Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-970/2011 ~ М-713/2011 от 21.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Грицай И.Л.,

при секретаре Намычкиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лашманкина М.С. к Администрации городского округа Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, Департаменту по управлению имуществом городского округа Самара о признании права на приватизацию жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Лашманкин М.С. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, Департаменту по управлению имуществом городского округа Самара о признании права на приватизацию жилого помещения, указав, что он является нанимателем жилого помещения – <данные изъяты> квартиры, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. в ДД.ММ.ГГГГ году Лашманки М.С. обратился по вопросу приватизации вышеуказанного жилого помещения, но ему было отказано в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о приватизации данного жилого помещения ФИО12 с момента его обращения на оказание услуг в сопровождении приватизации квартиры и до настоящего времени данное заявление им не отозвано. Считает, что отказа в приватизации занимаемого им жилого помещения незаконным и истец просит суд признать за ним право на приватизацию жилого помещения – <данные изъяты> квартиры, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес> обязать передать квартиру в собственность, заключив с Лашманкиным М.С. договор передачи квартиры.

В судебном заседании представитель истца Тутаева И.Е., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Суду дополнительно сообщив, что Лашманкин М.С. проживал со своей матерью по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года, затем они переехали по адресу: <адрес>. После заселения Лашманкин М.С. был зарегистрирован в данном жилом помещении. Его мама умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году Лашманкин М.С. был арестован и осужден по <данные изъяты> на № лишения свободы. В настоящее время отбывает наказание по адресу: в учреждении <данные изъяты>, <адрес>. В настоящее время Лашманкин М.С. намерен приватизировать вышеуказанное жилое помещение. В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о приватизации данной квартиры обратился ФИО12 но договор не оформлен, Лашманкину М.С. было отказано в осуществлении данного права. В настоящее время вышеуказанное жилое помещение закрыто, в нем никто не проживает, так как Лашманкин находится в местах лишения свободы. В данной квартире находятся вещи Лашманкина М.С. после освобождения он намерен туда вернуться.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется соответствующая расписка суда.

Представитель администрации городского округа Самара Черапкина Е.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признала, полагая их не основанными на законе.

Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение явившихся сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 4, 6 Закона Российской Федерации “Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как видно из представленных суду документов, Лашманкин М.С., является нанимателем неприватизированной <данные изъяты> изолированной квартиры общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного Лашманкиным М.С. с Департаментом управления имуществом городского округа Самара. Согласно выписки из лицевого счета № и справки из паспортной службы № в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован наниматель Лашманкин М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что Лашманкин М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был включен в карточку матери с рождения с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>9. затем, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Мать истца ФИО17 выписана ДД.ММ.ГГГГ как умершая.

Согласно письма Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Лашманкину М.С., следует, что согласно данным архива Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на спорную квартиру было зарегистрировано заявление на приватизацию (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО12, которое до настоящего времени не отозвано заявителем. В связи с чем передать в собственность (в порядке приватизации) данное жилое помещение Департамент управления имуществом городского округа Самара не имеет законных оснований.

По сведениям, полученным по телефону от ФИО12., следует, что по адресу: <адрес> он никогда не проживал, по вопросу приватизации квартиры не обращался, никаких пояснений по этому вопросу дать не может. Данное обстоятельство подтвердила также гражданская жена ФИО12 – ФИО21., которая с ним совместно проживала в ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>.

При этом суд принимает во внимание, что официальных сведений о то, что состоялась приватизационная сделка с ФИО12 в архивном фонде БТИ не содержится. Факт подачи ФИО12. заявления на приватизацию не является безусловным основанием к отказу в приватизации истцу. Кроме того, собственник помещения Департамент управления имуществом не представил в суд доказательства передачи спорного жилого помещения в собственность иным гражданам.

На момент рассмотрения дела Лашманкин М.С. не снят с регистрационного учета в <адрес>. Заключенный с ним договор социального найма жилого помещения не оспорен.

В материалах дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № на общую долевую собственность (доля №) в <данные изъяты> квартире, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за Лашманкиным М.С. Основанием выдачи данного свидетельства является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Кроме того, имеется свидетельство о государственной регистрации права на имя Лашманкина М.С. от ДД.ММ.ГГГГ серия №, на общую долевую собственность (доля №) в <данные изъяты> квартире, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. основанием данного свидетельства является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ФИО24. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что свое право на приватизацию жилого помещения истец не использовал, что подтверждается представленной справкой формы 2 Самарского ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об участии в приватизации с ДД.ММ.ГГГГ года Лашманкина М.С. не зарегистрированы.

Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицам соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, исходя из изложенного, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лашманкина М.С. к Администрации городского округа Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал, Департаменту по управлению имуществом городского округа Самара о признании права на приватизацию жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать за Лашманкиным М.С. право на приватизацию жилого помещения – <данные изъяты> квартиры, жилой площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с Лашманкиным М.С. договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: И.Л. Грицай