Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-155/2013 ~ М-15/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-155/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша

23 января 2013 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе:

судьи Филипповой М.Е.,

при секретаре Логусовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья «Сокольники»

к Полякову В.А.

о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

установил:

Товарищество собственников жилья «Сокольники» (далее по тексту ТСЖ) обратилось в суд с иском к Полякову В.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований указало, что Поляков В.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не исполняет свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Задолженность по квартплате за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2012 года составляет <данные изъяты> коп. Ответчик ежемесячно ставился в известность о наличии у него задолженности, 02 октября 2012 г. между ТСЖ и Поляковым В.А. был заключён договор рассрочки платежа, обязательства по которому ответчиком не исполняются. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просят взыскать с ответчика сумму образовавшейся задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., а также расходы (госпошлину) в размере 3121 руб. 80 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, указали, что согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Поляков В.А. в судебное заседание не явился, извещён о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о чём свидетельствует расписка о получении судебной повестки, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил, доказательства невозможности участия в судебном заседании не представил, возражения по заявленным требованиям в суд не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, признаёт иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в <адрес>, является муниципальной собственностью. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 28 ноября 2008 года в состав ТСЖ принят муниципальный жилищный фонд, в том числе и <адрес> в <адрес>.

Согласно справке формы 9 от 15 ноября 2012 г. <номер> в двухкомнатной <адрес> в <адрес> с 17 февраля 1987 года зарегистрирован и проживает Поляков В.М., являющийся нанимателем жилого помещения.

Согласно сведениям, указанным в лицевом счёте по указанному жилому помещению, за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2012 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, составляющая <данные изъяты> коп.

02 октября 2012 г. между истцом и ответчиком был заключён договор рассрочки платежа по квартирной плате и коммунальным услугам. Согласно условиям заключённого договора Поляков В.А. обязался, начиная с 0ктября 2012 г., в течение 12 месяцев погасить имеющуюся у него по состоянию на 01 сентября 2012 года задолженность в размере <данные изъяты> коп., уплачивая ежемесячно по <данные изъяты> коп. Пунктом 4 указанного договора установлено, что в случае неуплаты квартиросъёмщиком очередной суммы в счёт погашения долга за услуги ЖКХ в указанные сроки ТСЖ «Сокольники» села Алакуртти вправе взыскать сумму долга с квартиросъёмщика в судебном порядке.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По правилам статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из положения статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Поляков В.А. является нанимателем жилого помещения, имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая за период с 01 января 2010 г. по 30 ноября 2012 года составляет <данные изъяты> коп.

Согласно сведениям, указанным в лицевом счёте по указанному жилому помещению, за период с 01 октября 2012 года по 30 ноября 2012 года ответчиком уплачено <данные изъяты> руб., что позволяет сделать вывод о нарушении ответчиком взятых на себя обязательств по договору рассрочки платежа по квартирной плате и коммунальным услугам.

Доказательства внесения ответчиком, иными лицами, в полном объёме оплаты за жилье и коммунальные услуги в период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2012 года включительно, за исключением учтённой оплаты в размере <данные изъяты> коп., а также доказательства наличия у ответчика оснований, освобождающих его от уплаты за жилье и коммунальные услуги, в указанный период, не представлены.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, задолженность в размере <данные изъяты> коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3121 руб. 80 коп., указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить, взыскать с Полякова В.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Сокольники» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2012 года в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы в размере 3121 руб. 80 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Филиппова М.Е.