Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8540/2012 ~ М-9340/2012 от 23.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2012 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Герасимовой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8540/2012 по иску Ожогина ФИО5 к <данные изъяты> о взыскании неустойки, морального вреда,

у с т а н о в и л :

Ожогин ФИО6 обратился в суд с иском о взыскании неустойки, морального вреда. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья. ДД.ММ.ГГГГ между Ожогиным ФИО7. и <данные изъяты> был заключен договор № об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства по договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ с согласия ответчика. По договору № долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался построить и сдать в эксплуатацию многоэтажный жилой дом <адрес>, и не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передать истцу по акту <данные изъяты> квартиру на <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты>. в течение 30 дней с момента ввода в эксплуатацию. Истец обязательства по договору об уступке исполнил на сумму 1 320 000 руб.. Однако ответчик обязательства в срок не исполнил, квартиру не передал. Истец просит взыскать неустойку в сумме 281 688 руб., моральный вред в сумме 30 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в сумме 800 руб., штраф за невыполнение в добровольном порядке требования потребителя.

    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явился в суд по уважительной причине, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в его отсутствие.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ответчиком был заключен договор № долевого участия в строительстве жилья. Объектом участия долевого строительства по данному договору является <данные изъяты> квартира на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров в жилом доме <адрес>. Ответчик по данному договору обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать объект долевого строительства. Цена по договору составляет 1 080 334 рубля. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Ожогиным ФИО8 и <данные изъяты> был заключен договор № об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства по договору долевого участия в строительстве жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому <данные изъяты> уступил права требования и перевода долга истцу. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

По данному договору, ответчик обязался построить и сдать в эксплуатацию многоэтажный жилой дом <адрес>, и не позднее ДД.ММ.ГГГГ, передать истцу по акту <данные изъяты> квартиру на <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в течение 30 дней с момента ввода в эксплуатацию. Истец по договору участия в долевом строительстве обязался оплатить денежные средства в размере 1 320 000 руб.. Истец обязательства по договору исполнил, оплатил денежные средства в размере 1 320 000 руб.. Данное обстоятельство подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец выполнил обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обязательства по договору в сроки, предусмотренные договором не исполнил.

В соответствии со статьей 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по договору долевого участия в строительстве в сроки, предусмотренные договором, заключенным с истцом, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку в соответствии с указанной выше нормой закона. Размер неустойки подлежащей взысканию за 388 дней просрочки составляет: 8.25: 300 х 388 дней х 1 080 334 рубля: 100 х 2= 230 543 руб. 27 коп..

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, в связи с тем, что ответчиком нарушены права истца как потребителей. При определении размера компенсации морального вреда, судом учитывается степень вины причинителя вреда, обстоятельства, при которых были нарушены права истца, период нарушения прав истца. В пользу Ожогина ФИО9. следует взыскать моральный вред в размере 500 руб..

    В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу Ожогина ФИО10 штрафа за нарушение прав потребителей в размере 115 521 руб. 63 коп..

В соответствии с требованиями ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, суд считает, что с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им расходы по оплате услуг представителя, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 800 руб.. При определении размера данных расходов подлежащих взысканию судом принимается во внимание принцип разумности, размер удовлетворенных исковых требований, сложность рассматриваемого дела, количество проведенных судебных заседаний. С ответчика в пользу истца данные расходы следует взыскать в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 309, 310 ГК РФ, суд

р е ш и л :

    Взыскать с <данные изъяты> в пользу Ожогина ФИО11 неустойку в размере 230 543 руб. 27 коп., моральный вред в размере 500 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 800 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб., штраф за нарушение прав потребителей 115 521 руб. 63 коп..

    В остальной части иска Ожогину ФИО12 - отказать.

    Взыскать с <данные изъяты> госпошлину в доход <данные изъяты> 5 705 руб. 43 коп..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена 09 января 2013 года