Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2016 ~ М-305/2016 от 06.06.2016

Дело № 2-323/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2016 года г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

с участием прокурора Смирновой А.А.,

при секретаре Басовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.В.Э. к Ш.Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

У.В.Э. обратился с названным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ш.Д.А. была осуществлена сделка купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора купли-продажи Ш.Д.А. обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 10 дней с момента государственной регистрации данного договора, однако, условие договора не выполнил. Истец указал, что ответчик после продажи указанной квартиры выехал из <адрес> и вывез все принадлежащие ему вещи, место жительства ответчика истцу не известно. У.В.Э. просит признать Ш.Д.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    В судебном заседании У.В.Э., его представитель, действующий на основании ордера адвокат К.Е.В., исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

    Ответчик исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Ш.Д.А., от имени которого на основании нотариально удостоверенной доверенности действовал У.Д.К.о., продал У.В.Э. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.

Согласно условиям договора купли-продажи Ш.Д.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента подписания настоящего договора, однако, до настоящего времени указанное обязательство не исполнил, что подтверждается справкой ТП УФМС России по РК в Питкярантском районе.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования У.В.Э. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к У.В.Э. в установленном законом порядке, оно не оспорено, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением в силу закона, соглашения о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком, по условиям которого Ш.Д.А. было бы предоставлено истцом право пользования спорной квартирой, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Ш.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ш.Д.А. в пользу У.В.Э. возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Г. Халецкая