Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2797/2020 ~ М-1956/2020 от 03.07.2020

Гражданское дело №...

№...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                         г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи                   Сафроновой Е. Н.

при помощнике                            Пантюховой Т. В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветошкиной С. В. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ветошкина С. В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ..., СНТ «...», участок №....

    В обоснование своего требования истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с Салохиным В. А.

В период брака на данном земельном участке ими возведен жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Салохин В. А. умер.

    Решением Новосибирского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел наследственного имущества, за истцом признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на садовый дом, за Лой О. В. – на ? долю.

ДД.ММ.ГГГГ Ветошкина С. В. купила к Лой О. В. ? долю в праве общей долевой собственности на дом.

    В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в правление СНТ «...» с заявлением о принятии ее в члены правления и предоставлении ей вышеуказанного земельного участка. Решением общего собрания истица принята в члены товарищества, владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, исполняет обязанности члена товарищества.

    Как правообладатель объекта недвижимости, истица приняла решение приобрести земельный участок в собственность бесплатно, без проведения торгов, на основании п. 2.7 ст. 3 ФЗ № №... «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

    Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области отказал в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку «образование земельного участка приведет к вклиниванию, и, как следствие, к нерациональному использованию земель».

    Истица полагает, что основания для отказа являются незаконными, в связи с чем, обратилась в суд с требованием о признании права собственности.

    В судебное заседание истица не явилась, была извещена, обеспечила явку своего представителя Зак М. Л.

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в иске, и заявленные истцом требования поддержала.

Иные участники процесса в суд не явились, были извещены.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований по указанным истцом основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Обращаясь с данным иском в суд, истица указала, что является собственником строения, в связи с чем, имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность.

В судебном заседании установлено, что Ветошкина С. В. является собственником нежилого здания – садовый дом, расположенного на земельном участке по адресу: СНТ ...», №....

Ветошкина С. В. является членом садового товарищества, оплачивает членские и целевые взносы.

В силу положений ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Однако в ходе судебного разбирательства установлено, что данный участок не может быть предоставлен истцу в собственность по указанным истцом основаниям, поскольку ранее уже был передан в собственность физического лица.

Как следует из ответа архивной службы администрации Новосибирского района, на основании постановления главы Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: СНТ «... №..., предоставлен бесплатно в собственность Салохина В. А..

В соответствии со ст. 69 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №... "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности Салохина В. А. на искомый земельный участок возникло в силу акта органа государственной власти, не зарегистрировано в ЕГРН в связи со смертью правообладателя.

При таких обстоятельствах истица не может претендовать на участок в порядке, установленном ст. 39.20 ЗК РФ, так как вопрос о праве на участок должен быть разрешен в порядке наследования, с учетом круга наследников после смерти Салохина В. А.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

         ░░░░░    /░░░░░░░/