Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2013 ~ М-260/2013 от 05.02.2013

№ 2-306/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Михайловский районный суд Волгоградской области

В составе: председательствующего судьи Исаевой Л.П.

При секретаре Думчевой И.И.,

С участием истца Кудиновой В.А.

27 февраля 2013 года в г.Михайловка Волгоградской области

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудиновой Валентины Алексеевны к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований она ссылается на то, что Дата между администрацией города Михайловкав лице ФИО2 с одной стороны и ФИО3, Кудиновой В.А., ФИО10 с другой стороны был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан Номер.Согласно вышеуказанного договора администрация города Михайловка передавала, а ФИО3, Кудинова В.А., ФИО11 принимали в общую долевую собственность в равных долях ФИО3 ..., Кудинова В.А. ..., ФИО12 ... ... квартиру, расположенную по Адрес.Дата ее ... ФИО3, умерла, подтверждением чего является свидетельство о смерти Номер от Дата.После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по Адрес.В ... ее ... Степановой Г.А., в порядке ст. 1158 ГК РФ был произведен отказ от наследуемой доли имущества в ее пользу, подтверждением чего является заявление об отказе от наследства находящееся в материалах наследственного дела у нотариуса Михайловского района Волгоградской области ФИО9Таким образом, на сегодняшний день она является единственным наследником первой очереди по закону, однако получить свидетельство о праве на наследство в виде ... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по Адрес на данный момент не представляется возможнымУказанное обстоятельство вызвано тем, что право собственности на наследуемую долю квартиры не было зарегистрировано в Управлении федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в установленном законом порядке.Договор передачи квартиры в общую долевую собственность был заключен еще при жизни ФИО3, где она выступала стороной договора, указанное обстоятельство свидетельствует о том, что ФИО3 выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. Таким образом, доля в вышеназванной квартире должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО3

       Просит суд признать за ФИО3, умершей Дата, возникшее при ее жизни право собственности в порядке приватизации ... доли квартиры, расположенной по Адрес.Включить ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по Адрес в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей Дата.

         В ходе рассмотрения дела истец изменила исковые требования, просила суд включить ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по Адрес в наследственную массу после смерти ФИО13, умершей Дата и признать за ФИО4 право собственности на ... долю квартиры, расположенной по Адрес

Истец Кудинова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, с учетом внесенных изменений, и просила их удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика- администрации городского округа г.Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Степанова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо- нотариус Приходько Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" целью закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2 Закона).

Основным принципом приватизации является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан Номер от Дата ФИО3, Кудинова В.А., ФИО6 приобрели в равных долях квартиру, расположенную в Адрес /л.д.31/.

Согласно копии технического паспорта на квартиру, расположенную в Адрес, ее общая площадь составляет ...., правообладателями в равных долях являются ФИО3, Кудинова В.А., ФИО6

Кудинова В.А., ФИО6 зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается справкой ... Номер от Дата /л.д.9/.

Кудиновой В.А., ФИО6 была произведена регистрация права каждой на ... доли квартиры, расположенной в Адрес, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права /л.д.6-7/.

При этом, ФИО3, выразив свою волю на приватизацию ... доли спорной квартиры, заключив договор приватизации, умерла, не произведя государственной регистрации своего права.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований о включении спорной ... доли квартиры в наследственную массу.

Из ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.     

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.ст. 1112, 1152 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с. ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО3 умерла Дата в ..., что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.8/.

После его смерти осталось наследство в виде ... доли квартиры, расположенной в Адрес.

Наследниками по закону умершей ФИО3 являются ее ...- Кудинова В.А., Степанова Г.А.

В предусмотренный законом срок Кудинова В.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после умершей ...- ФИО3

Степанова Г.А. отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу Кудиновой В.А.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО3 принадлежала ... доля квартиры, расположенной в Адрес, право собственности на которую не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Истица Кудинова В.А., являющаяся наследницей первой очереди по закону, приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, однако, в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на него, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда из-за отсутствия регистрации права собственности на недвижимое имущество у предыдущего собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Кудиновой В.А., включив ... долю квартиры в наследственную массу, признать за ней право собственности на ... долю квартиры, общей площадью ... расположенной в Адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1152,1153,218 ГК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудиновой Валентины Алексеевны- удовлетворить.

Включить ... долю квартиры, расположенной по Адрес в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей Дата.

Признать за Кудиновой Валентиной Алексеевной право собственности ... долю квартиры, расположенной в Адрес, общей площадью .... в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей Дата.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Михайловский районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным текстом.

СУДЬЯ :                                                              Л.П.ИСАЕВА