Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-15319/2010 от 02.08.2010

Судья: Борисик А.Л. Дело № 33-15319

             О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в

составе:

председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Алибердовой Н.А., Беленкова В.И.,

при секретаре Арове Р.И.,

рассмотрев в судебном заседании 26 августа 2010 года кассационную жалобу Лемперт Галины Ильиничны на решение Мытищинского городского суда Московской области от 26 апреля 2010 года по иску Лемперт Галины Ильиничны к Соколову Александру Михайловичу, Соколову Виктору Александровичу, Масюкову Сергею Александровичу, третьим лицам- Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области, отделу по Мытищинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, ЕУП МО «МОБТИ», Зоткиной Галине Михайловне о признании договоров недействительными, погашении записей о регистрации права собственности, признании незаконными действий, обязании снести самовольно возведенную постройку, возмещении судебных расходов,

Заслушав доклад судьи Беленкова В.И.,

Объяснения Лемперт Г.И. и ее представителя Агаджаняна Р.Г., Соколова А.М. и его представителя Стеценко Е.А.,

у с т а н о в и л а:

Лемперт Г.И. обратилась в суд с указанным иском, уточнив в процессе рассмотрения дела свои требования, просила:

-   признать недействительным в   силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка с   кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., заключенный 12 июля 2007 года между Соколовым Александром Михайловичем и Масюковым Сергеем Александровичем;

-   признать недействительным в   силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка с жилым домом и хозяйственным строением с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., заключенный 18 июля 2009 года между Соколовым Александром Михайловичем и Соколовым Виктором Александровичем;

-   обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области погасить регистрационную запись     №     50-5012/050/2007-005 от 08.08.2007 г. о зарегистрированном праве собственности Соколова    A.M. на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ...

-   обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области погасить регистрационную запись    №    50-50-12/066/2009    -151 от 17.09.2009 г. о зарегистрированном праве собственности Соколова В.А. на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу. ...

-   обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области погасить регистрационную запись    №    50-50-12/066/2009-149 от 17.09.2009 г. о зарегистрированном праве собственности Соколова В.А. на жилой дом кадастровый №... по адресу:  ...

-   обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области погасить регистрационную запись    №     50-50-12/066/2009-150 от 17.09.2009 г. о зарегистрированном праве собственности Соколова В.А. на хозяйственное строение кадастровый № ... по адресу: ...

-  обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области внести запись государственной регистрации права собственности Лемперт Г.И. на земельный участок с кадастровым номером ... по адресу: ...

- признать незаконными действия Соколова A.M. по строительству здания и хозяйственного строения на земельном участке № ... по адресу: ...

- обязать Соколова A.M. снести самовольную постройку и привести в надлежащее состояние указанный земельный участок.

-   взыскать с  ответчиков судебные расходы в  размере 34000 рублей-  за проведение землеустроительной экспертизы и 50000 рублей за оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель истицы Лемперт Г.И. по доверенности Агаджанян Р.Г. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям и    пояснил, что истица является единственным законным собственником спорного участка. С момента приобретения земельного участка у Зоткиной в 1997 году она участок никак не запользовала, ограждения на участке отсутствовали, земельный налог истица также не оплачивала, так как не получала из налоговой инспекции соответствующих извещений.

В судебном заседании ответчик Соколов A.M. исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

В судебном заседании ответчик Соколов В.А. исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от 26 апреля 2010 года в удовлетворении исковых требований Лемперт Г.И. было отказано.

Истица с решением не согласилась, подала кассационную жалобу, в которой просит данное решение отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Отказывая в удовлетворении требований Лемперт Г.И., суд положил в основу своих выводов, в том числе, свидетельство о праве собственности на землю предоставленное ответчиком Масюковым С.А..

Между тем в кассационной жалобе истица ссылается на то, что в указанном свидетельстве на право собственности на землю стоит печать МОСОБЛКОМЗЕМа и подпись Мильской Г.Г. Печать МОСОБЛКОМЗЕМа не могла быть поставлена на документ, выданный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района Московской области 25.12.1997 г., так как в то время, согласно сведениям из Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области (№ 40077-6 / 10929 от 29.12.2009г.), Постановлением Главы администрации Мытищинского района Московской области от 30.05.1996 № 1991 и Приказом Председателя Мособлкомзема от 07.06.1996 № 17-п путем объединения Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Мытищинскому району и Управления по использованию природных ресурсов и охране окружающей среды администрации Мытищинского района был образован Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района Московской области. Таким образом, по состоянию на 25.12.1997 г. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района Московской области являлся самостоятельным юридическим лицом и не являлся структурным подразделением Мособлкомзема. Свидетельство не могло быть подписано Мильской Г.Г., так как в то время, согласно Постановления Главы Мытищинского района Московской области от 27 июня 1997 г. № 2255, предоставленная Администрацией Мытищинского муниципального района Московской области (№ И 476 УД от 12.02.2010), председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству с 1 июля 1996 г. назначен Куликов Евгений Павлович. Распоряжением Главы администрации Мытищинского района Московской области от 30.08.1997 № 125рн с 30 сентября 1997 г. обязанности Председателя Комитета по земельным ресурсам иземлеустройству были возложены на Мурашкина СВ.

Указанные обстоятельства, которые имеют существенное значение для

 правильного разрешения спора, суд не учел, оценки им не дал, а поэтому решение суда как постановленное по недостаточно исследованным обстоятельствам подлежит отмене с возвращением дела на новое рассмотрение.

               Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия

                                           ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Мытищинского горсуда от 26.04.10 года отменить и дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

             Судьи