Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2017 ~ М-3566/2016 от 27.12.2016

Дело № 2-511/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Якушенко В.А.,

с участием помощника Канского межрайпрокурора Кожакина Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» к Григорьевой ЭЭ, Григорьеву НА об обязании заключить договор мены,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнений к Григорьевой Э.Э., Григорьеву Н.А. об обязании заключить договор мены. Свои требования прокурор мотивировал тем, что 24.09.2010г. администрацией г. Канска Красноярского края вынесено постановление № 1613 о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с которым жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

    Собственниками квартиры по адресу: <адрес>, является Григорьева Э.Э., Григорьев Н.А. на основании договора передачи в собственность граждан от 10.03.2005 г.

08.12.2016 администрацией города Канска Красноярского края вынесено постановление № 1273 которым постановлено предоставить в общую долевую собственность Григорьевой Э.Э. и Григорьеву Н.А. взамен жилого помещения - квартиры, общей площадью 47,1 кв.м. по адресу: <адрес>, признанного аварийным в установленном порядке, жилое помещение - квартиру, общей площадью 55,6 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащую Муниципальному образованию город Канск Красноярского края.

МКУ «КУМИ г. Канска» не может зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке путем заключения договора мены.

Полагают, что между ответчиками и Администрацией г. Канска было достигнуто соглашение о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Считают, что отказ от заключения договора мены жилых помещений является незаконным и необоснованным.

Истец просит обязать Григорьеву Э.Э., Григорьева Н.А. заключить с Муниципальным образованием город Канск в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» договор мены жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» по доверенности Запольская Г.А. (действующая на основании доверенности от 18.07.2016 г.) исковые требования с учетом их уточнений поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчики в настоящее время проживают в жилом помещении, предоставленном взамен аварийного, однако, в добровольном порядке договор мены жилых помещений не заключают..

Ответчики Григорьева Э.Э., Григорьев Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались заказной корреспонденцией, в материалы дела вернулся конверт с отметкой об истечении сроков хранения.

Суд, заслушав представителя истца, помощника Канского межрайонного прокурора Кожакина Д.С. полагавшего, что необходимо удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Как установлено в судебном заседании, 24.09.2010г. администрацией г. Канска Красноярского края вынесено постановление № 1613 о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с которым жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственниками квартиры по адресу: <адрес>, является Григорьева Э.Э., Григорьев Н.А. на основании договора передачи в собственность граждан от 10.03.2005 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.05.2005 г. серия 24 ДС №002708, №002709, выпиской из единого государственного реестра от 02.12.2016 г.

Суд находит установленным, что между Администрацией г. Канска и ответчиками было достигнуто соглашение о предоставлении жилого помещения взамен аварийного.

По делу установлено и подтверждено стороной истца, что ответчики в настоящее время проживают в жилом помещении, предоставленном им взамен аварийного жилья.

    Поскольку в настоящее время Григорьева Э.Э., Григорьев Н.А. не являются в администрацию г. Канска, для подписания договора мены, это нарушает права и интересы администрации г. Канска и всех жителей     г. Канска, и поскольку необходимо осуществить снос аварийного дома, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования администрации г. Канска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

исковые требования МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Канска» к Григорьевой ЭЭ, Григорьеву НА об обязании заключить договор мены - удовлетворить.

Обязать Григорьеву ЭЭ, Григорьева НА заключить с Муниципальным образованием город Канск в лице Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» договор мены жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>.

Взыскать с Григорьевой ЭЭ, Григорьева НА солидарно государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме – с 18.04.2017 года.

Судья: Охроменко С.А.