Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2022 ~ М-80/2022 от 16.02.2022

УИД: 63RS0010-01-2022-000133-19

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2022 года                    с. Исаклы

Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–118/2022 по иску Сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области к Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области, Никитину Александру Александровичу о признании права собственности на невостребованную земельную долю Никитина Александра Александровича,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на невостребованную земельную долю Никитина А.А., равную 1/337 доли и соответствующую площади 13.6 га, из состава земельного участка, площадью 5426 га, с кадастровым №, расположенного на территории сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес>, в границах бывшего колхоза имени Крупской, обосновав своё требование тем, что Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ колхозу им. Крупской были предоставлены земли на общей площади 5426 га на праве общей совместной формы собственности. Данный колхоз располагался на территории нынешнего сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес>. Размер земельной доли составлял 13.6 гектар. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок, площадью 5426 га был поставлен на кадастр и ему присвоен кадастровый №. Размер доли каждого члена колхоза был определен в 1/337.

В основном указанные земельные доли не были оформлены в собственность и не используются для производства сельскохозяйственной продукции, свидетельств о праве собственности в отношении 224 земельных долей получено не было. Земля, отнесенная на указанные доли, не обрабатывается на протяжении гораздо большего времени, нежели оговоренные статьей 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного значения», три года.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сельское поселение Исаклы 27 декабря 2018 года в газете «Волжская коммуна» № 347 (30582) опубликовало список невостребованных земельных долей и разместило на официальном сайте администрации сельского поселения Исаклы, также на информационных стендах в населенных пунктах сельского поселения.

Опубликовано в газете «Волжская коммуна» 15 марта 2019 года № 38 (30621) объявление о проведении общего собрания участников общей долевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, в соответствии с п. 5 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Из-за отсутствия кворума собрание участников долевой собственности отменили.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация сельского поселения Исаклы постановлением № 93-а от 03 июня 2019 года утвердила список невостребованных земельных долей бывшего колхоза имени Крупской (приложение № 2).

В указанный список вошла доля Никитина А.А. При жизни собственник не передал земельную долю, находящуюся у него в собственности, не распорядился ею иным образом с момента возникновения у него права собственности.

Решение суда по данному вопросу необходимо истцу для упорядочения земельных отношений на территории сельского поселения и увеличения налоговой базы.

В судебное заседание представитель истца не явился, глава сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Гулин И.А. ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик Никитин А.А. в судебное заседание не явился, суду представил отзыв на исковое заявление, исковые требования сельского поселения Исаклы признал в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области на судебное заседание не явился. В своём отзыве глава муниципального района Исаклинский Ятманкин В.Д. иск признал полностью и просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Исаклинский в судебное заседание не явился. В своём отзыве и.о. руководителя Комитета Федотова Н.Г. не возражала против исковых требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, изучив мнение участвующих в деле лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку он основан на законе.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года, земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции предоставлялись государством в пользование, владение или собственность.

В соответствии со ст. 8 указанного закона, для крестьянского хозяйства земля передавалась в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве.

В соответствии со ст. 16 вышеуказанного закона, земельная реформа проводилась поэтапно. На первом этапе осуществляется закрепление за местными Советами народных депутатов прав по распоряжению землей. Одновременно происходит уточнение административных границ, выявление потребности в земле граждан, предприятий, учреждений и организаций, формирование специального фонда земель для их последующего перераспределения, установление ставок земельного налога и цены земли.

Постановлением Главы администрации Исаклинского района Самарской области № 97 от 05 июля 1993 года колхозу им. Крупской были предоставлены земли на общей площади 5426 га на праве общей совместной формы собственности.

На втором этапе местными Советами народных депутатов и органами Государственного комитета РСФСР по земельной реформе осуществляется передача и закрепление земель в собственность, пользование, в том числе в аренду, владение гражданам, предприятиям, организациям и учреждениям в соответствии с законодательством РСФСР.

В судебном заседании установлено, что Никитин А.А. являлся членом колхоза им. Крупской. Средняя земельная доля на территории колхоза им. Крупской на момент передачи в собственность граждан сложилась в размере 13,6 га на каждого члена колхоза, размер доли составил 1/337.

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» была утверждена форма свидетельства на право собственности на землю.

На данном этапе органом Государственного комитета РСФСР по земельной реформе на территории Исаклинского района являлся Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Исаклинского района.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № на имя Никитина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 12.1 ФЗ РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного значения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании из представленных документов установлено, что Никитин А.А. не зарегистрировал своё право собственности на данную земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не использовал указанную землю для производства сельскохозяйственной продукции, не сдавал в аренду с момента её приобретения.

Статьей 5 Закона Самарской области от 11 марта 2005 года № 94-ГД «О земле» определен круг полномочий Правительства Самарской области в области земельных отношений.

В пределах своих полномочий Правительство Самарской области приняло распоряжение от 29 апреля 2010 года п.114-р «Об отказе Самарской области от реализации прав на выдел в самостоятельные земельные участки невостребованных земельных долей на территории муниципального района Исаклинский Самарской области в пользу муниципального района Исаклинский Самарской области».

В соответствии с ч. 2 ст. 21 Закона Самарской области от 11 марта 2005 года № 94-ГД «О земле», муниципальные образования в Самарской области в лице уполномоченных органов местного самоуправления (далее - органы местного самоуправления) обладают преимущественным правом покупки находящихся на территории соответствующих муниципальных образований земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в случае, если Самарская область в лице Правительства Самарской области отказалась от приобретения соответствующего земельного участка в пользу муниципального образования в Самарской области.

Воспользовавшись указанным правом, сельское поселение Исаклы 27 декабря 2018 года в газете «Волжская коммуна» № 347 (30582) опубликовало список невостребованных земельных долей и разместило на официальном сайте администрации сельского поселения Исаклы, также на информационных стендах в населенных пунктах.

Из приложения № 1 постановления администрации сельского поселения от 03 июня 2019 года № 93-а «Об утверждении списка невостребованных земельных долей в границах колхоза им. Крупской» следует, что ответчик в администрацию сельского поселения Исаклы не обратился с желанием воспользоваться правами участников долевой собственности.

В газете «Волжская коммуна» 15 марта 2019 года № 38 (30621) было опубликовано объявление о проведении общего собрания участников общей долевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей.

Из-за отсутствия кворума собрание участников долевой собственности было отменено.

Администрация сельского поселения Исаклы постановлением от 03 июня 2019 года № 93-а утвердила список невостребованных земельных долей бывшего колхоза имени Крупской (приложение № 2).

В указанный список вошла доля Никитина А.А.

В ходе подготовки иска к рассмотрению от Никитина А.А. поступило заявление, в котором он пояснил, что на спорную земельную долю не претендует, оформлять право собственности не намерен.

При установленных обстоятельствах требование истца является обоснованным.

Руководствуясь ст. 12.1 ФЗ РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного значения», ст.ст. 5 и 21 Закона Самарской области от 11 марта 2005 года № 94-ГД «О земле», 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за сельским поселением Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю Никитина Александра Александровича, равную 1/337 доли и соответствующую площади 13.6 га, из состава земельного участка, площадью 5426 га, с кадастровым №, расположенную на территории сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес>, в границах бывшего колхоза имени Крупской.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2022 года.

Судья:                            М.П. Семёнов