Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2015 ~ М-871/2015 от 07.09.2015

Дело ---

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре - ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к -.-» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к -.-» о признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру -.- общей площадью -.- инвентарный номер ---, одноэтажную, *** года постройки, по адресу: ..., обосновывая свои требования следующим.

*** истец на основании договора --- продажи недвижимости, заключенного между ней и -.-» приобрела в собственность объект недвижимости - жилой дом, находящийся по адресу: ....

Указанную в договоре сумму в размере -.- рублей истица оплатила полностью, что подтверждается счет-фактурой --- от *** и квитанцией к приходному кассовому, ордеру --- от *** года.

Данная недвижимость передана ей согласно акта о приеме-передаче здания (сооружения) от *** года.

Из постановления главы -.- сельсовета ... --- от *** «О присвоении почтовых адресов жилым домам, находящимся на территории -.- сельсовета» следует, что присвоены почтовые адреса жилым домам, находящимся на территории муниципального образования -.- сельсовета, ... приусадебного типа.

В настоящее время истица решила надлежащим образом зарегистрировать право собственности на квартиру, в качестве правоустанавливающего документа ею был предоставлен договор продажи недвижимости от *** года, однако ей пояснили, что зарегистрировать право не представляется возможным, так как из содержания договора следует, что она приобрела в собственность жилой дом, а не квартиру. В техническом паспорте, выданном *** -.- филиалом ГУП СК «-.-» указана ..., тогда как в договоре вместо квартиры указан жилой дом, находящийся по адресу: .... Фактически недвижимость, которую она приобрела, представляет собой квартиру, что также указано и в уведомлении об отсутствии в ЕГРП сведений.

Зарегистрировать право собственности на квартиру и исправить ошибку в договоре не представляется возможным.

В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, с участием её представителя ФИО2, указав, что на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО1- ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Ответчик- директор ООО «-.-» ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо - представитель -.- отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело без участия их представителя, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно договора продажи недвижимости --- от ***, заключенного между ФИО1 и ООО «-.-», ФИО1 приобрела в собственность объект недвижимости - жилой дом, по адресу: ....

Истица полностью оплатила указанную в договоре сумму в размере -.- рублей, что подтверждается счет-фактурой --- от *** и квитанцией к приходному кассовому, ордеру --- от *** года.

Согласно акта о приеме-передаче здания (сооружения) от *** года, жилой дом, по адресу: ... передан ФИО1

Из постановления главы -.- сельсовета ... --- от *** «О присвоении почтовых адресов жилым домам, находящимся на территории -.- -.-» следует, что присвоены почтовые адреса жилым домам, находящимся на территории муниципального образования -.- сельсовета: ... приусадебного типа.

В техническом паспорте от *** года, указано, что квартира, по адресу: ..., имеет инвентарный номер ---

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, по адресу: ....

Истица не имеет возможности зарегистрировать свое право, так как в договоре допущена ошибка, указано, что она приобрела в собственность жилой дом, а не квартиру.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они нашли своё подтверждение в суде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.131,218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «-.-» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, -.- по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в -.- в течение месяца.

Судья