (л.д. 42).

Принимая во внимание, что жилое помещение соответствует санитарным и строительным нормам, нормам экологической и пожарной безопасности, перепланировкой жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан и не возникла угроза их жизни или здоровью, оно подлежит сохранению в переустроенном и перепланированном виде.

На основании вышеизложенного и, учитывая, что жилой дом <адрес> органом местного самоуправления принят в эксплуатацию с учетом произведенной перепланировки, то в соответствии со ст. 1112 ГК РФ жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества И. в перепланированном состоянии, как имущество с индивидуально-определенными признаками.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, граждане - собственники земельных участков имеют право передавать их по наследству (п.2).

Согласно данным домовой книги жилой дом <адрес>, принадлежавший И., ранее значился домом под номером № (копия домовой книги, постановление об уточнении нумерации жилого дома, л.д. 6, 9-26).

Как видно из выписки решения исполнительного комитета Велижского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, В. (первому собственнику) был отведен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по <адрес>, с предоставлением приусадебного земельного участка, площадью 0,06га (л.д. 5).

В период с 30.12.1994 г. право на земельный участок могло быть удостоверено свидетельством о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93 N 1767, государственным актом о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.91 N 493, свидетельством о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.92 N 177. Однако данные документы не представлены суду, об их наличии сторонам не известно.

Из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, видно, что документ, удостоверяющий право собственности И. на земельный участок, площадью 600 кв.м., ей не выдавался, так как правообладателем в указанной выписке И. не значится, однако земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

Однако право владения и пользования земельным участком по адресу: <адрес>, возникло у И. до 1991 года, в условиях существования исключительно государственной собственности на землю, когда основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость.

Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие с 29 октября 2001 года ЗК РФ, также предоставляет каждому гражданину право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении земельный участок (п. 5 ст. 20 и п. 3 ст. 21) и подтверждает, как это установлено Федеральным законом от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Постановлением ВС РСФСР от 25 апреля 1991 г. N 1103/1-1 "О введении в действие Земельного кодекса РСФСР" также установлено, что к земельным правоотношениям, возникшим до момента принятия Кодекса, Земельный кодекс РСФСР применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после его введения в действие.

Статьей 30 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991г. (действующего в спорный период), определен порядок предоставления земельного участка в собственность:

Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Как следует из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ И. произвела оплату за оформление документов на землю (л.д. 28)

Учитывая, что право гражданина на приватизацию является безусловным и И. предпринимались необходимые меры для передачи ей в собственность земельного участка, которым она пользовалась до 1991 г., следует признать, что И. имела на праве частной собственности земельный участок, который можно рассматривать как объект недвижимости, подлежащий наследованию.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с этим, суд считает, что в соответствии со ст. 1112 ГК РФ земельный участок подлежит включению в состав наследственного имущества И..

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1141 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно материалам дела Логусева О.А. приходится дочерью И. (свидетельство о рождении, справки о заключении брака, свидетельство о расторжении брака л.д. 30-33).

Таким образом, истица является наследником первой очереди по закону, каких либо заявлении об отказе от наследства, Логусева О.А. нотариусу не подавала.

Согласно ответу нотариуса <адрес> нотариального округа наследственное дело к имуществу     умершей И. не заводилось.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1162 ГК РФ, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно справке уличкома, Логусева О.А. проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д. 28). Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании и соседка истицы - С..

Из справки ОАО «С.» следует, что задолженность по оплате за электроэнергию по адресу: <адрес> отсутствует.

Также отсутствует задолженность по адресу: <адрес> за услуги связи.

Данные обстоятельства свидетельствует о том, что Логусева О.А. совершила действия, явно свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства. Доказательств, которые опровергали бы данный вывод, не имеется и суду не представлено.

Следовательно, Логусева О.А. после смерти матери И. приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с принятием Логусевой О.В., наследства после смерти матери - И., она приобрела и право собственности на принадлежащее ей имущество.

Учитывая отсутствие материального интереса в настоящем споре у ответчиков по делу, сумма государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, не подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Признать за Логусевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 114,6 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти матери - И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за Логусевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования после смерти матери - И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у Логусевой О.А. на жилой дом и земельный участок возникает с момента государственной регистрации данного права.

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 7 декабря 2012 года.

Председательствующий: