Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1761/2012 ~ М-1134/2012 от 18.04.2012

    Дело №2-1761/2012

    26.07.2012г.                                                                                                  г.Новосибирск

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                 Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Кириченко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Мэрии г.Новосибирска к Васильевой Вере Викторовне, о продаже с публичных торгов доли в праве общей долевой собственности в квартире,

                                                                         УСТАНОВИЛ:

Истец - Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском к ответчику, о продаже с публичных торгов доли в праве общей долевой собственности в квартире, указывая на то, что в администрацию Заельцовского района города Новосибирска обратились жители жилого дом __ по ..., с жалобой о нарушении их прав и законных интересов собственником комнаты в жилом помещении __ __ по ..., в г.Новосибирске, Васильевой Верой Викторовной.

Васильева В.В. проживая в жилом доме __ по ..., нарушает права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.

Данное нарушение прав и интересов соседей выражается в следующем: ведение аморального образа жизни, не проведение Васильевой В.В. ремонтных и восстановительных работ (разбиты окна в комнате и кухне, полы прогнили, санузел не работает, вода сливается под пол, мусор не выносится, дополнительно приносится и складируется в жилом помещении различный мусор со свалки. Помещение в зимний период вымораживается, отопление отсутствует.

Выше указанные факты подтверждаются письменными обращениями граждан в администрацию района, в правоохранительные органы, актами проверок, документами государственной жилищной инспекции по Новосибирской области, документами отдела милиции __ УВД по г.Новосибирску.

Васильева Вера Викторовна является собственником 17/52 доли в праве общей долевой собственности в квартире __ __ по ... город Новосибирск.

           За вышеуказанные бездействия Васильевой В.В. дважды выносилось предупреждение о недопустимости нарушения прав собственников жилого дома __ по ... (письма администрации Заельцовского района от xx.xx.xxxxг. и от xx.xx.xxxxг..), однако нарушения не были устранены, что подтверждается актом обследования от xx.xx.xxxxг.

            До настоящего времени, несмотря на предупреждение, нарушения не устранены.

На основании изложенного, в связи с тем, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, нарушает права и интересы соседей, не производит необходимый ремонт, руководствуясь статьей 293 ГК РФ, распоряжением мэра города Новосибирска от 31.05.2008 __ статьями 3, 30, 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд: продать с публичных торгов 17/52 доли в праве общей долевой собственности в квартире __ __ по ... город Новосибирск жилой площадью 17 кв.м. с выплатой собственнику Васильевой Вере Викторовне вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

                 Представитель истца – Мэрии г.Новосибирска по доверенности Гомерова Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

                 Ответчик Васильева В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.47,51,54,55,58), причин неявки суду не сообщила, а поэтому дело подлежит рассмотрению в её отсутствие по правилам ст.233-244 ГПК Р.Ф.

                 Представитель третьего лица по делу – Администрации Заельцовского района г.Новосибирска, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом (л.д.48,57).

                  Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

                  Из обстоятельств дела видно, что в администрацию Заельцовского района города Новосибирска обратились жители жилого дом __ по ..., с жалобой о нарушении

    их прав и законных интересов собственником комнаты в жилом помещении __ __ по ..., в г.Новосибирске, Васильевой Верой Викторовной (л.д.9,20).

Васильева В.В. проживая в жилом доме __ по ..., нарушает права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.

Данное нарушение прав и интересов соседей выражается в следующем: ведение аморального образа жизни, не проведение Васильевой В.В. ремонтных и восстановительных работ (разбиты окна в комнате и кухне, полы прогнили, санузел не работает, вода сливается под пол, мусор не выносится, дополнительно приносится и складируется в жилом помещении различный мусор со свалки. Помещение в зимний период вымораживается, отопление отсутствует.

Выше указанные факты подтверждаются письменными обращениями граждан в администрацию района, в правоохранительные органы, актами проверок, документами государственной жилищной инспекции по Новосибирской области, документами отдела милиции __ УВД по г.Новосибирску (л.д.8,13,25,29,35).

Васильева Вера Викторовна является собственником 17/52 доли в праве общей долевой собственности в квартире __ __ по ... город Новосибирск (37).

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Частью 4 статьи 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдая права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

За вышеуказанные бездействия Васильевой В.В. дважды выносилось предупреждение о недопустимости нарушения прав собственников жилого дома __ по ... (письма администрации Заельцовского района от xx.xx.xxxxг. и от xx.xx.xxxxг.), однако нарушения не были устранены, что подтверждается актом обследования от xx.xx.xxxxг.

               До настоящего времени, несмотря на предупреждения, нарушения не устранены, ответчик использует жилое помещение не по назначению, нарушает права и интересы соседей, не производит необходимый ремонт, в связи с чем, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

              На основании изложенного и руководствуясь статьей 293 ГК РФ, распоряжением мэра города Новосибирска от 31.05.2008 __ статьями 3, 30, 131, 132 ГПК РФ, ст.233 – 244 ГПК Р.Ф, суд

                                              РЕШИЛ:

    Продать с публичных торгов 17/52 доли в праве общей долевой собственности в квартире __ __ по ... город Новосибирск, жилой площадью 17 кв.м. с выплатой собственнику Васильевой Вере Викторовне вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

    Взыскать с Васильевой В.В. госпошлину в доход государства в сумме 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                            Елапов Ю.В.