Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2682/2014 ~ М-1250/2014 от 26.02.2014

- -

Дело № 2-2682/14                                                                                Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Замыслова Ю.А.,

при секретаре Пашковой В.Н.,

с участием истцов Тиховой М.В., Тиховой Т.В.,

представителя ответчика Андреевой М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихова В.Т., Тиховой Т.В., Тиховой М.В., Тихова В.В., Тихова В.В., Тиховой Т.В., Тихова Д.В. к Муниципальному бюджетному учреждению Великого Новгорода «Городское хозяйство» об обязании заключить отдельные договоры социального найма,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в Новгородский районный суд с исковым заявлением к МБУ «Городское хозяйство» (далее - Учреждение) об обязании заключить отдельные договоры социального найма на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, указав в обоснование требований, что указанные квартиры были предоставлены истцам как многодетной семье на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №рг. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МКУ «Управление по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода» с заявлением о передаче указанных квартир в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в приватизации на основании того, что данные квартиры были предоставлены в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, состоящее из 5-ти комнат, но одновременно при наличии двух технических паспортов на отдельные объекты недвижимости. Истцам было предложено предоставить отдельные договора найма на жилые помещения. Учреждением истцам было отказано в заключении отдельных договоров социального найма не смотря на то, что спорные квартиры являются самостоятельными объектами и переданы в оперативное управление Учреждению как отдельные объекты недвижимости.

На основании изложенного, истцы просят обязать Учреждение:

- заключить договор социального найма с Тиховой М.В. и членами её семьи Тиховой Т.В. и Тиховым Д.В. на <адрес>;

- заключить договор социального найма с Тиховой Т.В. и членами её семьи Тиховым В.Т., Тиховым В.В. и Тиховым В.В. на <адрес>.

Истцы Тихова М.В. и Тихова Т.В. в судебном заседании иск поддержали по мотивам, в нём изложенным.

Представитель ответчика Андреева М.Г. иск не признала по мотивам, изложенным в письме от ДД.ММ.ГГГГ за № о рассмотрении обращения.

Остальные истцы, представители третьих лиц - Администрации Великого Новгорода и МКУ «Управление по хозяйственному и транспортному обеспечению Администрации Великого Новгорода» в суд при надлежащем извещении не явились, истцы представили заявления о поддержании иска и о рассмотрении дела без их участия, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, установил обстоятельства, подробно изложенные в исковом заявлении, которые не оспаривались стороной ответчика, и переходя к их правовой оценке, суд приходит к следующему выводу.

Учреждение, отказывая истцам письмом от 12.08.2013 года, сослалось на постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений ст. 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 01 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года №315, удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, в данном случае по мнению суда имеет место быть иная правовая ситуация, когда имеются два обособленных жилых помещения, а именно, две отдельные квартиры, что подтверждается техническими и кадастровыми паспортами.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор социального найма жилого помещения может быть заключен с одним из членов семьи.

Поскольку в настоящем споре одни и те же требования выдвинуты как нанимателем, так и членами его семьи, при этом спорные квартиры могут быть предметами двух различных договоров социального найма, то на основании вышеуказанных норм закона иск следует удовлетворить.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в пользу Тиховой М.В., Тиховой Т.В. в размере по 67 руб. в пользу каждой, в пользу Тихова Д.В. - 66 руб., в пользу Тиховой Т.В., Тихова В.Т., Тихова В.В. и Тихова В.В. в размере по 50 руб. в пользу каждого.

Также следует возвратить из бюджета Тиховой М.В. излишне уплаченную по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ госпошлину в размере 200 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Тихова В.Т., Тиховой Т.В., Тиховой М.В., Тихова В.В., Тихова В.В., Тиховой Т.В., Тихова Д.В. удовлетворить.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить договор социального найма с Тиховой М.В. и членами её семьи Тиховой Т.В. и Тиховым Д.В. на <адрес>

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение Великого Новгорода «Городское хозяйство» в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить договор социального найма с Тиховой Т.В. и членами её семьи Тиховым В.Т., Тиховым В.В. и Тиховым В.В. на <адрес>

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения Великого Новгорода «Городское хозяйство» судебные расходы по оплате госпошлины в пользу Тиховой М.В., Тиховой Т.В. в размере по 67 руб. в пользу каждой, в пользу Тихова Д.В. - 66 руб., в пользу Тиховой Т.В., Тихова В.Т., Тихова В.В. и Тихова В.В. в размере по 50 руб. в пользу каждого.

Возвратить из бюджета Тиховой М.В. госпошлину в размере 200 руб., уплаченную по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                  Ю.А. Замыслов

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2014 года.