Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7141/2010 ~ М-6830/2010 от 09.09.2010

Дело № 2-7141/14-2010

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 октября 2010 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Б.

при секретаре Ивановой Л.Н.

с участием представителя истицы – адвоката Демиденко С.Б., действующего на основании доверенности; представителя ответчика Евсюковой Е.Ю., действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розановой В.В. к Коломиецу М.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истица Розанова В.В. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между истицей и К. На данной жилой площади зарегистрирован ответчик Коломиец М.П., являющийся родственником бывшего собственника жилого помещения. Истица просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, т.к. ответчик прекратил право пользования жилым помещением в силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истицы Демиденко С.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика Евсюкова Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, указывая на то, что ответчик не был поставлен в известность о заключении договора купли-продажи, и ему не было известно о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается представленными документами, что Розанова В.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между Розановой В.В. и К. 09.08.2010 г. Договор купли-продажи и переход права собственности на квартиру прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке

К. приобрела право собственности на указанную квартиру на основании договора купли-продажи от 08.10.2009 г. и договора мены от 06.10.2009 г.

На данной жилой площади, с согласия К., в качестве члена семьи собственника 26.04.2010 г. был зарегистрирован ответчик Коломиец М.П.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.223 Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.235 Кодекса право собственности (права владения, пользования и распоряжения своим имуществом) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.

Учитывая вышеизложенное, К. прекратила права владения пользования и распоряжения квартирой.

Согласно ч.2 ст.292 Кодекса следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчиком, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено объективных и бесспорных доказательств в подтверждение факта сохранения прав пользования жилым помещением.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства факт сохранения за ответчиком прав пользования жилым помещением не нашел подтверждения, то суд считает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекращено.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст.209 Кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст.304 Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы представителя ответчика о том, что Коломиец М.П. не был поставлен в известность о заключении договора купли-продажи и необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства, в данном случае не имеют правового значения, т.к. они не являются юридически значимыми, и не указывают на правовые основания для сохранения ответчиком прав пользования жилым помещением.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах суд считает, что ответчика Коломиеца М.П. следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истицы подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194,197,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Розановой В.В. к Коломиецу М.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Коломиеца М.П. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Коломиеца М.П. в пользу Розановой В.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение 10 дней.

Судья Е.Б.Емельянова