Решение от 07.09.2020 по делу № 02-1116/2020 от 03.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Мирземетовой Д.Ш.,

с участием прокурора Храмовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1116/2020 по иску «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» к Зенину Ю.В. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец «Остролия Энтерпрайзес ЛТД», согласно уточненному исковому заявлению обратилось в суд с иском, в котором просит выселить Зенина Ю.В. из квартиры, расположенной по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Тверским районным судом г.Москвы вынесено решение по иску «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» к Зенину В.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, вступившее в законную силу 14.08.2015г., в связи с неисполнением со стороны ответчика решения суда, получены исполнительные листы и 21.01.2016г. возбуждено исполнительное производство №***, 05.04.2018г. в связи с невозможностью реализации вышеуказанного имущества на повторных торгах судебным приставом-исполнителем ОСП по Юго-Восточному административному округу УФССП России по г.Москве вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю: компании «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» нереализованного имущества должника в виде квартиры, расположенной по адресу: ***, 14.06.2019г. право собственности компании «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» на квартиру, расположенную по адресу: *** зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о государственной регистрации № *** от 14.06.2019г., на момент регистрации права собственности «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» в квартире, расположенной по адресу: *** зарегистрирован и проживает Зенин Ю.В., 25.10.2019г. ответчику направлено требование о добровольном выселении из квартиры принадлежащей компании, однако по настоящий момент ответчиком данное требование не исполнено.

Представитель истца («Остролия Энтерпрайзес ЛТД») по доверенности Молотков А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Зенин Ю.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, Рязанский пр-т., д.19, корп.1, кв.51.

Решением Тверского районного суда г.Москвы от 21.05.2015г. по гражданскому делу № 2-1385 по иску иностранной компании «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» к Зенину В.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено:

Исковые требования «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» к Зенину В.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Зенина В.Ю. в пользу «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» задолженность по кредитному договору № *** от 07.10.2013г. в сумме основного долга в размере *** руб., проценты за пользование кредитом в размере *** руб., неустойку в размере *** руб., расходы по оценке заложенного имущества в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Зенину В.Ю., а именно: квартиру, расположенною по адресу: ***, установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере *** руб. (л.д.95-98)

Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 14.08.2015г.

В исковом заявлении истец указывает, что в связи с неисполнением со стороны ответчика решения суда, получены исполнительные листы и 21.01.2016г. возбуждено исполнительное производство №***, 05.04.2018г. в связи с невозможностью реализации вышеуказанного имущества на повторных торгах судебным приставом-исполнителем ОСП по Юго-Восточному административному округу УФССП России по г.Москве вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю: компании «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» нереализованного имущества должника в виде квартиры, расположенной по адресу: ***.

Согласно постановлению о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 11.05.2017г. следует, что судебный пристав-исполнитель ОСП по Юго-Восточному административному округу УФССП России по Москве, адрес подразделения: *** Савро Ю.Н., постановил:

Передать взыскателю «Остролия Энтерпрайзес ЛТД», адрес взыскателя: ***, не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на десять процентов ниже его стоимости указанной в постановлении об оценке, а именно: квартиру, расположенную по адресу: ***. (л.д.91-92)

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 11.05.2017г. жилое помещение по адресу: *** передано взыскателю «Остролия Энтерпрайзес ЛТД». (л.д.89-90)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.06.2019г. собственником спорного жилого помещения на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от 11.05.2017г.; акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 11.05.2017г. является «Остролия Энтерпрайзес ЛТД». (л.д.11-13)

В исковом заявлении истец указывает, что в квартире, расположенной по адресу: *** зарегистрирован и проживает Зенин Ю.В., 25.10.2019г. ответчику направлено требование о добровольном выселении из квартиры принадлежащей компании (л.д.19-20), однако по настоящий момент ответчиком данное требование не исполнено.

Из выписки из домовой книги от 25.10.2019г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован Зенин В.Ю. с 17.02.2010г.

Из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: *** от 04.09.2020г. следует, что представитель по доверенности OSTROLIA ENTERPRISES LTD Молотков А.С., настоящим установил, что в квартире проживает Зенин Ю.В. (*** года рождения), также в квартире, со слов соседей проживают и его супруга и сын.

Учитывая, что с 14.06.2019г. собственником спорного жилого помещения на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от 11.05.2017г. и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 11.05.2017г. является «Остролия Энтерпрайзес ЛТД», из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ответчик Зенин Ю.В. проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении не имея на то оснований, истец возражает против проживания ответчика в спорном жилом помещении, указанные обстоятельства являются препятствием к осуществлению истцом прав собственника, в силу ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик Зенин Ю.В. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: ***, снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб. *** коп. (л.д.6)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Зенина Ю.В. из жилого помещения по адресу: ***.

Снять Зенина Ю.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Взыскать с Зенина Юрия Васильевича в пользу «Остролия Энтерпрайзес ЛТД» оплаченную госпошлину в размере *** руб. *** коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москв░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.