Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1256/2014 ~ М-932/2014 от 11.11.2014

Дело № 2-1256/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 19 декабря 2014 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

с участием представителя истца Орловой Л.В., - по доверенности, Каргапольцевой Т.А.,

при секретаре Донченко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску Орловой Л. В. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указывая, что * * * между Орловым Г.Н. и В. поселковым советом был подписан договор о том, что Поселковый совет сдал, а Застройщик Орлов принял под застройку участок земли, расположенный * * *, а всего 1200 кв. метров, регистрационный номер заявки 31 (ныне * * *). * * * такой же договор застройки по вышеуказанному адресу был заключен В. поселковым Советом и Огородовым Д.П., площадью 1200 кв. метров, то есть на земельном участке общей площадью 2400 кв. метра по адресу: * * *, два застройщика Орлов Г.Н. и Огородов Д.П. построили жилой одноэтажный дом, общей площадью 72,7 кв. метра. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от * * * в собственности истцу поступило 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: * * *, который расположен на земешльном участке площадью 2800 кв. метра. Собственником оставшейся доли домовладения является после смерти застройщика Огородова Д.П. супруга Огородова А.П., которая отказалась от обращения в суд для определения права общей долевой собственности на земельный участок под домовладением.

Просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв. метра по адресу: * * *.

    В судебном заседании представитель истца Каргапольцева Т.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по заявленным основаниям. Пояснила, что второй собственник спорного земельного участка Огородова А.Д. не имеет возможности оформить землю, чем препятствует Орловой Л.В. в оформлении ее прав на землю.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно представленному отзыву у администрации городского округа * * * отсутствовали правовые основания для принятия решения по предоставлению в собственность Орловой Л.В. земельного участка площадью 1200 кв. метров, расположенного по адресу: * * * Притязаний на спорный земельный участок администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области не имеет. Администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области не возражает против признания права собственности на спорный земельный участок за Орловой Л.В..

На основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 29 Земельного Кодекса российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено.

* * * председатель В. поселкового совета сдал Огородову Д.П. участок земли, находящийся в В. поссовете под * * *., сроком на пятьдесят лет с * * * по * * * года, что подтверждается договором от * * * года.

* * * поселковый совет сдал, а Орлов Г.Н. принял под застройку участок земли, расположенный в * * * что подтверждается договором от * * * года.

Решением Главы Вахтанской поселковой администрации от * * * * * * Огородовой А.Д. предоставлено в пожизненное наследуемое владение для огородничества 0,15 кв.м., что подтверждается свидетельством пожизненного наследуемого владения № 167, выданного * * * года.

Решением Главы Вахтанской поселковой администрации от * * * * * * Орлову В.Г. предоставлено в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства 0,12 кв.м., что подтверждается свидетельством пожизненного наследуемого владения № 939, выданного * * * года.

* * * Огородовой А.Д. выдан кадастровый паспорт земельного участка, согласно которого спорный земельный участок, расположенный по адресу: * * *, г.о.* * *, р.* * *, поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 52:03:0030002, площадь 1200,0 кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: * * *, г.о.* * *, р.* * * общая площадь участка составляет 2800,0 кв.м.

Судом установлено, что при жизни Орлов Г.Н. не оформлял право собственности на земельный участок, расположенный под домовладением, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от * * * № 23/03/2012-85.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону * * *6 от * * * наследником имущества Орлова В.Г. умершего * * * является жена – Орлова Л.В.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 2/3 долей в общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом под № 9, с надворными постройками: двумя хлевами, двумя дровяниками, двором, баней, двумя гаражами, двумя сараями, находящийся по адресу: * * *.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права * * * от * * * Орлова Л.В. является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 72,7 кв. метра, инв. № 10362, лит А, адрес объекта: * * *. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Исходя из представленных суду письменных доказательств, следует, что спорный земельный участок до настоящего времени, не был приобретен в собственность собственником жилого дома, расположенного на нем.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и расположенном на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ.

В суде установлено, что с * * * спорный земельный участок или часть его у собственников домовладения не изымались и каких-либо претензий к собственникам дома, пользовавшихся участком, не предъявлялись.

Также установлено, что Орлова Л.В. унаследовала долю домовладения, принадлежащего Орлову В.Г. в 2013 году. Наследодатель Орлов В.Г. собственником указанного домовладения стал * * * на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а потому имел право на получение земельного участка в порядке бесплатной приватизации в соответствии с изложенными выше положениями норм действующего законодательства, однако своим правом не воспользовался.

В настоящее время истец постоянно пользуется земельным участком площадью 1200,0 кв.м..

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: * * * общая площадь участка составляет * * *

Огородова А.Д. является собственником спорного земельного участка, расположенного по адресу: * * *, площадью * * * (кадастровый номер * * *

Орлова Л.Д. является собственником объекта недвижимости - 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: * * *, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком, установленные законом ограничения на приватизацию земельного участка отсутствуют.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, Орлова Л.Д. также вправе приобрести земельный участок под принадлежащим ей домовладением в собственность в порядке бесплатной приватизации в силу указанных выше норм действующего законодательства, в связи с чем заявленные исковые требования Орловой Л.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Орловой Л. В. к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить полностью.

Признать за Орловой Л. В., * * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме * * * .

Судья                                        (подпись)               Е.В. Виноградова

Копия верна

Судья                                                          Е.В. Виноградова