Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2015 ~ М-27/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-53/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиевка 05 февраля 2015 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Конкиной Е.А., с участием

представителя истцов Молотовой Н.И.,

представителя ответчиков Платоновой Т.В., Сорокина А.И.,

при секретаре судебного заседания Валиуллиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федичкиной В.К., Хромовой Т.И., Клещевниковой Л.И., Маричевой Л.Н., Матюшечкина И.Н., Нестерова А.Ф. и Непорезовой Р.В. к Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области, Администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области, Главе КФХ «Колос» Сорокину А.И. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Федичкина В.К., Хромова Т.И., Клещевникова Л.И., Маричева Л.Н., Матюшечкин И.Н., Нестеров А.Ф. и Непорезова Р.В. обратились в суд с иском к отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области, администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области, Главе КФХ «Колос» Сорокину А.И. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельные участки. Свои требования мотивировали следующим образом.

Федичкина В.К. унаследовала от умершего мужа Ф.Н.Ф., земельный пай площадью <данные изъяты> га пашни, расположенный на землях бывшего колхоза «<данные изъяты>» Свердловского района Орловской области, что удостоверено свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрированным в реестре № №, в котором указано, что наследство состоит из земельного пая, площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №, расположенного на землях колхоза имени <данные изъяты> Свердловского района Орловской области на основании свидетельств на право собственности на землю Серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Свердловского района Орловской области и свидетельством о государственной регистрации права № № на общую долевую собственность, доля вправе <данные изъяты> земельного участка сельскохозяйственного назначения в составе земельного массива площадью <данные изъяты> га, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Хромова Т.И. унаследовала от умершей матери Х.В.Д., земельный пай площадью <данные изъяты> га пашни, расположенный на землях бывшего колхоза «<данные изъяты>» Свердловского района Орловской области, что удостоверено Свидетельством о праве на наследство по закону зарегистрированным в реестре № №, в котором указано, что наследство состоит из земельного пая, площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №, расположенного на землях колхоза имени <данные изъяты> Свердловского района Орловской области на основании свидетельств на право собственности на землю Серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Свердловского района Орловской области и свидетельством о государственной регистрации права № № на общую долевую собственность, доля вправе <данные изъяты> земельного участка сельскохозяйственного назначения в составе земельного массива площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Клещевникова Л.И. унаследовала от умершей матери У.К.К., земельный пай площадью <данные изъяты> га пашни, расположенный на землях бывшего колхоза <данные изъяты> Свердловского района Орловской области, что удостоверено Свидетельством о праве на наследство по закону зарегистрированного в реестре №№, в котором указано, что наследство состоит из земельного пая, площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №, расположенного на землях колхоза имени <данные изъяты> Свердловского района Орловской области на основании свидетельства на право собственности на землю Серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Свердловского района Орловской области и свидетельства о государственной регистрации права № № на общую долевую собственность, доля вправе <данные изъяты> земельного участка сельскохозяйственного назначения в составе земельного массива площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Маричева Л.Н. унаследовала от умершей матери М.Н.В., земельный пай площадью <данные изъяты> га пашни, расположенный на землях бывшего колхоза <данные изъяты> Свердловского района Орловской области, что удостоверено Свидетельством о праве на наследство по закону зарегистрированного в реестре № №, в котором указано, что наследство состоит из земельного пая, площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №, расположенного на землях колхоза имени <данные изъяты> Свердловского района Орловской области на основании свидетельства на право собственности на землю Серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Свердловского района Орловской области и свидетельства о государственной регистрации права № № на общую долевую собственность доля вправе <данные изъяты> земельного участка сельскохозяйственного назначения в составе земельного массива площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Матюшечкин И.Н., унаследовал от умершей жены М.Т.Е., земельный пай площадью <данные изъяты> га пашни, расположенный на землях бывшего колхоза «<данные изъяты>» Свердловского района Орловской области, что удостоверено Свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрированным в реестре № №, в котором указано, что наследство состоит из земельного пая, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного на землях колхоза имени <данные изъяты> Свердловского района Орловской области на основании свидетельства на право собственности на землю Серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Свердловского района Орловской области и свидетельства о государственной регистрации права № № на общую долевую собственность доля вправе <данные изъяты> земельного участка сельскохозяйственного назначения в составе земельного массива площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Нестеров А.Ф. унаследовал от умершего отца Н.Ф.В., земельный пай площадью <данные изъяты> га пашни, расположенный на землях бывшего колхоза «<данные изъяты>» Свердловского района Орловской области, что удостоверено Свидетельством о праве на наследство по закону, зарегистрированным в реестре №№, в котором указано, что наследство состоит из земельного пая, площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №, расположенного на землях колхоза имени <данные изъяты> Свердловского района Орловской области на основании свидетельства на право собственности на землю Серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Свердловского района Орловской области и свидетельства о государственной регистрации права № № на общую долевую собственность доля вправе <данные изъяты> земельного участка сельскохозяйственного назначения в составе земельного массива площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Непорезова Р.В. унаследовала от умершего отца Х.В.Д., земельный пай площадью <данные изъяты> га пашни, расположенный на землях бывшего колхоза <данные изъяты> Свердловского района Орловской области, что удостоверено Свидетельством о праве на наследство по закону зарегистрированного в реестре №№, в котором указано, что наследство состоит из земельного пая, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенного на землях колхоза имени <данные изъяты> Свердловского района Орловской области на основании свидетельств на право собственности на землю Серия №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Свердловского района Орловской области и свидетельства о государственной регистрации права № № на общую долевую собственность доля вправе <данные изъяты> земельного участка сельскохозяйственного назначения в составе земельного массива площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Унаследованные истцами земельные участки с ДД.ММ.ГГГГ находились в аренде у КФХ «Колос», главой которого является Сорокин А.И.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, принадлежавшие наследодателям, в аренде КХ «Колос» значатся с ДД.ММ.ГГГГ.

Сам глава КФХ «Колос» Сорокин А. И. также утверждает, что он арендует указанные земельные участки с момента образования крестьянского хозяйства. Именно он обрабатывает земли, принадлежащие пайщикам, и он же уплачивал этим собственникам ежегодно арендную плату, а также за эти участки ежегодно платил налоги.

Кроме того, между истцами и главой КФХ «Колос» Сорокиным А.И. на протяжении более года ведутся переговоры о заключении договора купли-продажи земельных участков.

Однако истцы не могут распорядиться своей собственностью, поскольку произошел двойной учет паев.

Считают, что процедура выделения паев истцов и дальнейшая постановка на другой кадастровый учёт была проведена с нарушением процедур выделения земельных участков в счет невостребованных земельных долей, предусмотренных п.5 ст.13 Федерального Закона от 27.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Просят суд прекратить право общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № в массиве площадью <данные изъяты> га и <данные изъяты> га соответственно, расположенных по адресу: <адрес> и зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в земельном массиве общей площадью <данные изъяты> га, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов Молотова Н.И. исковые требования уточнила, на основании ответа Росреестра просила зарегистрировать право собственности её доверителей в земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Платонова Т.В. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Сорокин А.И. исковые требования признал в полном объеме, подтвердил, что земельные доли истцов находятся в аренде у крестьянского хозяйства «Колос».

Представитель ответчика- Отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица- межмуниципального отдела по Свердловскому и Покровскому районам Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещён надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска полагался на усмотрение суда, сообщив, что согласно данным ЕГРП за Федичкиной В.К., Хромовой Т.И., Клещевниковой Л.И., Маричевой Л.Н., Матюшечкиным И.Н., Нестеровым А.Ф., Непорезовой Р.В. имеются сведения о зарегистрированных и не прекращенных правах общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>. Данный земельный участок до внесения сведений о нем в государственном кадастре недвижимости и присвоения ему кадастрового номера имел условный номер №. В комитете по земельным ресурсам и землеустроительству Свердловского района Орловской области, который осуществлял ведение государственного земельного кадастра данный земельный участок имел кадастровый номер №.

В ЕГРП открыт раздел и осуществляется государственная регистрация прав общей долевой собственности граждан, в том числе и в порядке наследования и на основании судебных решений, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Федичкина В.К. является собственницей земельной доли площадью <данные изъяты> га в составе земельного массива, расположенного по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, условный номер №, которую она унаследовала после смерти супруга Ф.Н.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).

Истец Хромова Т.И. является собственницей земельной доли площадью <данные изъяты> га в составе земельного массива, расположенного по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, условный номер №, которую она унаследовала после смерти матери Х.В.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28).

Истец Клещевникова Л.И. является собственницей земельной доли площадью <данные изъяты> га в составе земельного массива, расположенного по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, условный номер №, которую она унаследовала после смерти матери У.К.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32).

Истец Маричева Л.Н. является собственницей земельной доли площадью <данные изъяты> га в составе земельного массива, расположенного по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, условный номер №, которую она унаследовала после смерти матери М.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-36).

Истец Матюшечкин И.Н. является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га в составе земельного массива, расположенного по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, условный номер №, которую он унаследовал после смерти матери М.Т.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-40).

Истец Нестеров А.Ф. является собственником земельной доли площадью <данные изъяты> га в составе земельного массива, расположенного по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>, условный номер №, которую он унаследовал после смерти отца Н.Ф.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 16.05.2003, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-44).

Истец Непорезова Р.В. является собственницей земельной доли площадью <данные изъяты> га в составе земельного массива, расположенного по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве <адрес> га, кадастровый (или условный) номер №, которую она унаследовала после смерти отца Х.В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-49).

Согласно справке администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ в КХ «Колос» в аренде находятся земельные участки умерших граждан, проживавших на территории Новопетровского сельского поселения, в том числе и М.Т.Е., Х.В.Д., М.Н.В., Н.Ф.В., Ф.Н.Ф., У.К.К. и Х.В.Д., данная справка уже выдавалась главе КХ «Колос» 04.03.2004, что также не оспаривалось сторонами в судебном заседании и подтверждается справкой Новопетровской сельской администрации Свердловского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области и КФХ «Колос» заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 53-54). В данный земельный участок вошли и земельные доли умерших жителей <адрес> в том числе и М.Т.Е., Х.В.Д., М.Н.В., Н.Ф.В., Ф.Н.Ф., У.К.К. и Х.В.Д., что было подтверждено показаниями ответчика Сорокина А.И. и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Земельные доли в размере <данные изъяты> га каждая, умерших М.Т.Е., Х.В.Д., М.Н.В., Н.Ф.В., Ф.Н.Ф., У.К.К. входили по <данные изъяты> доли в праве земельного массива с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок Х.В.Д. входил по <данные изъяты> доли в праве земельного массива с кадастровым номером №. Указанные земельные участки находились в аренде КФХ «Колос». В связи с тем, что договоры аренды земельных участков земель сельскохозяйственного назначения по невостребованным земельным долям заключались на срок до одного года и не проходили регистрацию в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки сняты с кадастрового учета. При вступлении истцов в наследство на земельные доли наследодателей, их земельные доли должны быть включены в земельный массив, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом начальника отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы не могут реализовать свое право на выдел паев, поскольку постановка на кадастровый учет была проведена с нарушением процедур выделения земельных участков в счет невостребованных земельных долей.

Поскольку двойной учет паев, принадлежащих истцам, привел к невозможности реализовать их право на выдел, предоставленное п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», исковые требования подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в ЕГРП открыт раздел и осуществляется государственная регистрация прав общей долевой собственности граждан, в том числе и в порядке наследования и на основании судебных решений, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, за истцами следует зарегистрировать право собственности в земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федичкиной В.К., Хромовой Т.И., Клещевниковой Л.И., Маричевой Л.Н., Матюшечкина И.Н., Нестерова А.Ф. и Непорезовой Р.В. к отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области, администрации Новопетровского сельского поселения Свердловского района Орловской области, Главе КФХ «Колос» Сорокину А.И. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на земельную долю площадью <данные изъяты> га Федичкиной В.К. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №.

Зарегистрировать право общей долевой собственности Федичкиной В.К. на земельную долю в размере <данные изъяты> га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на земельную долю площадью <данные изъяты> га Хромовой Т.И. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №.

Зарегистрировать право общей долевой собственности Хромовой Т.И. на земельную долю в размере <данные изъяты> га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на земельную долю площадью <данные изъяты> га Клещевниковой Л.И. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №.

Зарегистрировать право общей долевой собственности Клещевниковой Л.И. на земельную долю в размере <данные изъяты> га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на земельную долю площадью <данные изъяты> га Маричевой Л.Н. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №.

Зарегистрировать право общей долевой собственности Маричевой Л.Н. в размере <данные изъяты> га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, на земельную долю площадью <данные изъяты> га Матюшечкина И.Н. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №.

Зарегистрировать право общей долевой собственности Матюшечкина И.Н. на земельную долю в размере <данные изъяты> га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на земельную долю площадью <данные изъяты> га Нестерова А.Ф. на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №.

Зарегистрировать право общей долевой собственности Нестерова А.Ф. на земельную долю в размере <данные изъяты> га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Прекратить право общей долевой собственности Непорезовой Р.В. доля в праве <данные изъяты> га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Зарегистрировать право общей долевой собственности Непорезовой Р.В. на земельную долю в размере <данные изъяты> га на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд Орловской области.

Председательствующий Е.А. Конкина