Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-987/2014 ~ М-817/2014 от 06.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е № 2-987/14 г.

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 23 июня 2014 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,

При секретаре Недошковской Е.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скуратовой Т.Н., Гончаровой Г.И. к Хабаровой Т.Н., Волковой О. Н., Кобзеву В.И., Кобзевой Г.И., Черакшевой Л.Н. о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истцы Скуратова Т.Н., Гончарова ( до брака Скуратова) Г. И. просят признать частью жилого дома квартиру по адресу <адрес>, они являются собственниками данного жилого помещения по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях по ?. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира фактически является часть жилого дома, имеет общую площадь жилого помещения 63,90 кв. м. Квартиры в доме № по <адрес> обособлены, имеют разные входы, у каждой- свои коммуникации.

В судебном заседании истцы требования поддержали.

Ответчики в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования Скуратовой Т.Н., Гончаровой Г.И. признают.

Установлено, что дом <адрес> состоит из четырех квартир. Квартиры № 1, 3, 4 принадлежат ответчикам. Собственниками квартиры № 2 являются истцы на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № 2 имеет площадь всех частей здания 82,7 кв.м, общая площадь жилого помещения 82,7 кв.м, из нее жилая 53,2 кв.м, подсобная 29,5 кв.м, состоит из трех жилых комнат, коридоров, кухни, ванной, туалета, пристройки ( лит. А, А1, а2). Квартира представляет собой изолированную часть жилого дома, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет индивидуальных подход к местам общего пользования. Занимаемое истцами жилое помещение предназначено для удовлетворения бытовых нужд.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. К жилым помещениям относятся согласно ст. 16 ЖК РФ жилые дома, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Из представленных доказательств- технического паспорта, кадастрового паспорта на жилое помещение по адресу <адрес> усматривается, что квартира № 2, собственниками которой являются истцы, представляет собой изолированное от другой квартиры жилое помещение, имеет свой вход, коммуникации, не связанные с коммуникациями других квартир, то есть это индивидуально- определенное здание, а не квартира в двухквартирном доме. Следовательно, квартира истца является частью жилого дома.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать квартиру № в доме № по ул. <адрес>, состоящую из трех комнат, частью жилого дома <адрес>, лит. А, А1, а2, инвентарный номер №, площадь всех частей здания 82,7 кв.м, общая площадь жилого помещения 82,7 кв.м, из нее жилая 53,2 кв.м, подсобная 29,5.

Признать за

- Скуратовой Т.Н., <данные изъяты>,

- Гончаровой Г.И., <данные изъяты>,

право общей долевой собственности по ? каждому на часть жилого дома? расположенного по адресу <адрес>, состоящую из 3 комнат, лит. А, А1, а2, инвентарный номер №, площадь всех частей здания 82,7 кв.м, общая площадь жилого помещения 82,7 кв.м, из нее жилая 53,2 кв.м, подсобная 29,5.

Право собственности Скуратовой Т.Н., Гончаровой (до брака Скуратова) Г.И. на квартиру № дома № по <адрес> прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий Е.Н. Касаткина.