Решение по делу № 2-1125/2013 ~ М-960/2013 от 23.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Можайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Назаровой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихоглядов В.И. к Лихоглядов Е.В., Лихоглядова В.В. об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей, об обязании оплатить задолженность по квартплате, иску Лихоглядов Е.В. к Лихоглядов В.И. об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей, взыскании задолженности по квартплате,

у с т а н о в и л:

Лихоглядов В.И.. обратился в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по оплате квартплаты и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав МУП «Можайский расчетно-кассовый центр ЖКХ» заключить с ним соглашения и выдать соответствующие платежные документы, а также об обязании ответчиков ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и выплатить задолженность. Свои требования истец обосновывает тем, что он и ответчики проживают и зарегистрированы по указанному адресу, между ними возникают споры по оплате квартплаты и коммунальным платежам, ответчики длительное время не производили оплату квартплаты, в связи с чем возникла задолженность в сумме <данные изъяты>. Ссылаясь на то, что ответчики отказываются добровольно заключить соглашения о порядке и размере оплаты квартплаты, истец просит удовлетворить его требования в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства Лихоглядов В.И.. уточнил требования и просил определить порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей в размере 1/3 доли об общей площади спорного жилого помещения и обязать ответчиков ежемесячно оплачивать квартплату и погасить задолженность.

Лихоглядов Е.В. обратился в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах по внесению квартплаты и коммунальных платежей и взыскании с Лихоглядов В.И.. в порядке регресса выплаченной суммы по квартплате в размере <данные изъяты>., а также госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. вышеназванные иски объединены в одно производство.

В судебном заседании Лихоглядов В.И.. и Лихоглядов Е.В. поддержали заявленные требования.

Ответчица Лихоглядова В.В.. поддержала требования Лихоглядов Е.В., с иском Лихоглядов В.И.. не согласилась.

Представитель МУП Можайский РКЦ в заявлении, адресованном суду, просил рассматривать дело в его отсутствие, при решении вопроса полагался на усмотрение суда.

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> в квартире зарегистрированы и проживают: наниматель Лихоглядов В.И.., члены семьи нанимателя – сын Лихоглядов Е.В.., его жена Лихоглядова В.В.

Истец Лихоглядов В.И.. пояснил, что с ответчиками возникают спорны по оплате квартплаты и коммунальных платежей, некоторое время он сам платил квартплату, затем стал отдавать квитанции ответчикам, они платили сами, а затем он ему стало известно, что ответчики длительное время не производят оплату коммунальных платежей. При этом достигнуть договоренности о порядке оплаты квартплаты они не смогли.

Ответчик Лихоглядов Е.В.. пояснил, что с отцом стали возникать споры о порядке оплаты квартплаты и коммунальных платежей, длительное время Лихоглядов В.И. не платил квартплату, он (Лихоглядов Е.В. оплачивал коммунальные платежи, в подтверждение его представил квитанции и чеки на общую сумму <данные изъяты>

В соответствии с положениями ст.ст.67,69 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), а также Правилами пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006 г. наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г. (вопрос 27) закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении проживаю и зарегистрировано три человека (Лихоглядов В.И.., Лихоглядов Е.В.., Лихоглядова В.В..), суд полагает требования истца Лихоглядов В.И. об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей в размере 1/3 доли от начисляемой суммы подлежат удовлетворению.

Учитывая, что Лихоглядов Е.В.. заявленные аналогичные требования об определении порядка оплаты квартплаты, судом определен порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей по требованиям Лихоглядов В.И.., в данной части иска Лихоглядов Е.В.. надлежит отказать.

В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Таким образом право требования оплаты квартплаты и коммунальных платежей в установленном размере и сроки предоставлено наймодателю жилого помещения.

Установлено, что спорное жилое помещение предоставлено Лихоглядов В.И.. на основании договора социальной найма, наймодателем является Администрация г/п Можайск.

При этом установлено, что администрация г/п Можайск, как наймодатель спорного жилого помещения, не предъявляло требований об оплате задолженности по квартплате и коммунальных платежей по спорной квартире, полномочий в данной части Лихоглядов В.И. не передавало, таким образом требования Лихоглядов В.И. об обязании ответчиков выплатить задолженность предъявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Лихоглядов Е.В.. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. произведена оплата квартплаты и коммунальных платежей в общей сумма сумме 61000 руб., в подтверждение чего представлены квитанции и чеки.

Учитывая, положения ст.69 ЖК РФ, суд полагает требования Лихоглядов Е.В.. о взыскании с Лихоглядов В.И. части понесенных расходов подлежат удовлетворению частично, а именно с Лихоглядов В.И. надлежит взыскать 1/3 часть от понесенных Лихоглядов Е.В. расходов, т.е. в сумме <данные изъяты>

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что при подаче иска Лихоглядов Е.В. была уплачена госпошлина в сумме <данные изъяты>., его требования удовлетворены на 42,9%, суд полагает возможным взыскать с Лихоглядов В.И. госпошлину в возврат соразмерно удовлетворенным требованиям, т.е. в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Лихоглядов В.И. к Лихоглядов Е.В., Лихоглядова В.В. об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей, об обязании оплатить задолженность по квартплате удовлетворить частично;

определить порядок оплаты жилья и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в следующем порядке: 1/3 доли от начисляемой суммы оплачивается Лихоглядов В.И., 1/3 доли от начисляемой суммы оплачивается Лихоглядов Е.В., 1/3 доли от начисляемой суммы оплачивается Лихоглядова В.В.;

в части обязания Лихоглядов Е.В., Лихоглядова В.В. выплатить задолженности по квартплате – отказать;

иску Лихоглядов Е.В. к Лихоглядов В.И. об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей, взыскании задолженности по квартплате удовлетворить частично;

взыскать с Лихоглядов В.И. в пользу Лихоглядов Е.В. расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., госпошлину в возврат в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.;

в части взыскания <данные изъяты>. – отказать

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № г. Дело хранится в Можайском городском суде <адрес>.