Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2012 ~ Материалы дела от 06.02.2012

Мотивированное решение

составлено 26 марта 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2012 года Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Захватошиной Н.С.,

при секретаре Зубовой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева А.В. к администрации Невьянского городского округа Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Тимофеев А.В. обратился в суд с иском к администрации Невьянского городского округа .... о признании права собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: .....

В судебном заседании истец Тимофеев А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что в 00.00.0000 году им был приобретен по расписке земельный участок под строительство гаражного бокса, расположенного по адресу: ...., у К - члена гаражно-строительного кооператива, который, как ему известно, умер. Фактически гаражного бокса не было, была только залита площадка и подняты стены.     

В 00.00.0000 года он гаражный бокс выстроил, но право собственности на гараж он должным образом не оформил.

Как фактический собственник он намерен зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке.

Представитель ответчика - администрации Невьянского городского округа Свердловской области, - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; в удовлетворении исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; каких-либо возражений относительно исковых требований не заявил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Щ исковые требования поддержала и не возражала, что право собственности на гаражный бокс будет зарегистрировано на ее мужа.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Б и З в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Тимофеева А.В. поддерживают, на гаражный бокс не претендуют.

00.00.0000 в судебном заседании, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Б и З пояснили, что они являются наследниками после смерти К и его жены М Знают, что гаражный бокс был продан К истцу. На гаражный бокс они не претендуют.

Исследовав обстоятельства дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.     

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Невьянского городского Совета народных депутатов *** от 00.00.0000, отведен земельный участок, общей площадью *** га в .... (у ГПТУ) гаражному кооперативу *** для строительства индивидуальных гаражей (л.д.***). Список членов гаражного кооператива к данному решению не прилагается.

Постановлением Главы Муниципального образования «....» за ***-п от 00.00.0000, для упорядочения схемы размещения гаражных кооперативов в г Невьянске, гаражному кооперативу присвоен почтовый адрес: .... (*** боксов).

Из расписки от 00.00.0000 следует, что К, председатель кооператива ***, получил от Тимофеева А.В. деньги в сумме *** рублей за продажу собственного недостроенного гаража *** и деньги в сумме *** рублей за .... перекрытия (л.д.***

Согласно кадастровому паспорту помещения Филиала «Невьянское БТИ» от 00.00.0000 по адресу: ...., располагается гаражный бокс ***, площадью *** кв.м. (л.д. 4).             

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что возведение спорного объекта не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается следующими заключениями.

Согласно Технического заключения филиала «Невьянское БТИ и регистрации недвижимости» от 00.00.0000, помещение гаражного бокса ***, расположенного по адресу: ...., на основании проведенного обследования, может быть представлено для узаконения и регистрации как объект, отвечающий строительным нормам и правилам.

Как следует из Экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологи в .... в .... и ....» за *** от 00.00.0000, проектные материалы гаражного бокса *** по .... в ...., соответствуют требованиям СанПин 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод», СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Из заключения ГУ МЧС России по .... отдела надзорной деятельности Невьянского городского округа спорный гаражный бокс соответствует требуемым нормам «Правил пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ 01-03» (Приказ МЧС России от 00.00.0000 ***).

Записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на объект недвижимого имущества, а именно спорный гаражный бокс, в Едином Государственном реестре прав отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений за ***, выданным 00.00.0000 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .....

Таким образом, фактов, свидетельствующих о том, что сохранение указанной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не установлено.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования Тимофеева А.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс ***, расположенный ...., законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Тимофеева А.В. удовлетворить.

Признать за Тимофеевым А.В. право собственности на гаражный бокс ***, расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд Свердловской области.

Председательствующий - Н.С. Захватошина