Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2763/2014 ~ М-2355/2014 от 26.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2014г. г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Аманжуловой М.М.,

с участием представителя истца Куликовой С.К., действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков адвоката Юношевой Т.Г., действующей на основании доверенности, представившей ордер и удостоверение,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Пидченко Н.И. к Мовсисян С.Н., Шахбазян В.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Пидченко Н.И. обратилась в Железнодорожный районный суд г.о. Самара с иском к Мовсисян С.Н., Шахбазян В.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 170,0 кв.м., кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом, площадью 191,3 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ. Шахбазян В.С. обратились в Железнодорожный районный суд г. Самары с исковыми требованиями о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Решением Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Шахбазян В.С. удовлетворены. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по указанному делу решение Железнодорожного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. отменено в части, Шахбазян В.С. отказано в признании права собственности на земельный участок, площадью 170,0 кв.м., кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом, площадью 191,3 кв.м., кадастровый номер № по адресу: г<адрес> процессе рассмотрения дела судом первой инстанции ответчики поменяли входную дверь в жилой дом, в настоящее время пользуются домом и земельным участком, что препятствует ей как собственнику владеть и пользоваться принадлежащим имуществом. В настоящее время ответчики на её требования освободить жилой дом и земельный участок не реагируют.

В связи с изложенным, она просит суд, устранить препятствие в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> для чего обязать Мовсисян С.Н., Шахбазян В.С. в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу передать Пидченко Н.И. комплект ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, запретить Мовсисян С.Н., Шахбазян В.С. доступ на земельный участок с кадастровым номером № и в жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Представитель истица Куликова С.К., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчиков адвокат Юношева Т.Г., действующая на основании доверенности, представившая ордер и удостоверение, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку истицей фактически заявлены требования о выселении ответчиков из дома. Ответчики в настоящее время пользуются указанным жилым домом, в нем находятся их вещи. Передача ключей от дома в настоящее время недопустима, поскольку это приведет к доступу истицы к вещам ответчиков. Мовсисян С.Н. и Шахбазян В.С. намерены освободить спорный жилой дом в течение одного месяца.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.г (л.д.9) является собственником земельного участка, площадью 170,0 кв.м., кадастровый номер № и расположенного на нем жилого дома, площадью 191,3 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.Апелляционным Определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части решение Железнодорожного районного суда г. Самары ДД.ММ.ГГГГ., Шахбазян В.С. отказано в признании права собственности на земельный участок, площадью 170,0 кв.м., кадастровый номер № и расположенный на нем жилой дом, площадью 191,3 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г., в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законного владения (п. 45 Постановления).

В судебном заседании на основании пояснений представителя истца установлено, что ответчики поменяли входную дверь в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ключи от двери истице не предали, пользуются жилым домом и земельным участком, что препятствует Пидченко Н.И. как собственнику владеть и пользоваться принадлежащим ей имуществом. Указанное обстоятельство не оспаривалось представителем ответчика, и в силу ст. 61 ГПК РФ не подлежит доказыванию.

Кроме того представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что ответчики в настоящее время пользуются вышеуказанным жилым домом, в нем находятся их вещи.

Таким образом, отсутствие у Пидченко Н.И. ключей от входной двери в дом, а также доступа на земельный участок лишает ее возможности пользоваться собственностью.

В силу вышеизложенного, исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком, обязании ответчиков Мовсисян С.Н., Шахбазян В.С. передать истице комплект ключей от входной двери жилого дома, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Рассматривая заявленные Пидченко Н.И. требования о запрете ответчикам доступа на земельный участок и в жилой дом, расположенные по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. <адрес>, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку данные требования заявлены на будущее время, оснований считать, что ответчики, передав ключи от жилого дома истце, будут вновь препятствовать истице в пользовании собственностью в настоящее время нет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной ею при подаче искового заявления в размере 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пидченко Н.И. к Мовсисян С.Н., Шахбазян В.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и земельным участком удовлетворить частично.

Обязать Мовсисян С.Н., Шахбазян В.С. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер № и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером № обязав Мовсисян С.Н., Шахбазян В.С. передать Пидченко Н.И. в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу комплект ключей от входной двери жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать в равных долях с Мовсисян С.Н. и Шахбазян В.С. в пользу Пидченко Н.И. государственную пошлину в размере 200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 июля 2014 года.

Председательствующий судья (подпись) Л.Г. Галиуллина

КОПИЯ ВЕРНА

СУДЬЯ СЕКРЕТАРЬ