Решение по делу № 2-14340/2016 ~ М-14168/2016 от 06.10.2016

Дело № 2-14340-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 17 ноября 2016 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Шадриной Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина И.И. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок и дачное строение,

у с т а н о в и л:

Истец Галкин И.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и дачное строение, расположенные по адресу: ____ В обоснование иска указано на то, что решением исполкома Якутского горсовета народных депутатов № № от ____1990 г. ДСК «Зенит-1» была предоставлена прирезка земельных участков ___ га. Решением собрания кооператива «Зенит-1» от ____1990 г. дополнительно был принят в члены ДСК «Зенит-1» Галкин И.И. и ему был предоставлен земельный участок по вышеуказанному адресу. На участке истец построил дачное строение, с этого времени несет все расходы по содержанию объекта недвижимости, просит признать за ним право собственности на земельный участок и дачное строение.

В судебном заседании истец Галкин И.И. и его представитель по доверенности Ушницкая З.М. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержали и просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Стручкова Н.Х. в судебном заседании возражала против требований истца, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку территориальная зона не соответствует.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что согласно решению исполкома Якутского горсовета народных депутатов № № от ____1990 г. Дачно-строительному кооперативу «Зенит-1» предоставлена прирезка земельных участков ___ га.

Согласно решению собрания кооператива «Зенит-1» от ____1990 г. на основании решения о прирезке земельного участка дополнительно были приняты в члены ДСК «Зенит-1» в том числе и Галкин И.И.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пункт 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяет, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что испрашиваемый земельный участок, сформирован (является объектом гражданских прав), поставлен на государственный кадастровый учет ____ 2013 года, участку присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка ___ кв.м., весь участок отнесен к категории «земли населенных пунктов», установлен вид разрешенного использования – под дачу.

В соответствии с действующим законодательством сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок может быть предоставлен в собственность и в силу закона истец имеет право на приватизацию спорного земельного участка.

Согласно справке председателя кооператива «Зенит-1» от ____2011 года истец является членом ДСК «Зенит-1», паевой взнос им выплачен полностью и приобретено право собственности на дачу.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что дачное строение эксплуатируется истцом по назначению. Наличие дачного строения по вышеуказанному адресу подтверждается техническим паспортом, кадастровым паспортом, из которого следует, что назначение дачного строения: нежилое, площадь строения ___ кв.м., год ввода в эксплуатацию 1995, кадастровый номер №, адрес: ____, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ____2015.

Таким образом, совокупность вышеуказанных доказательств свидетельствует о том, что дачное строение, на которое истец просит признать право собственности, возведен на отведенном муниципальным органом для целей строительства земельном участке, по адресу: ____ за счет собственных средств истца, соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика в части несоответствия территориальной зоне, суд не принимает. В соответствии со сведениями ИСОГД по состоянию на ____2015 г. испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2А: зона застройки одно-двухквартирными домами с приквартирными участками на территории г. Якутска. Указанные изменения в Правила землепользования и застройки г. Якутска были приняты постановлением № № от ____.2015 г., при этом органом местного самоуправления не было учтено, что на спорном земельном участке расположена дача 1995 года постройки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Признать за Галкиным И.И. право собственности на земельный участок, площадь ___ кв.м., кадастровый номер №, и на дачу, площадь ___ кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р.Москвитина