Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2499/2011 ~ М-2479/2011 от 14.09.2011

Дело № 2-2499/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2011 года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Пиджакова Е.А.

при секретаре Максимовой О.А.,

с участием: истца Кравцовой Л.А., представителя ответчика – адвоката Кировской коллегии адвокатов Красноярского края Шерстобитовой Е.П., представляющей интересы на основании ордера № 3270 от 11 октября 2011 года, в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравцовой Людмилы Анатольевны к Бухаровой Арине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Кравцова Л.А., являясь собственницей <адрес>, обратилась в суд с иском к Бухаровой А.В. и просит признать ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять с регистрационного учёта, поскольку ответчица собственником жилого помещения и членом её семьи не является, в квартире не проживает и не несет бремени расходов по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании истица Кравцова Л.А. поддержала исковые требования по указанным основаниям, пояснив о том, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.2007 года, выданного нотариусом Орловой Н.А., она является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Кроме того, 15 июля 2011 года она приобрела у ответчицы Бухаровой А.В. ? доли жилого помещения в спорной квартире по адресу: <адрес>, путем заключения договора купли-продажи. До заключения договора купли-продажи доли в квартире в спорном жилом помещении состояла на регистрационном учете Бухарова А.В., которая обещала сняться с регистрационного учета, о чем было указано в договоре купли - продаже от 15.07.2011 года. В настоящее время ответчик Бухарова А.В. в <адрес> не проживает, перестала быть собственником доли в квартире, так как 15.07.2011 года она продала свою долю Кравцовой Л.А. В настоящее время место жительства ответчика ей неизвестно.

Ответчик Кравцова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена по последнему известному месту жительства, заказной корреспонденцией.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Шерстобитова Е.П. исковые требования не признала, так как фактически место нахождения ответчика не установлено. По существу искового требования ответчик была собственником доли спорного жилого помещения, по указанному адресу, однако на основании договора купли продажи перестала быть им, а также собиралась сняться с регистрационного учета. В связи с чем, не выполнила данные условия пояснить не может, так как позиции ответчика не знает.

Представители третьих лиц ФИО10, <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 288 ГК РФ также закреплено аналогичное правовое регулирование прав собственника жилого помещения.

В соответствии с пунктом №31 подпунктом «е» «Правил регистрации граждан на территории РФ…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, Кравцова Людмила Анатольевна является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.09.2007 года, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.07.2007 года на ? долю в спорном жилом помещении (л.д.17) и на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.08.2011 года, выданного на основании договоров купли-продажи по ? доли в спорной квартиры от 15.07.2011 года, в общем на ? доли ( л.д.7).

Согласно договора купли-продажи от 15.07.2011 года ответчик Бухарова А.В., <данные изъяты> года рождения свою ? доли в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> продала Кравцовой Л.А. ( л.д.5), в связи с чем, перестала быть собственником доли в жилом помещении. Членом семьи истца ответчик Бухарова А.В. не является, имущества в спорном жилом помещении не имеет, ни когда в нем не проживала, бремя содержания не осуществляла, что подтвердили в суде свидетели ФИО11 Кроме того, обязательства согласно пункта 8 договора купли – продажи от 15 июля 2011 года, о снятии с регистрационного учета в срок до 15 августа 2011 года ответчик не исполнила.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 30 сентября 2011 года ответчик Бухарова А.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик право собственности на ? доли спорного жилого помещения передал истцу, что подтверждается договором купли-продажи от 15 июля 2011 года, и в силу пункта 2 ст. 292 ГК РФ, данный факт является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением прежним собственником, а именно ответчиком Бухаровой А.В.

Не признание исковых требований представителем ответчика Шерстобитовой Е.П. в силу не возможности установления места нахождения Бухаровой А.В. не может явиться основанием отказа в удовлетворении требований истца, поскольку суд принял возможные меры к надлежащему извещению ответчика, по последнему известному адресу места жительства. Кроме того, в порядке ст. 50 ГПК РФ, привлек в качестве представителя адвоката Кировской коллегии адвокатов Красноярского края.

При указанных обстоятельствах ответчика Бухарову А.В. следует признать прекратившей право пользования жилым помещением и снять последнюю с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Бухарову Арину Владимировну, <данные изъяты> года рождения, признать прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и обязать ФИО12 снять Бухарову Арину Владимировну с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения 14 октября 2011 года через Кировский районный суд г.Красноярска.

Судья : Е.А. Пиджаков