Решение по делу № 2-2853/2012 ~ М-3316/2012 от 03.12.2012

№ 2- 2853 «Ж»/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

« ДД.ММ.ГГГГ»

Коломенский городской суд Московской области

в составе :

председательствующего судьи Раевой Е.Л.

при секретаре судебного заседания Храповой Ч.А.

с участием адвоката ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аристова Сергея Николаевича к Нечаеву Олегу Николаевичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Аристов С.Н. обратился в суд с иском к ответчику Нечаеву О.Н. о расторжении договора передачи в пользование жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, удостоверенный нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО1, реестровый номер №, по условиям которого Аристов С.Н. передал в пользование Нечаеву О.Н. принадлежащий ему по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу : <адрес>; признании ответчика Нечаева О.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в данном жилом доме.

Кроме того, истцом заявлены письменные ходатайства о взыскании с ответчика в его пользу возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, возмещение расходов по оформлению нотариально удостоверенной доверенности на представителя в сумме <данные изъяты> и возмещение расходов по оплате государственной пошлины- <данные изъяты>.

В судебное заседание не явился истец Аристов С.Н., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца Аристова С.Н.

Интересы истца Аристова С.Н. в судебном заседании представлял его представитель по нотариально удостоверенной доверенности ФИО5, который в обоснование заявленных исковых требований пояснил, что истец является собственником жилого <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Коломны ФИО6, реестровый номер № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Коломенской государственной нотариальной конторы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Московской областной регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор передачи в пользование вышеуказанного жилого <адрес>, удостоверенный нотариусом Коломенского нотариального округа <адрес> ФИО1, зарегистрированный в реестре за №

В соответствии с условиями договора истец передал ответчику в пользование принадлежащий ему на праве собственности жилой дом общей площадью № в том числе жилой- № по указанному выше адресу с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади на условиях : проживания ( п.№ договора) и обязательства содержать жилой дом в чистоте и порядке ( п.№ договора).

В нарушение п. № данного договора ответчик Нечаев О.Н. не выполняет обязанностей по содержанию жилого дома, не использует его для своего проживания в соответствии с п.№ договора с <данные изъяты> по настоящее время.

Согласно условиям договора передачи в пользование жилого дома договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае не достижения соглашения- в судебном порядке.

Поскольку договор заключен без указания срока, истец известил ответчика о досрочном расторжении договора, направив в его адрес ДД.ММ.ГГГГ заказное письмо с претензией, которое вернулось обратно за истечением срока хранения в связи с отсутствием адресата.

Ответчик Нечаев О.Н. в судебное заседание не явился.

Интересы ответчика Нечаева О.Н. в судебном заседании представляла адвокат ФИО8 в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик Нечаев О.Н. не проживает по месту регистрации в <адрес> более двух лет и место его нахождения неизвестно, что подтверждается актом о невозможности вручения судебной повестки от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района №

Представитель ответчика Нечаева О.Н. адвокат ФИО8 не согласилась с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо по делу – Отдел УФМС России по Московской области по городскому округу Коломна, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства не направил в судебное заседание своего представителя.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика- адвоката ФИО8, проверив материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Статьей 698 ч.1 ГК РФ предусмотрено право ссудодателя требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанности по поддержанию вещи в исправном состоянии или по ее содержанию.

В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела- пунктов № договора передачи в пользование жилого дома, заключенного между истцом Аристовым С.Н. и ответчиком Нечаевым О.Н. ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу : <адрес> передается ответчику Нечаеву О.Н. для проживания. Ответчик Нечаев О.Н. обязуется содержать указанный жилой дом в чистоте и порядке №

Из объяснений представителя истца, материалов дела- акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ работниками сельского поселения Заруденское Коломенского муниципального района в присутствии соседей истца и ответчика- Кондауровой Н.Д., Земсковой З.Г. №, фотоснимков, представленных представителем истца № следует, что ответчик Нечаев О.Н. в течение более <данные изъяты> не проживает по месту своей регистрации в жилом <адрес>, не выполняет, возложенные на него договором обязанности по содержанию указанного жилого дома.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 1 ст. 698 ГК РФ удовлетворяет иск, расторгает договор передачи в пользование жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Аристовым Сергеем Николаевичем и Нечаевым Олегом Николаевичем, удостоверенный нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО1, реестровый номер №, по условиям которого Аристов Сергей Николаевич передал в пользование Нечаеву Олегу Николаевичу принадлежащий ему по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу : <адрес>.

Поскольку договор передачи в пользование жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сторонами судом расторгается, суд на основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ признает ответчика Нечаева О.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд взыскивает с ответчика Нечаева О.Н. в пользу истца Аристова С.Н. возмещение на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> которую считает заявленной в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика Нечаева О.Н. в пользу истца Аристова С.Н. возмещение расходов по оформлению нотариально удостоверенной доверенности на представителя в сумме <данные изъяты> и возмещение расходов по оплате государственной пошлины- <данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для УФМС России по Московской области к снятию ответчика Нечаева Олега Николаевича с регистрационного учета по месту жительства в указанном выше жилом доме.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аристова Сергея Николаевича удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Аристовым Сергеем Николаевичем и Нечаевым Олегом Николаевичем, удостоверенный нотариусом Коломенского нотариального округа Московской области ФИО1, реестровый номер №, по условиям которого Аристов Сергей Николаевич передал в пользование Нечаеву Олегу Николаевичу принадлежащий ему по праву собственности жилой дом, находящийся по адресу : <адрес>.

Признать Нечаева Олега Николаевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Взыскать с Нечаева Олега Николаевича в пользу Аристова Сергея Николаевича возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>, возмещение расходов по оформлению нотариально удостоверенной доверенности на представителя в сумме <данные изъяты> и возмещение расходов по оплате государственной пошлины- <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для УФМС России по Московской области к снятию ответчика Нечаева Олега Николаевича с регистрационного учета по месту жительства в указанном выше жилом доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Раева Е.Л.