Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2012 ~ М-536/2012 от 15.08.2012

Дело № 2-591/2012 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пос. Шексна 01 ноября 2012 г.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Синициной О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смирнова А.Б. к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» об обязывании произвести перерасчет платы за содержание жилья, электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, канализацию,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.Б. обратился в суд с иском к ООО «Управдом» об обязывании произвести перерасчет платы за содержание жилья, электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, канализацию.

В обоснование иска Смирнов А.Б. указал, что комната площадью 12,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации городского поселения поселка Шексна. В данной комнате он проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. При произведении расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения управляющая компания незаконно увеличила площадь жилого помещения, на которую производятся начисления. С 01 февраля 2011 г. управляющая организация ООО «Управдом» установила размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в <адрес> в размере 22 рубля 58 коп. с 1 кв.м. Данный тариф не утвержден на общем собрании жильцов, в связи с чем, должен быть применен муниципальный тариф. Считает действия ООО «Управдом» незаконными. В связи с чем, просит суд обязать ООО «Управдом» произвести перерасчет платы: за содержание жилья – комнаты № в <адрес>, с февраля 2011 г. по июль 2011 г. включительно по муниципальному тарифу 12,84 рубля на площадь 4,07 кв.м. согласно договору социального найма; с августа 2011 г. по октябрь 2011 г. включительно по муниципальному тарифу 12,84 рубля на площадь 12,2 кв.м.; с ноября 2011 г. по июль 2012 г. включительно по муниципальному тарифу 22,58 рубля на площадь 12,2 кв.м.; за электроэнергию с февраля 2011 г. по январь 2012 г. включительно согласно решения Шекснинского районного суда Вологодской области от 27 мая 2012 г., изменив количество проживающих в декабре и январе на одного; за горячее и холодное водоснабжение и канализацию за декабрь 2011 г., и январь 2012 г., изменив количество проживающих в декабре и январе на одного; признать долг за квартиросъемщиком в размере <данные изъяты>

Истец Смирнов А.Б. в судебное заседание не явился, направил представителя.

Представитель истца по доверенности Смирнова Н.С. в судебном заседании исковые требования уточнила, отказавшись от требований обязать ответчика произвести перерасчет платы за электроэнергию с февраля 2011 г. по январь 2012 г. включительно согласно решения Шекснинского районного суда Вологодской области от 27 мая 2012 г., изменив количество проживающих в декабре и январе на одного; и признать долг за квартиросъемщиком в размере <данные изъяты>. Остальные требования Смирнова А.Б. поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении,

Представители ответчик ООО «Управдом» по доверенностям Кудрявцева О.И. исковые требования Смирнова А.Б. не признала, считает, что его требования не основаны на законе.

Представитель третьего лица – администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области по доверенности Смирнова О.Ю. в судебном заседании исковые требования Смирнова А.Б. в части обязания ответчика произвести перерасчет отплаты за горячее и холодное водоснабжение и канализацию за декабрь 2011 г., и январь 2012 г., с учетом одного проживающего человека в комнате в данный период времени. Разрешение остальных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации городского поселения пос. Шексна Шекснинского муниципального района Вологодской области по доверенности Дорогова С.В. в судебном заседании исковые требования истца поддержала.

Представитель третьего лица - Региональной энергетической комиссии Вологодской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что комната № площадью 12,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности администрации городского поселения поселок Шексна Шекснинского муниципального района Вологодской области. Данное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено Смирнову А.Б..

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствие с ч. 1 ст. 44 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1 – 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не мене двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Частью 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Подтверждено, что с 01 февраля 2011 г. <адрес> находится в обслуживании управляющей организации ООО «Управдом». Указанная управляющая организация с 01 февраля 2011 г. установила размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в данном доме в сумме 22 рубля 58 коп. за 1 кв.м. на основании решения общего собрания жильцов дома от 02 февраля 2011 г.

При этом, суд принимает во внимание, что установление платы за содержание и ремонт жилого помещения относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решение общего собрания от 02 февраля 2011 г. об установлении платы за содержание жилья в размере 22 рубля 58 коп. незаконным не признавалось.

Суд учитывает, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество указанного собственника.

Расчет платы за содержание общего имущества обоснован ответчиком, его расчет и размер площади мест общего пользования (12,9 кв.м.) из расчета на площадь комнаты № <адрес>, представителем истца не оспаривается.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований Смирнова А.Б. в части обязывания ООО «Управдом» произвести перерасчет платы за содержание жилья – комнаты № в <адрес>, с февраля 2011 г. по июль 2011 г. включительно по муниципальному тарифу 12,84 рубля на площадь 4,07 кв.м. согласно договору социального найма; с августа 2011 г. по октябрь 2011 г. включительно по муниципальному тарифу 12,84 рубля на площадь 12,2 кв.м.; с ноября 2011 г. по июль 2012 г. включительно по муниципальному тарифу 22,58 рубля на площадь 12,2 кв.м.

При этом, суд считает, что требования Смирнова А.Б. об обязывании ООО «Управдом» произвести перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение и канализацию за декабрь 2011 г., и январь 2012 г., изменив количество проживающих в декабре и январе на одного, обоснованны. Доказательств проживания в комнате № иных граждан за данный период суду не представлено. При этом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что в указанный период времени в жилом помещении по адресу: <адрес> был зарегистрирован по месту жительства только истец Смирнов А.Б.

При таких обстоятельствах, исковые требования Смирнова А.Б. подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, государственная пошлина в сумме 200 рублей 00 коп. – по требованию неимущественного характера, подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика ООО «Управдом».

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова А.Б. удовлетворить части.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управдом» произвести перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение, канализацию по адресу: <адрес>, за декабрь 2011 г., январь 2012 г., изменив количество проживающих в декабре 2011 г. и январе 2012 г. на одного.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2012 г.

Судья Т.А. Попова

С П Р А В К А

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 04.12.2012.