Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2018 (2-2622/2017;) ~ М-2628/2017 от 11.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» февраля 2018 года                                                                                            с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Корейво О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/2018 по исковому заявлению Калачева Андрея Викторовича к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Калачев Андрей Викторович обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что его матери Калачевой Марии Андреевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к нотариусу за принятием наследства, однако не может оформить наследственные права на указанный земельный участок во внесудебном порядке, поскольку в свидетельстве допущена техническая ошибка, дописано чернилами «<адрес>». Для уточнения границ вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был изготовлен межевой план. По границе данного земельного участка установлен забор, который установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Площадь учитываемого земельного участка при геодезической съемке составила 1000 кв.м. Справкой администрации подтверждаются допущенные в свидетельстве ошибки, согласно сведениям из ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, правопритязания на него также отсутствует.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, завяленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебном заседании пояснил, что в 1994 г. земли в районе спорного участка стали числиться за заводом «Металлург» для формирования участков работникам под индивидуальное жилищное строительство. Впоследствии было принято решение создать садово-дачный кооператив «Металлург». В настоящее время массив согласно правилам землепользования и застройки и карты градостроительного зонирования сельского поселения расположен в границах п. Кондурчинский, спорный земельный участок расположен в зоне Ж7 Зона садоводства и дачного хозяйства, основные виды разрешенного использования: дачные участка с правом возведения жилых домов, садовые участки с правом возведения жилых домов. Пояснил, что изменение вида разрешенного использования спорного участка возможно в административном порядке. В судебном заседании обозревалась карта градостроительного зонирования поселения.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что спорный участок в реестре муниципальной собственности не числится, не возражают против удовлетворения исковых требований в случае установления судом истца как наследника, отсутствия иных наследников и спора по наследству, при наличии законных оснований, а так же при соответствии спорного земельного участка требованиям п. 3 ст. 6 ЗК РФ. Просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Металлург» в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признают.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя ответчика, изучив исковое заявление, представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения Малого Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что Калачевой Марии Андреевне был предоставлен в частную собственность земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 0,10 га. под индивидуальное строительство.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве номер участка дописан рукописным способом, что препятствует истцу в оформлении права на данное наследственное имущество.

Из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от 16.01.2018 г. был предоставлен второй экземпляр свидетельства, в котором также содержатся указанный недочет.

При этом согласно справке администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства на право собственности на землю, выписанного на имя Калачевой Марии Андреевны (свидетельство о праве собственности на землю серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ) допущены технические ошибки: свидетельство заполнено разными чернилами и разным почерком. Указали, что дописанному чернилами другого цвета и другим почерком «уч-к №» верить.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведением нумерации домов в СНТ «Металлург», участку, принадлежащему Калачевой Марии Андреевне присвоен адрес: <адрес>.

Заключением правления СНТ «Металлург» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за Калачевой Марией Андреевной числится земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное строительство. Однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, установлены его фактическое местоположение и площадь в размере 1 000 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающему документу.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в документах, удостоверяющих право на земельный участок отсутствует информация о местоположении границ земельного участка, а именно: в первоначальном свидетельстве наследодателя на право собственности на землю рег. запись № от ДД.ММ.ГГГГ также отсутствует описание границ. В связи с этим, кадастровый инженер воспользовался предоставленным графическим материалом на СДТ «Металлург» массива Кондурчинский, так как учитываемый участок находится в составе данного садово-дачного товарищества, но с измененным видом разрешенного использования, как и ряд других участков в массиве. На графическом материале массива участок председателем выделен, его местоположение и конфигурация соответствуют данному межевому плану, все смежные землепользователи согласовали его границы. Межевание учитываемого участка проводилось на местности путем проведения современной геодезической съемки, по существующему на участке с момента его образования забору. Границы участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка в границах по межевому плану не пересекает границы смежных земельных участков, а согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок согласно представленному каталогу координат, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, действительно предоставлялся на праве собственности Калачевой Марии Андреевне и входит в наследственную массу после ее смерти.

При этом установлено, что спорный участок стоит на кадастровом учете, местоположение его границы и площадь были уточнены кадастровым инженером при проведении межевания, фактическая площадь участка соответствует правоподтверждающему документу. Согласно сведениям ЕГРН категория земель: земли населенных пунктов. Однако установлено, что согласно сведениям ЕГРН разрешенное использование спорного участка: под индивидуальное строительство, что соответствует правоподтверждающему документу, однако кадастровым инженером было установлено, что учитываемый участок находится в составе СНТ «Металлург» с измененным видом разрешенного использования, как и ряд других участков в массиве. Представителем ответчика в судебном заседании было разъяснено, что спорный земельный участок согласно правилам землепользования и застройки и карты градостроительного зонирования сельского поселения расположен в границах <адрес>, расположен в зоне Ж7 Зона садоводства и дачного хозяйства, основные виды разрешенного использования: дачные участки с правом возведения жилых домов или жилых строений, садовые участки с правом возведения жилых строений. Таким образом, установлено, что разрешенное использование спорного участка согласно сведениям ЕГРН не соответствует ПЗЗ, уточнение вида разрешенного использования производится в административном порядке, к компетенции суда не относится.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Калачева Мария Андреевна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дела №, открытого нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО1, установлено, что после смерти Калачевой Марии Андреевны с заявлением о принятии наследства обратился ее сын - Калачев Андрей Викторович.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность спорного земельного участка наследодателю, принятие наследства после ее смерти истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1150, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Калачева Андрея Викторовича к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Калачевым Андреем Викторовичем право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                Т.В. Фаттахова