Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2018 ~ М-671/2018 от 21.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года                      г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1039/2018 по иску Павловой А. В. к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Павлова А.В. обратилась в суд к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером №

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учет, истица обратилась в ООО «Волжанка-ГЕО».

В процессе проведения работ кадастровым инженером Чирковым Д.В. были исследованы фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и проведена геодезическая съемка по фактически используемой территории, огороженной капитальным забором.

По фактически существующим границам площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. <адрес> земельного участка увеличена на <данные изъяты> кв.м. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> земельный участок находится в территориальной зоне Ж1. Согласно данным ПЗЗ минимальная площадь земельного участка для личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> кв.м., а максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства оставляет <данные изъяты> кв.м. Тем самым увеличение площади на <данные изъяты> кв.м. не нарушает ПЗЗ сельского поселения Просвет муниципального района <адрес>.

Фактические границы земельного участка не менялись, существуют на местности более <данные изъяты> лет.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» были выявлены несоответствия представленных графических материалов, что не позволяет уточнить границы земельного участка в административном порядке.

На основании изложенного, истица просила суд установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ и каталогу координат, изготовленному ООО «Волжанка-ГЕО» ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истицы Павловой А.В. по доверенности Конищева А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Кондратьева К.В. показала, что истица пользуется земельным участком около 25 лет, земельный участок огорожен забором, используется по назначению. Истица выращивает на земельном участке различные сельскохозяйственные культуры.

Выслушав представителя истицы, допросив свидетеля, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Павловой А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Судом установлено, что Павловой А.В. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о приостановлении действий по государственному кадастровому учету, в связи с тем, что из представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка. То есть, представленный межевой план не соответствует требованиям части 10 ст. 22 Закона.

Указанные обстоятельства препятствуют истице в осуществлении кадастрового учета земельного участка по материалам межевания.

Из заключения кадастрового инженера Чиркова Д.В. следует, что площадь земельного участка увеличена на <данные изъяты> кв.м. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> земельный участок находится в территориальной зоне Ж1. Согласно данных ПЗЗ минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> кв.м., максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства <данные изъяты> кв.м. Тем самым увеличение площади не нарушает ПЗЗ сельского поселения Просвет муниципального района <адрес>. Заказчиком была предоставлена инвентаризация земель населенных пунктов Просветской сельской (волостной) администрации <адрес>. Наличие указанных документов подтверждает существование границ земельного участка на местности более <данные изъяты> лет. Но при детальном анализе было определено, что невозможно определить границу уточняемого земельного участка по данной инвентаризации. Однако границы земельного участка на местности закреплены капитальным забором, позволяющим однозначно определить его на местности.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 723 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Павловой А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Павловой А. В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Павловой А. В., в соответствии с планом границ и каталогом координат, изготовленным ООО «Волжанка-Гео» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 17 мая 2018 г.

Председательствующий:                                                           Е.В. Фокеева.