Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2016 (2-3797/2015;) ~ М-3576/2015 от 16.12.2015

Мотивированное решение составлено 24.04.2016.

Дело № 2-337/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 19.04.2016

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи                З.Р. Мирдофатиховой,

при секретаре                        Н.В. Останиной,

с участием старшего помощника прокурора г. Верхняя Пышма Сахебгареева Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коптяковой Татьяны Владимировны, Коптяковой Натальи Владимировны к Скрипченко Ивану Игнатьевичу, Петрову Юрию Александровичу о признании не приобретшими право на жилое помещение и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Коптякова Т.В., Коптякова Н.В. обратились в суд с иском к Пучкину А.А., Скрипченко И.И., Петрову Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывают, что они являются собственниками земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые были вселены как знакомые бывшим собственником Коптяковой Л.Б., которая приходится истцам матерью. Ответчик Пучкин А.А. зарегистрирован временно по месту пребывания сроком до ДД.ММ.ГГГГ и в доме фактически не проживал. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам по своему усмотрению осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению собственностью. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета и выселения из жилого помещения.

Истцы просят признать ответчиков Петрова Ю.А., Скрипченко И.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Признать ответчика Пучкина А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>. Выселить Петрова Ю.А. и Скрипченко И.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Впоследствии истцы отказались от исковых требований к Пучкину А.А., указывая, что в настоящий момент временная регистрация его в спорном жилом помещении прекращена. Истцы также изменили исковые требования, просили признать Петрова Ю.А., Скрипченко И.И. не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, выселить Скрипченко И.И. из спорного жилого помещения, взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 10 600 рублей, из которых 10 000 рублей расходы по договору на оказание юридических услуг, 600 рублей расходы по уплате государственной пошлины.

Производство по делу в части исковых требований к Пучкину А.А. прекращено.

В судебное заседание истцы не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, доверили представлять интересы представителю по доверенности Лебедеву Д.Л.

В судебном заседании представитель истца Лебедев Д.Л. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.

В судебном заседании ответчик Скрипченко И.И. не признал исковые требования, суду пояснил, что он был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО14 с которой он сожительствует, он помог ФИО13 оформить в собственность указанный земельный участок и жилой дом, они с ФИО12 оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время ему негде проживать.

В судебное заседание ответчики Пучкин А.А., Петров Ю.А. не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем пояснил в судебном заседании ответчик Скрипченко И.И., причина неявки суду не известна.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Пучкина А.А. и Петрова Ю.А.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что она была единоличной собственницей земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Зарегистрировала ответчика Скрипченко И.И., как своего сожителя. Ответчика Пучкина А.А. и Петрова Ю.А. она зарегистрировала как знакомых. Они там не проживали, регистрация им была необходима для трудоустройства, их вещей в доме нет. Скрипченко И.И. помог ей с оформлением собственности на указанное имущество. Затем она подарила указанное имущество своим дочерям Коптяковой Т.В. и Коптяковой Н.В. В настоящее время она временно зарегистрирована в спорном жилом помещении. Регистрация заканчивается в июле 2016 года.

Заслушав представителя истцов, ответчика Скрипченко И.И., допросив свидетеля ФИО15 заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы Коптякова Н.В. и Коптякова Т.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Коптяковой Л.Б., являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью № расположенное по адресу: <адрес>

Из справки МУП ВРЦ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: Пучкин А.А. до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО5, ФИО8 до ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснила свидетель ФИО8, до передачи по договору дарения своих прав на указанное жилое помещение истцам регистрация Пучкина А.А. являлась временной, Петрова Ю.А. она зарегистрировала формально, как знакомого, личных их вещей в доме не имеется. Скрипченко И.И. она зарегистрировала, как своего сожителя, с которым ведет общее хозяйство.

Следовательно, суд приходит к выводу, что Петров Ю.А. и Скрипченко И.И. не приобрели право пользования на указанное жилое помещение, Скрипченко И.И. проживает в нем незаконно, поскольку не является членом семьи новых собственников жилого дома либо близким родственником, не был вселен собственниками в него в качестве такового, право проживания в доме за ним не сохранилось, тогда как право собственности предыдущего собственника на дом прекращено в связи с переходом данного права к истцам на основании договора дарения; иных оснований для проживания ответчика Скрипченко И.И. в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем, он подлежит выселению из него.

При этом Скрипченко И.И. добровольно отказывается освободить жилое помещение, то есть препятствует истцам пользоваться данным имуществом, а потому новые собственники неправомерно ограничены в реализации своих законных прав, не имеют возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд находит, что доводы истцов, указанные в обоснование заявленных требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании и иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу каждого из истцов с учетом требований разумности подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя по 5 000 рублей, подтвержденные договором на оказание юридических услуг от 16.11.2015 и распиской в получении денежных средств в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу каждого из истцов подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины по 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Коптяковой Татьяны Владимировны, Коптяковой Натальи Владимировны к Скрипченко Ивану Игнатьевичу, Петрову Юрию Александровичу о признании не приобретшими право на жилое помещение и выселении удовлетворить.

Признать Скрипченко Ивана Игнатьевича, Петрова Юрия Александровича не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Скрипченко Ивана Игнатьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать со Скрипченко Ивана Игнатьевича, Петрова Юрия Александровича в пользу Коптяковой Татьяны Владимировны, Коптяковой Натальи Владимировны судебные расходы в размере 10 600 рублей в равных долях, с каждого по 5 300 рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья                 З.Р. Мирдофатихова.