Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2017 ~ М-84/2017 от 16.01.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т.,

при секретаре Бондаренко А.О.,

с участием истца Шашковой Н.С.,

представителя истца Железняковой З.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шашковой ФИО6 к гаражно-строительному кооперативу «ИОН» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л :

Шашкова Н.С. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «ИОН» (далее ГСК «ИОН») о признании права собственности на гаражный бокс.

Исковые требования мотивированы тем, что Шашкова Н.С. является членом ГСК «ИОН» и владельцем гаражного бокса <данные изъяты> на земельном участке, используемом ГСК «ИОН».

Паевой взнос Шашковой Н.С. выплачен полностью, о чем имеется справка для оформления права собственности.

Согласно иску ранее гараж принадлежал Антонову ФИО7, который произвел отчуждение спорного объекта недвижимости Шашковой Н.С., за что истец оплатила денежные средства в сумме <данные изъяты> по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ Гараж передан от продавца Антонова Р.С. покупателю Шашковой Н.С.

На основании указанных обстоятельств Шашкова Н.С. приняла решение зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс и обратилась в Управление Росреестра по Рязанской области.

Однако, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности отказано в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на гаражный ГСК «ИОН» по именному списку членов кооператива гараж № числится за Антоновым Р.С.

Для разрешения указанного вопроса Шашкова Н.С. обратилась к председателю ГСК «ИОН», который устно пояснил, что данное разночтение обусловлено допущенной ошибкой при составлении и передаче списков владельцев гаражей в Управление Росреестра по Рязанской области. Вместе с тем, исправить ее во внесудебном порядке ГСК «ИОН» не имеет возможности.

Как следует из иска, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения. Истец Шашкова Н.С. открыто и добросовестно им пользуется, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества и полагает, что приобрела право собственности на гараж с момента его покупки.

На основании изложенного Шашкова Н.С. просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>

Истец Шашкова Н.С., представитель истца Железнякова З.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ГСК «ИОН», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Из материалов дела, а также пояснений истца и представителя истца следует, что ранее членом кооператива и собственником спорного гаражного бокса № являлся Антонов Р.С.

В судебном заседании и материалами дела бесспорно установлено, что Антонов Р.С. произвел отчуждение спорного объекта недвижимости Шашковой Н.С., за что истец оплатила денежные средства в сумме <данные изъяты> по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Данный гараж передан от продавца Антонова Р.С. покупателю Шашковой Н.С., что подтверждается договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось ответчиком.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя ГСК «ИОН» Антонов Р.С. просил исключить его из членов ГСК «ИОН» в связи с продажей гаража № Шашковой Н.С.

Заявлением также от ДД.ММ.ГГГГ. в адрес председателя ГСК «ИОН» Шашкова Н.С. просила принять ее в члены данного кооператива в связи с приобретением гаража № у Антонова Р.С.

Как пояснила в суде истец Шашкова Н.С., в связи с изложенным она приняла решение зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс и обратилась в Управление Росреестра по Рязанской области.

Вместе с тем в суде установлено, что сообщением от <данные изъяты> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в регистрации права собственности отказано в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на гаражный ГСК «ИОН» по именному списку членов кооператива гараж №236 числится за Антоновым Р.С.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно справке ГСК «ИОН» <данные изъяты> Шашкова Н.С. является членом ГСК «ИОН» и ей принадлежит гараж № в данном кооперативе, состоящий из кирпичного строения общей площадью № Задолженности по взносам и платежам не имеется. Паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу, что сторонами соблюдены все существенные условия договора, поэтому купля-продажа гаража состоялась, в связи с чем, истцу передан спорный гараж №

Объект недвижимости гараж № в гаражном кооперативе «ИОН», расположенный по адресу <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет и ДД.ММ.ГГГГ за кадастровым № филиалом Федеральной Государственного Бюджетного учреждения - Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области истцу выдан кадастровый паспорт №6200/301/16-313690.

Иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, в ходе судебного разбирательства не установлено, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, Шашкова Н.С. владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, таким образом осуществляет правомочия собственника.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Шашковой Н.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шашковой ФИО8 к гаражно-строительному кооперативу «ИОН» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Шашковой ФИО9 право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна

Судья                 Т.Т.Старовойтова

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 Т.Т.Старовойтова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде г.Рязани