Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2041/2017 ~ М-1050/2017 от 15.02.2017

Дело № 2-2041/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2017 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.

при секретаре Жевнеровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» к В. И. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «ОнегоСтройСервис» обратилось с исковым заявлением к В. И.В. по тем основаниям, что 24 августа 2009 г. между ЖСК «Мичуринский» и ООО «ОнегоСтройСервис» был заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества по адресу: <адрес>, согласно которому ООО «ОнегоСтройСервис» является обслуживающей организацией, в том числе оказывающей услуги, связанные с расчетами собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений за жилищно-коммунальные услуги. В. И.В. является собственником жилого помещения №, расположенного в <адрес>, однако обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги длительное время не исполняет, задолженность за период с ноября 2014 г. по 31 августа 2016 г. составляет 85389 руб. 36 коп. На основании изложенного, истец просит взыскать с В. И.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 85389 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2761 руб. 68 коп.

Определением судьи о подготовке дела к судебному разбирательству от 28 февраля 2017 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ЖСК «Мичуринский».

Определением суда от 30 марта 2017 г. к производству суда приняты измененные исковые требования, в соответствии с которыми истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2014 по 28.02.2017 в размере 80627 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2618 руб. 83 коп.

В судебном заседании представитель истца Мяус А.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик В. И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ЖСК «Мичуринский» Анохин А.А., действующий на основании устава, в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав объяснения представителей истца и третьего лица, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №СП2-4487/2016-11, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 24 августа 2009 г. между ЖСК «Мичуринский» и управляющей организацией ООО «ОнегоСтройСервис» заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является соглашение сторон, по которому управляющая организация по заданию правления ЖСК за вознаграждение обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, которая должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в доме, возможность получения собственниками помещений коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение), решение вопросов пользования общим имуществом.

Согласно пункту 2.1.12 указанного договора управляющая организация обязана организовать оказание услуг, связанных с расчетами собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений за жилищно-коммунальные услуги, а именно по открытию и ведению лицевых счетов собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений; начисление платы за ЖКУ согласно заключенным договорам; начисление платы за дополнительные услуги в соответствии с решением общего собрания ЖСК; по начислению с момента обращения льгот по оплате ЖКУ, предоставляемых в соответствии с действующим законодательством; по приему и обработке платежей за ЖКУ (по договорам с банковскими учреждениями); по распределению и перечислению поступивших платежей за ЖКУ поставщикам жилищно-коммунальных услуг в соответствии с договорами; перерасчетам, связанным с квартирной платой, оплатой арендаторами и собственниками помещений коммунальных и прочих услуг.

Пунктами 2.2.1 и 2.2.5 указанного договора предусмотрено, что управляющая организация имеет право представлять интересы ЖСК от его имени во всех учреждениях, организациях, предприятиях, органах государственной власти, органах местного самоуправления, судебных органах, контролирующих органах (органах государственного надзора) по вопросам, относящимся к предмету настоящего договора. Управляющая компания имеет право взыскивать задолженность за ЖКУ в судебном порядке по поручению ЖСК по отдельному договору и за отдельную плату.

В соответствии с дополнительным соглашением, заключенным к указанному договору между теми же сторонами 02 сентября 2016 г., пункт 2.2.5 договора дополнен и изложен в следующей редакции, в частности, управляющая организация имеет право организовывать оказание услуг, связанных с расчетами собственников и арендаторов, жилых и не жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги, а именно, в том числе, по принятию мер к взысканию задолженности в случае просрочки оплату ЖКУ, от имени ООО «ОнегоСтройСервис» проводить претензионно-исковую работу, обеспечивать иные мероприятия по взысканию задолженности, а также в интересах ЖСК быть истцом, заявителем, ответчиком, третьим лицом во всех судебных инстанциях, в том числе с правом подачи и подписания заявлений, исковых заявлений и т.д., взыскивать от своего имени задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке по лицевому счету № за период с 01.11.2014 по 28.02.2017 г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> составляет 80627 руб. 75 коп.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является В. И.В., что подтверждается представленной истцом копией выписки из ЕГРП от 23 сентября 2016 г., выпиской из ЕГРП от 07 марта 2017 г., представленной по запросу суда.

В соответствии со справкой № от 03 марта 2017 г. о регистрации граждан, представленной МКП «Петрозаводская паспортная служба» по запросу суда, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчик В. И.В. и ее несовершеннолетний сын ААА

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом вышеизложенного суд считает законными и обоснованными требования о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 80627 руб. 75 коп.

В соответствии с частью первой статьи 98 и частью первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в частности, относится государственная пошлина. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Учитывая изложенное, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 2618 руб. 83 коп. подлежат возмещению ответчиком, в размере 142 руб. 85 коп. - возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» к В. И. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с В. И. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 80627 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2618 руб. 83 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» уплаченную по платежному поручению № 29 от 16 января 2017 г. государственную пошлину в размере 142 руб. 85 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2017 г.