Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9735/2021 ~ М-5267/2021 от 31.05.2021

Дело № 2-9735/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» ноября 2021 года                                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кетовой Л.С.,

при секретаре                                                     Ковковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуркан Василия Михайловича к Цуркан Анастасии Дмитриевне, Цуркан Марии Михайловне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, об определении доли в оплате коммунальных услуг, сумме долга,

УСТАНОВИЛ:

Цуркан В.М. обратился в суд с иском к Цуркан А.Д., Цуркан М.М., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, просит определить порядок и размер участия Цуркан В.М., Цуркан А.Д. и ФИО8 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на каждого по 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, с оформлением отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и возложить обязанность на ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Одинцовская теплосеть» формировать отдельные платежные документы на оплату соразмерно доли собственности Цуркан В.М., Цуркан А.Д. и ФИО8 на вышеуказанное жилое помещение в размере 1/3 доли на каждого собственника; разделить сумму общего долга между Цуркан В.М., Цуркан А.Д. и ФИО8 по оплате коммунальных и иных услуг, оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС, по счетам № и № и определить сумму долга каждого собственника в размере 19 310,43 руб.

В обоснование исковых требований Цуркан В.М. указал, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры, общей площадью 63,8 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС. Истец является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения. Вместе с истцом в квартире зарегистрированы и проживают: Цуркан С.В. (мать истца), Цуркан Д.М. (брат истца), ФИО1 (жена брата истца) и Цуркан А.Д. (племянника истца – ответчик)- собственник 1/3 доли квартиры. ФИО8 (племянник истца) также является собственником 1/3 доли квартиры. Несмотря на то, что истец и ответчики являются родственниками, они ведут раздельное хозяйство, имеют разный бюджет, находятся между собой в непростых личных отношениях. В связи с этим обстоятельством, сторонам необходимо определить порядок оплаты коммунальных платежей. На сегодняшний день образовалась огромная задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в размере 55 575,31 руб., согласно квитанции за апрель 2021 г. по счету №, что составляет 18 525,10 руб. на каждого собственника. Также, образовалась дополнительная задолженность по этой квартире по счету № в размере 2 356 руб., что составляет 785,33 руб. на каждого собственника. Общая сумма долга на каждого собственника 1/3 доли жилого помещения составляет 19 310,43 руб.

Истец: Цуркан В.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик: Цуркан А.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик: Цуркан М.М., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО8, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо: представители ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Третье лицо: Цуркан С.В., Цуркан Д.М. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, Цуркан М.М., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

    Выслушав мнение истца, Цуркан М.М., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Цуркан В.М. на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Цуркан С.В. и Цуркан В.М., принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС. Другими собственниками долей указанной квартиры являются Цуркан А.Д., ФИО8 (л.д.10-12,54-57).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 на основании договора передачи жилого помещения в собственность с Муниципальным образованием Одинцовский муниципальный район Московской области от 09.12.2009 г. № принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: АДРЕС (л.д.40).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства постоянно: Цуркан С.В., Цуркан Д.М., Цуркан В.М., ФИО1, Цуркан А.Д., что подтверждается выпиской из домовой книги от 28.10.2019 г. (л.д.13-14).

Родителями ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО2 (отец) и Цуркан М.М. (мать) (л.д.39).

Согласно справке, выданной МФЦ от13.07.2021 г. Цуркан М.М. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: АДРЕС. Совместно с ней зарегистрированы: сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.31).

Согласно выписке из домой книги от 13.07.2021 г. в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства постоянно: Цуркан М.М., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ФИО7 (л.д.53).

Суд установил, что истец и ответчики общее хозяйство не ведут, имеют отдельные бюджеты и свои источники доходов, следовательно, суд приходит к выводу о необходимости определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами следующим образом: Цуркан В.М. в размере 1/3 доли, Цуркан А.Д., ФИО8 в размере 2/3 доли от общей суммы.

Согласно квитанции за жилищно-коммунальные услуги, выставленной ООО «МосОблЕИРЦ», за квартирой по адресу: АДРЕС, счет № по состоянию на апрель 2021 г. числится задолженность в размере 55 575,31 руб. (л.д.15).

Согласно квитанции, выставленной ООО «МосОблЕИРЦ», за квартирой по адресу: АДРЕС, счет № по состоянию на апрель 2021 г. числится задолженность в размере 2 356 руб. (л.д.17).

Требования истца о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 57 931,31 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку данная задолженность не была погашена истцом до вынесения решения по настоящему делу. После погашения задолженности истец вправе предъявить иск в общем порядке к ответчикам о взыскании части этой суммы в соответствии с их долями.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цуркан Василия Михайловича к Цуркан Анастасии Дмитриевне, Цуркан Марии Михайловне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, об определении доли в оплате коммунальных услуг, сумме долга– удовлетворить частично.

Определить доли в оплате коммунальных услуг за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: Цуркан Василию Михайловичу в размере 1/3 доли, Цуркан Анастасии Дмитриевне и ФИО8 в размере 2/3 доли.

Возложить обязанность на ООО «МосОблЕИРЦ» и АО «Одинцовская теплосеть» производить раздельно начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлять отдельные счета – квитанции (формировать отдельные платежные документы) за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: АДРЕС, в следующих размерах: Цуркан Василию Михайловичу в размере 1/3 доли, Цуркан Анастасии Дмитриевне и ФИО8 в размере 2/3 доли.

В удовлетворении исковых требований Цуркан Василия Михайловича к Цуркан Анастасии Дмитриевне, Цуркан Марии Михайловне, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, о разделе долга между Цуркан Василием Михайловичем, Цуркан Анастасией Дмитриевной и ФИО8 по оплате коммунальных услуг, по оплате за жилое помещение по адресу: АДРЕС, по счетам № и №, определить сумму долга каждого собственника в размере 19 310 руб. 43 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                              Л.С. Кетова