Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2013 ~ М-306/2013 от 30.05.2013

№ 2-317/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2013 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Баскакова И.Г.

при секретаре Стрюковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Т.А., Макарова С.И., Завьяловой Л.И. к М-ой сельской администрации о признании права собственности в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Макарова Т.А., Макаров С.И. и Завьялова Л.И. обратились в суд с иском к М-ой сельской администрации о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес> по ? доли за каждым в порядке наследования после смерти М.И.А., последовавшей <*** г.>.

Определением суда от <*** г.> принят отказ истцов Макарова С.И. и Завьяловой Л.И. от иска.

В судебном заседании представитель истца Макаров С.И. исковые требования Макаровой Т.А. поддержал, суду пояснил, что <*** г.> умер М.И.А.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Спорное домовладение было приобретено М.И.А. и Макаровой Т.А. в <*** г.>. <*** г.> на имя М.И.А. было выдано свидетельство о праве собственности на землю по <адрес> После смерти М.И.А. его супруга Макарова Т.А. продолжает проживать в спорном доме, обрабатывает земельный участок, оплачивает необходимые налоги и сборы, то есть фактически приняла наследство. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные жилой дом и земельный участок было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и пропуском срока для принятия наследства и рекомендовано обратиться в суд. Он, как сын наследодателя и его сестра Завьялова Л.И., на принятие своей доли наследства не претендуют, в связи с этим просил признать за Макаровой Т.А. право единоличной собственности на спорные домовладение и земельный участок.

Истец Макарова Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика М-ой сельской администрации, а так же третье лицо – нотариус Шабалина С.В. в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, возражений против удовлетворения исковых требований в суд не представили.

В соответствии с ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца Макарова С.И., исследовав письменные доказательства, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает – признание судом оспоренного права.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает охрану частной собственности законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.34 семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Аналогичное положение содержала ст.20 КОБС РСФСР, действовавшая до 08.12.1995 года.

Согласно копии свидетельства о браке брак между М.И.А. и Макаровой Т.А. (добрачная фамилия Елизарова) зарегистрирован <*** г.> (л.д. 25).

Из пояснений представителя истца Макарова С.И., справки М-ой сельской администрации следует, что жилой дом, являющийся предметом иска, был приобретен М.И.А. и Макаровой Т.А. в <*** г.>, то есть в период брака, с <*** г.> они были зарегистрированы и проживали в нем, М.И.А. по день смерти <*** г.>, Макарова Т.А. по настоящее время.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что право собственности на спорный жилой дом подтверждено документально и в силу п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации оба супруга М.И.А. и Макарова Т.А. приобрели право совместной собственности на указанное недвижимое имущество.

Доли супругов признаются по общему правилу равными (ст.39 Семейного Кодекса РФ, ст.21 КОБС РСФСР ), в связи с этим Макарова Т.А., как супруга, приобрела право собственности на ? долю спорного жилого дома с надворными постройками.

Кроме того решением Главы администрации М-ого сельского совета №*** от <*** г.> М.И.А. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 0,36 га, расположенный в <адрес>.

Право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок с кадастровым номером 66:12:3501003:10, находящийся по вышеуказанному адресу зарегистрировано в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Таким образом наследственное имущество, принадлежащее М.И.А. состоит из ? доли жилого дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных в <адрес>.

В силу ст. 527 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964 года, действующей на день открытия наследства), ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из свидетельства о смерти видно, что М.И.А. умер <*** г.>.

В соответствии со статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) наследником первой очереди на наследство, открывшееся после смерти М.И.А. является супруга Макарова Т.А.

В силу ст. 546 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964 года, действующей на день открытия наследства) для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Из пояснений представителя истца Макарова С.И., справки М-ой сельской администрации следует, что после смерти М.И.А. его супруга Макарова Т.А. продолжает проживать в спорном доме, обрабатывает земельный участок, таким образом фактически приняла наследство.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что истец Макарова Т.А. в установленном законом порядке приняла наследство, открывшееся после смерти М.И.А.

В настоящее время спора о праве, запретов и задолженности по спорному домовладению судом не установлено.

Состав домовладения определен данными технического паспорта по состоянию на <*** г.>

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Однако спорные отношения сторон под случаи, указанные в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, не подпадают.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как видно из материалов дела, на основании постановления Главы администрации М-ого сельского Совета от <*** г.>, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спорный земельный участок был предоставлен М.И.А. и принадлежал ему согласно свидетельству на праве пожизненного наследуемого владения.

Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации одновременно с приобретением права собственности на жилой дом в порядке наследования к Макаровой Т.А. в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома (М.И.А.) перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу Макаровой Т.А. как лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.

Кроме того, с учетом ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и п. 9-1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке только лицу, которому он был первоначально предоставлен, и об отсутствии такого права у лица, к которому право пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов) и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло при наследовании недвижимости, находящейся на этом земельном участке.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к Макаровой Т.А. в порядке правопреемства (право пожизненного наследуемого владения), истец имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах в силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Макаровой Т.А. о признании за ней права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями и земельного участка в порядке наследования.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В силу ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Макаровой Т.А. к М-ой сельской администрации о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Макаровой Т.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 39,8 кв.м. с хозяйственными строениями и сооружениями, согласно техническому паспорту по состоянию на <*** г.> и земельный участок, общей площадью 3600 кв. м. с кадастровым номером №***, расположенные по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд или непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Подлинник решения изготовлен в печатном виде в совещательной комнате.

Судья Каменского

районного суда                     И.Г. Баскаков