Решение по делу № 2-470/2015 от 16.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.03.2015г.                             ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ольховатовой Л.В.

с участием адвоката Иванова А.В.

при секретаре Голоборщевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.ко В. И. к Долгопятовой В. Б. и Администрации Ковылкинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, для передачи в аренду, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, <адрес> сельское поселение, х.<адрес>, находится примерно в 5,4 км. по направлению на юго-запад от <адрес>, кадастровый номер №., ссылаясь на то, что на основании постановления главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в КДС «Степное» право общей долевой собственности на <данные изъяты> га сельхозугодий (земельную долю 557,8 балло-гектаров сельхозугодий в кадастровом участке №15)

Среди других участников общей долевой собственности была ответчик Долгопятова В.Б., с которой они решили совместно выделить из общей долевой собственности земельный участок для сдачи его в аренду.

С этой целью, в соответствии с действующим законодательством, истец с Долгопятовой В.Б. в газете «Районные Вести» от ДД.ММ.ГГГГ (за №19) опубликовали официальное объявление, в котором сообщали что истец, как владелец доли размером <данные изъяты> га, и Долгопятова В.Б., как владелец доли размером <данные изъяты> га, намерены выделить земельный участок в праве общей долевой собственности на массив сельскохозяйственного назначения реорганизованного КДС «Степное», местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, в границах СПК «Степное», расположенного в границах участка, в обще-долевую собственность, для передачи в аренду, получив в натуре: участок (пашни) <данные изъяты> га (1081,8 баллогектаров) местоположение примерно в 5,2 км., по направлению на юго-запад от ориентира: <адрес>. х.<адрес>, расположенного за пределами участка.

В силу опубликованного объявления в СМИ объявления, был сформирован (выделен из земельного массива сельскохозяйственного назначения реорганизованного КДС «Степное», местоположение установлено относительно ориентира <адрес>, в границах СПК «Степное», и ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, для передачи в аренду, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, <адрес> сельское поселение, х.<адрес>, находится примерно в 5,2 км. по направлению на юго-запад от <адрес>, кадастровый номер № до настоящего времени учтен в государственном кадастре недвижимости (с ДД.ММ.ГГГГ года), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

С момента постановки и внесения сведений в государственный кадастровый учет недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., истец с Долгопятовой В.Б. должны были зарегистрировать право общей долевой собственности на указанный земельный участок, для этого им необходимо было явиться в учреждение Юстиции Тацинского района, однако этого сделать не смогли, так как ответчик Долгопятова В.Б. изменила свое постоянное место жительство, выехала из х. <адрес>, <адрес> и в настоящее время ее местонахождение мне не известно.

По обращению истца, были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., а именно из этого земельного участка - был выделен земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование    для сельскохозяйственного производства, для передачи в аренду, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, <адрес> сельское поселение, х.<адрес>, находится примерно в 5,4 км. по направлению на юго-запад от <адрес>, кадастровый номер №.

Данный земельный участок, в установленном действующим законодательством порядке поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости, однако оформить право собственности на данный земельный участок в отсутствии Долгопятовой В.Б. не представляется возможным.

При этом права Долгопятовой В.Б. никаким образом нарушены не будут, так как земельный участок был выделен с сохранением размера доли земельного участка, принадлежащего Долгопятовой В.Б. У истца, в отсутствие другого сособственника земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. - Долгопятовой В.Б., нет другого способа, как в судебном порядке признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.

ФИО3 Долгопятова В.Б. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место ее нахожднения не известно, в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве ее представителя судом назначена адвокат Иванов А.В., который иск не признал.

Ответчик Администрация Ковылкинского сельского поселения и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились,дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в земельном порядке.

Судебное решение, установившее право собственности на земельный участок, будет являться юридическим основанием для государственной регистрации принадлежащих мне прав на земельный участок.

Согласно ст. 13 ФЗ № 101 от 24.07.2002 года, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером.

По обращению истца, были проведены кадастровые работы в отношении земельного участка площадью 230000 кв.м., а именно из этого земельного участка - был выделен земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование    для сельскохозяйственного производства, для передачи в аренду, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, <адрес> сельское поселение, х.<адрес>, находится примерно в 5,4 км. по направлению на юго-запад от <адрес>, кадастровый номер №:681.

Данный земельный участок, в установленном действующим законодательством порядке поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости, однако оформить право собственности на данный земельный участок в отсутствии Долгопятовой В.Б. не представляется возможным.

При этом права Долгопятовой В.Б. никаким образом нарушены не будут, так как земельный участок был выделен с сохранением размера доли земельного участка, принадлежащего Долгопятовой В.Б. У истца, в отсутствие другого сособственника земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. - Долгопятовой В.Б., нет другого способа, как в судебном порядке признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного необходимо признать право собственности за В.ко В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>, х.<адрес>, <адрес>, право собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, для передачи в аренду, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, <адрес> сельское поселение, х.<адрес>, находится примерно в 5,4 км. по направлению на юго-запад от <адрес>, кадастровый номер №

Руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за В.ко В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: <адрес>, х.<адрес>, <адрес>, право собственности на земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, для передачи в аренду, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, <адрес> сельское поселение, х.<адрес>, находится примерно в 5,4 км. по направлению на юго-запад от <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течении месяца.

Председательствующий:                    Л.В.Ольховатова