Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1189/2011 ~ М-12039/2010 от 16.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ..

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Туаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохиной А.В. к ООО «ответчик», Яшкиной Ю.В., Король Г.З. о признании договора купли - продажи квартиры недействительным, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону;

установил:

истица, с учетом уточнения требований, предъявила иск к ответчикам о признании недействительным договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между Королем Г.З. (продавцом) и Яшкиной Ю.В. (покупателем) квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, просила истребовать имущество из чужого незаконного владения Яшкиной Ю.В. и признать за истицей (Самохиной А.В.) право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Как обоснование требование, истица указала, что спорная квартира была приобретена ее отцом ФИО1, после его смерти (умер ДД.ММ.ГГГГ.), наследником по закону является она (Самохина А.В.). Истица считает, что квартира №... незаконно была продана Яшкиной Ю.В.

Яшкина Ю.В. и представитель Король Г.З. с иском не согласились, пояснили, что Яшкина Ю.В. является единственным законным владельцем квартиры №....

Представитель ООО «ответчик» о времени и месте судебного заседания извещен не явился.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела усматривается, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС за Королем Г.З. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда.

ДД.ММ.ГГГГ. между Королем Г.З. (продавцом) и Яшкиной Ю.В. (покупателем) был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, право собственности Яшкиной Ю.В. зарегистрировано в ЕГРП л.д. 17).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона о регистрации государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с этими разъяснениями, общими правилами пункта 2 статьи 8 ГК РФ, государственная регистрация права собственности Яшкиной Ю.В. является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании изложенного, установлено, что продавец - Король Г.З. и покупатель Яшкина Ю.В. добросовестно исполнили заключенный договор купли-продажи квартиры, в результате чего наступили именно те правовые последствия, на которые направлен договоры купли-продажи, - возмездный переход права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Суд считает, что истицы вправе унаследовать только то имущество, которое принадлежало наследодателю ФИО1, следовательно, заявленные исковые требования признаются судом безосновательными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Самохиной А.В. к ООО «ответчик», Яшкиной Ю.В., Король Г.З. о признании недействительным договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между Король Г.З. и Яшкиной Ю.В. квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, истребовании указанной квартиры из чужого незаконного владения Яшкиной Ю.В. и признании права собственности в порядке наследования по закону за Самохиной А.В. на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский суд в течение 10 дней со дня постановления.

Судья: