Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11490/2016 ~ М-10512/2016 от 15.09.2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Кортунове В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «истец» к Ванцеву А.С., Грейдину М.Е. о признании права отсутствующим, снятии объектов с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

ЗАО «истец» обратилось в суд с иском к Ванцеву А.С., Грейдину М.Е. о признании права отсутствующим, снятии объектов с кадастрового учета.

Свои требования истец обосновывает тем, что ЗАО «истец» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью 155284 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС право зарегистрировано в установленном порядке.

Участок является ранее учтенным, в настоящее время ему присвоен кадастровый №.

Истец обратился в "наименование1" с просьбой о предоставлении Участка в собственность.

На указанное обращение от "наименование1" был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий отказ в предоставлении Участка в собственность Истца.

В качестве одного из оснований для такого отказа было указано нахождение на Участке жилых домов с кадастровыми номерами № и №, права собственности на которые зарегистрированы за третьими лицами.

Согласно полученной Истцом кадастровой выписке под КН № учтен жилой дом общей площадью 28,8 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: АДРЕС

Как следует из полученной Истцом кадастровой выписке, под КН № учтен жилой дом общей площадью 28,8 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: АДРЕС

Согласно полученной Истцом выписке из ЕГРП в отношении дома № зарегистрировано право собственности, которое принадлежит Ванцеву А.С..

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ участки № и № были сняты с кадастрового учета, истребованы из незаконного владения Ответчиков, а также признаны недействительными заключенные в отношении их договоры аренды. С учетом того, что Дома № и № расположены в бывших границах Участков № и № соответственно, установленным является факт расположения Домов и в границах Участка.

Таким образом, расположение Домов, принадлежащих на праве собственности Ответчикам, на Участке Истца препятствует последнему оформить данный Участок в собственность, на что и было указано в ответе "наименование1".

После получения отрицательного ответа от "наименование1" на свое обращение Истец произвел обследование Участка, однако указанных Домов там не обнаружил. На их месте располагаются остатки строительных материалов, свидетельствующих, в т.ч. о некапитальном характере Домов, прекративших свое существование.

В связи с чем, истец просит признать отсутствующим право собственности Грейдина М.Е. на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Признать отсутствующим право собственности Ванцева А.С. на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ивлева М.Ю, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ "3-е лицо" в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Ответчики Ванцев А.С., Грейдин М.Е. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, в их адрес проживания неоднократно были направлены судебные повестки, которые возвращены отделением почтовой связи с отметкой «за истечением срока хранения».

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания ответчика.

Представитель третьего лица "наименование2" в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЗАО «истец» к филиалу ФГБУ «"3-е лицо", Администрации ..... муниципального района ..... области, Ванцеву А.С., ФИО1, Грейдину М.Е. ФИО2 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании незаконными действий, обязании совершить действия удовлетворены частично.

Признано недействительным Постановление Администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схем расположения земельных участков, расположенных в границах АДРЕС» в части утверждения схемы земельного участка площадью 2174 кв.м.

Признано недействительным Постановление Администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Ванцеву А.С. в аренду земельного участка площадью 2174+/- 33 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, с.АДРЕС, в районе д. Татарки.

Признан недействительным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 2174+/- 33 кв.м., с кадастровым номером №, заключенный между муниципальным образованием «..... муниципальный район ..... области» и Ванцевым А.С..

Истребован из чужого незаконного владения Ванцева А.С. земельный участок площадью 2174+/- 33 кв.м., с кадастровым номером № Спорный участок, расположенный по адресу: АДРЕС

Земельный участок снят с кадастрового учета земельный участок площадью 2174+/- 33 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС

Признано недействительным Постановление Администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схем расположения земельных участков, расположенных в границах АДРЕС» в части утверждения схемы земельного участка площадью 2137 кв.м.

Признано недействительным Постановление Администрации ..... муниципального района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду Грейдину М.Е. земельного участка площадью 2137 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Признан недействительным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 2137 кв.м., с кадастровым номером №, заключенный между муниципальным образованием «наименование4» и Грейдиным М.Е..

Снят с кадастрового учета земельный участок площадью 2137 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Истребован из чужого незаконного владения Грейдина М.Е. земельный участок площадью 2137 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Как усматривается из решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Главы Администрации ..... муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «истец» был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок для сельскохозяйственного использования площадью 173 000 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС право пользования зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок площадью 173000 кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, предыдущие кадастровые номера №, №

В результате проведенного межевания земельного участка, принадлежащего истцу, площадь участка уточнена и составляет 155 334 кв.м

Постановлением Администрации ..... муниципального района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 155 334 кв.м, обремененного охранной зоной ЛЭП 110 кВ ОАО «наименование5» филиал «наименование3» на площади 18 487 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного в границах АДРЕС. ( л.д.38-43)

Истец обратился в "наименование1" с просьбой о предоставлении Участка в собственность.

В ответ на обращение истца "наименование1" отказало в предоставлении Участка в собственность Истца.

В качестве одного из оснований для такого отказа было указано нахождение на Участке жилых домов с кадастровыми номерами № и №, права собственности на которые зарегистрированы за третьими лицами.

Согласно кадастровой выписке под КН № учтен жилой дом общей площадью 28,8 кв.м, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: АДРЕС, согласно кадастровой выписке под КН № учтен жилой дом общей площадью 28,8 квм, расположенный на земельном участке с КН № по адресу: АДРЕС

Собственником жилого дома площадью 28,8 кв.м. расположенным по адресу: АДРЕС является Грейдин М.Е. ( л.д.31), собственником жилого дома площадью 28,8 кв.м. расположенным по адресу: АДРЕС является Ванцев А.С. ( л.д.36)

В ходе проведенного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 обследование земельного участка, установлен факт прекращения существования зданий, поставленных на кадастровый учет с № с КН №. ( л.д.49-51,80-82)

В соответствии с частью 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

То есть, такой способ защиты возможен по спорам о праве на недвижимое имущество и тогда, когда право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, что имеет место в настоящем споре.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 20 октября 2010 года № 4372\10 отмечена правильность выбора собственником земельного участка, на котором ранее располагался прекративший свое существование объект недвижимого имущества, права на который были зарегистрированы за третьим лицом, способа защиты нарушенного права в виде предъявления иска о признании права отсутствующим.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» прекративший свое существование объект недвижимости подлежит снятию с кадастрового учета.

Поскольку сохранение существующих записей о праве собственности на спорные объекты недвижимого имущества делает невозможным реализацию правомочия на распоряжение земельным участком, находящимся в бессрочном пользовании истца, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать отсутствующим право собственности Грейдина М.Е. на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Признать отсутствующим право собственности Ванцева А.С. на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 28,8 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: