Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3678/2021 ~ М-2905/2021 от 21.06.2021

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2021 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при ведении протокола помощником судьи Пестрецовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубковой Е. В. к Шкуркиной М. М. об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Шкуркиной М. М. к Голубковой Е. В. об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Истец Голубкова Е.В. обратилась в суд с иском к Шкуркиной М.М. об определении порядка пользования земельным участком, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником:

2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская. <адрес>, с/т «Приозерное», уч.29, кадастровый №, площадь 604 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства;

2/3 долей в праве общей долевой собственности на здание, находящееся по адресу: г.    Ногинск, <адрес>, сад. Тов. «Приозерное», <адрес>, с кадастровым номером №, площадь 27,7 кв.м., назначение жилое, наименование: дом садовый - жилое строение, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

Ответчик на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником:

1/3 доли земельного участка для садоводства, категория земель: земли поселений, общая площадь 604 кв.м., кадастровый (или условный) №;

1/3 доли дома садовый - жилое строение, 1 этажный, общая площадь 27,7 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, сад. Тов. «Приозерное», <адрес>, с кадастровым номером 50-50-16/038/2005-371.

Шкуркина М.М. ДД.ММ.ГГГГ подавала заявление о разделе садового дома и земельного участка в натуре, в котором просила произвести раздел домовладения, выделив правую часть дома согласно 1/3 доли садового дома, произвести раздел земельного участка, выделив 1/3 доли земельного участка справа согласно сложившемуся порядку пользования.

Истец указывает, что с даты смерти Фоминова М.П. ДД.ММ.ГГГГ территория садового участка № не обрабатывалась и пришла в запустение, на котором начали складировать спиленные деревья и обрезанные кусты, превращая его, таким образом, в отстойник.

Просит суд:

определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, <адрес>, с/т «Приозерное», уч.29, площадь 604 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства;

собственник земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301006:41 обязуется не перекрывать проходы и проезды к выходам и входам, используемым другим собственником и иным способом препятствовать в пользовании частью земельного участка.

К производству суда принято встречное исковое заявление Шкуркиной М.М. к Голубковой Е.В. об определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование встречного иска указано, что истец является собственником 1/3 доли садового дома с кадастровым номером №, общей площадью 27,7 кв.м., 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:16:0301006:41, общей площадью 604 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с/т «Приозерное», <адрес>. Собственником 2/3 долей дома и земельного участка является ответчик.

С 2012 года истец единолично ухаживает и обрабатывает земельный участок, на земельном участке были произведены следующие работы: отсыпка грунта, обустройство грядок, цветника, установлен хозблок. Ответчик на указанном земельном участке не появлялась, членских и иных взносов не платила, бремя по содержанию всего имущества несла истец.

Просит суд:

определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 604 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с/т «Приозерное», <адрес> исходя из сложившегося порядка пользования земельным участком.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Голубкова Е.В. в суд не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Сударикова Т.Н. исковые требования поддержала, просит определить порядок пользования спорным земельным участком по варианту № судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб», возражала против определения порядка пользования по варианту №, поскольку площадь земельного участка общего пользования в размере 6 кв.м. мала для совместного использования. В случае невозможности определения порядка пользования по 1 варианту, просит рассмотреть 3 вариант, поскольку они просят выделить в пользование участок, которым пользуются.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Шкуркина М.М. в судебном заседании и ее представитель Кострыкин В.Л. просят определить порядок пользования спорным земельным участком по варианту № судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб», возражали против определения порядка пользования по иным вариантам, поскольку в этом случае не будет необходимости выходить на дорогу, чтобы перейти на другой земельный участок, будет общий вход, равный доступ к дому.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 244, 247 ГК РФ имущество (неделимые вещи) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление его во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в праве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, одним из условий определения порядка пользования земельным участком является реальная возможность совместного пользования имуществом.

Судом установлено, что Голубкова Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником:

2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская. <адрес>, с/т «Приозерное», уч.29, кадастровый №, площадь 604 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства;

2/3 долей в праве общей долевой собственности на здание, находящееся по адресу: г.    Ногинск, <адрес>, сад. Тов. «Приозерное», <адрес>, с кадастровым номером 50: 16:0301006:320, площадь 27,7 кв.м., назначение жилое, наименование: дом садовый - жилое строение, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

Шкуркина М.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником:

1/3 доли земельного участка для садоводства, категория земель: земли поселений, общая площадь 604 кв.м., кадастровый (или условный) №;

1/3 доли дома садовый - жилое строение, 1 этажный, общая площадь 27,7 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, сад. Тов. «Приозерное», <адрес>, с кадастровым номером 50-50-16/038/2005-371.

Сторонами заявлены требования об определении порядка пользования земельным участком.

Судом для определения вариантов порядка пользования земельным участком была назначена землеустроительная экспертиза, проведенная экспертом ООО НПП «Румб».

Экспертом предложены 3 варианта порядка пользования земельным участком, при этом сделаны следующие выводы.

<адрес> земельного участка № в снт «Приозерное» с кадастровым номером № по результатам натурного обмера составила 603 кв.м. Каталог координат фактических границ участка №, площадью 603 кв.м., представлен в Таблице 1 и в приложении к Рисунку 1.

<адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, снт «Приозерное», уч. 29, с кадастровым номером № соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Площадь земельного участка № в снт «Приозерное» с кад. №, расположенная в пределах границ, проведенных по координатам, внесенным в сведения ЕГРН, составляет 596 кв.м., что на 8 кв.м., меньше площади по правоустанавливающим документам и указанной в ЕГРН.

На Рисунке 1 совместно с фактическими границами земельного участка № в снт «Приозерное» представлены границы этого же земельного участка по сведениям ЕГРН.

Границы по сведениям ЕГРН земельного участка № в снт «Приозерное» с кадастровым номером №, площадью по реестровым координатам 596 кв.м., частично не соответствуют своему фактическому местоположению. Несоответствия границ земельных участков отражены на Рисунке 1.

Дальнейшее проведение исследования произведено экспертом исходя из границ земельного участка с кад. № по сведениям ЕГРН и исходя из площади, расположенной в пределах реестровых границ участка, которая составляет 596 кв.м.

Совладельцами земельного участка № в снт «Приозерное» с кад. № и садового дома с кад. №, расположенного на этом земельном участке, являются Шкуркина М.М. (1/3 доля) и Голубкова Е.В. (2/3 доли).

В соответствии с долевой принадлежностью сторон, исходя из площади земельного участка 596 кв.м., размеры земельных участков, пропорциональные долям совладельцев земельного участка и садового дома, являются следующими:

Голубковой Е.В., в соответствии с 2/3 долями, приходится земельный участок площадью 397 кв.м.;

Шкуркиной М.М., в соответствии с 1/3 долей, приходится земельный участок площадью 199 кв.м.;

Экспертом были разработаны три варианта определения порядка пользования земельным участком № в снт «Приозерное» с кад. № исходя из границ по сведениям ЕГРН, в соответствии с долевой принадлежностью и пожеланиями сторон.

На Рисунке 2 представлен ВАРИАНТ № определения порядка пользования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, снт «Приозерное», уч. 29, с кад. №, предложенный Голубковой Е.В.

На Рисунке 3 представлен ВАРИАНТ № определения порядка пользования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, снт «Приозерное», уч. 29, с кад. №, предложенный Шкуркиной М.М.

На Рисунке 4 представлен ВАРИАНТ № определения порядка пользования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, снт «Приозерное», уч. 29, с кад. №, предложенный экспертом.

Суд считает необходимым определить порядок пользования земельными участками по варианту №, принимая во внимание следующие обстоятельства.

Как следует из искового заявления и объяснений сторон, между ними порядок пользования земельным участком не сложился, поскольку постоянно ни одна из сторон не пользуется земельным участком.

В случае определения порядка пользования земельным участком по варианту № все строение, находящееся в долевой собственности, будет расположено на земельном участке, выделяемом в пользование Шкуркиной М.М., что нарушает права Голубковой Е.В..

Вариант № содержит изломанность линий, общий участок площадью 6 кв.м., по мнению суда, является недостаточным для совместного пользования сторон.

Принимая во внимание размер долей участников общей долевой собственности на земельный участок, его площадь, необходимость каждой из сторон обслуживать часть дома, им принадлежащую, суд считает необходимым определить порядок пользования участком по варианту №, предложенному экспертом.

Учитывая вышеизложенное, требования истца и ответчика подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Голубковой Е. В. к Шкуркиной М. М. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить частично.

Исковые требования Шкуркиной М. М. к Голубковой Е. В. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить частично.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 50:16:0301006:41, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, <адрес>, с/т «Приозерное», уч.29, площадь 604 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, по варианту № судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб».

Каталог координат границ участков №.1 и №.2, выделяемых в пользование Шкуркиной М.М. по Варианту №, общей площадью 199 кв.м.
система координат: МСК-50 метод: спутниковые измерения
№№ точки	Координаты, м.	Мера линий, м.	Точность (Mt), м.
X	Y
земельный участок №.1, площадью 51 кв.м.
1 2 3 4 1	483483.54 483481.53 483476.33 483477.41 483483.54	2250699.38 2250709.01 2250708.32 2250699.93 2250699.38	9.84 5.25 8.46 6.15	0,1 0,1 0,1 0,1 0,1
земельный участок №.2, площадью 148 кв.м.
5 6 7 8 9 10 5	483479.77 483479.36 483448.63 483450.48 483461.81 483460.71 483479.77	2250717.44 2250719.41 2250721.24 2250711.69 2250711.01 2250718.34 2250717.44	2.01 30.78 9.73 11.35 7.41 19.08	0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1

Каталог координат границ участка №, выделяемого в пользование Голубковой Е.В. по Варианту №, площадью 397 кв.м.
система координат: МСК-50 метод: спутниковые измерения
№№ точки	Координаты, м.	Мера линий, м.	Точность (Mt), м.
X	Y

2

5

10

9

8

11 4 3 2 483481.53 483479.77 483460.71 483461.81 483450.48 483452.32 483477.41 483476.33 483481.53 2250709.01 2250717.44 2250718.34 2250711.01 2250711.69 2250702.18 2250699.93 2250708.32 2250709.01 8.61 19.08 7.41 11.35 9.69 25.19 8.46 5.25 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1 0,1

В удовлетворении требований Голубковой Е. В. к Шкуркиной М. М. об определении порядка пользования земельным участком по варианту № судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб» отказать.

В удовлетворении исковых требований Шкуркиной М. М. к Голубковой Е. В. об определении порядка пользования земельным участком по варианту № судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «Румб» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2021 года.

Судья: И.В.Дорохина