Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2976/2016 ~ М-2552/2016 от 25.07.2016

№2-2976/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2016 года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Тумасян Г.А.,

при секретаре Супруновой А.А.,

с участием старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гладилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению АО Банка «ГПБ-Ипотека» к Дубининой ЛА, Кошель ЕЮ, Новиковой ТЮ, действующей от своего имени, а также от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО, Дубина РП, Новикову ИЮ о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

У с т а н о в и л :

АО Банк «ГПБ-Ипотека» обратилось в суд с исковым заявлением к Дубининой ЛА, Кошель ЕЮ, Новиковой ТЮ, действующей от своего имени, а также от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО, Дубина РП, Новикову ИЮ о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что .............. Минераловодским городским судом .............. по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество), в настоящее время именуемое Банк «ГПБ-Ипотека» (Акционерное общество) вынесено решение по гражданскому делу о взыскании с Кошель (Дубининой) ЛА задолженности по договору займа .............. от ..............., процентов за пользование заемными средствами, пеней и обращении взыскания на предмет ипотеки.

В соответствии с данным решением в счет погашения долга было обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: .............., посредством продажи с публичных торгов.

.............., в связи с передачей нереализованного имущества должника взыскателю, за Банком «ГПБ-Ипотека» (Акционерное общество) зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .............., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от .............., выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...............

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: .............., фактически проживают и зарегистрированы Дубинина ЛА Кошель ЕЮ, Новикова ТЮ, ФИО, Дубина РП, Новиков ИЮ, что подтверждается соответствующими отметками в домовой книге.

Информации о проживании и регистрации иных лиц по данному адресу у Истца не имеется.

В настоящее время Истец, являющийся собственником квартиры, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

В связи с переходом к Истцу права собственности ответчики утратили право пользования вышеуказанным недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25. Об. 1993 г. № 5242- 1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, а также с учетом положений ст.ст. 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ст. 446 ГПК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец просит признать Дубинину ЛА, Кошель ЕЮ, Новикову ТЮ, ФИО, Дубину РП, Новикова ИЮ прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .............. Б, ...............

Выселить Дубинину ЛА, Кошель ЕЮ, Новикову ТЮ, ФИО, Дубину РП, Новикова ИЮ из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...............

Взыскать с Дубининой ЛА, Кошель ЕЮ, Новиковой ТЮ, Дубины РП, Новикова ИЮ в пользу Банка «ГПБ-Ипотека» (Акционерное общество) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000,00 рублей в равных долях, по 1200 рублей с каждого.

Представитель истца Банка «ГПБ-Ипотека» (Акционерное общество) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о рассмотрении данного гражданского дела, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Дубинина Л.А., Кошель Е.Ю., Новикова Т.Ю., действующая от своего имени, а также от имени и в интересах несовершеннолетней ФИО, Дубина Р.П., Новиков И.Ю., надлежащим образом извещенные судом о рассмотрении данного гражданского дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

Представитель органа опеки и попечительства Минераловодского муниципального района в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассматривать данное гражданское дело без его участия, вынести решение в интересах несовершеннолетнего ребенка.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия истца, ответчиков, представителя органа опеки и попечительства.

Ответчик Дубинина Л.А. в заявлении в адрес суда указала, что исковые требования Банка «ГПБ-Ипотека» о признании ее и членов ее семьи прекратившими право пользования жилым помещением и выселении по адресу .............. она признает, т.к. в настоящее время она и члены ее семьи выселяются и переезжают жить по адресу: ............... Вещи вывезут по месту жительства в ближайшее время. Соответчики Кошель Е.Ю., Новикова Т.Ю., Дубина Р.П., Новиков И.Ю. о рассмотрении данного гражданского дела Минераловодским горсудом уведомлены ею лично, они также признают исковые требования.

Дубинина Л.А. в заявлении также указала, что ей понятно, что при признании ею исковых требований и принятия его судом, будет вынесено решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований, и будет выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения суда, просила принять признание ею исковых требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска подтверждено подписью ответчика Дубининой Л.А. в заявлении, адресованном суду.

Помощник прокурора Гладилина Е.А. не возражала принять признание иска ответчиком Дубининой Л.А. т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Определением суда принято признание иска ответчиком Дубининой Л.А., т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом исследованы материалы дела, из которых следует, что решением Минераловодского городского суда от 15.08.2013г. по гражданскому делу по иску АБ «ГПБ – Ипотека» ОАО к Кошель (Дубининой) ЛА о взыскании с Кошель (Дубининой) ЛА задолженности по договору займа .............. от ..............., процентов за пользование заемными средствами, пеней и обращении взыскания на предмет ипотеки, вступившим в законную силу, исковые требования АБ «ГПБ – Ипотека» (ОАО) (в настоящее время Банка «ГПБ-Ипотека» (АО) удовлетворены. С Кошель (Дубининой) ЛА взыскана в пользу АБ «ГПБ – Ипотека» (ОАО) задолженность по договору займа .............. от .............. по договору займа .............. от ............... по состоянию на ............... в размере ..............., в том числе: ............... - основной долг (заём); ............... - проценты за пользование займом; проценты за пользование заемными средствами по ставке .............., начисляемые на сумму ............... - сумму основного долга по займу, за период с ............... по дату фактического возврата суммы займа включительно; уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме ..............., а всего в сумме ............... (..............).

    Указанным решением суда обращено взыскание на предмет ипотеки: квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью квартиры .............., в том числе жилой площадью .............. кадастровый (или условный) номер объекта .............., находящуюся по адресу: .............. посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в размере .............. для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Кошель Л.А. перед АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) с соблюдением права преимущественного удовлетворения требований перед залогодержателем по договору последующей ипотеки.

Согласно акту судебного пристава-исполнителя Минераловодского РОСП УФССП по СК от ............... квартира, находящаяся по адресу: .............., арестованная по акту о наложении ареста на имущество должника от ..............., передана взыскателю – АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО).

Банк «ГПБ-Ипотека» (Акционерное общество), зарегистрировал право собственности вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .............., выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...............

Из копии домовой книги, акта об установлении фактического проживания от 22.03.2016г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: .............. Б, .............., фактически проживают и зарегистрированы Дубинина ЛА, Кошель ЕЮ, Новикова ТЮ, ФИО, Дубина РП, Новиков ИЮ.

Согласно копии актовой записи о рождении ФИО, .............. года рождения, ее родителями являются Новикова ТЮ, Новиков ИЮ.

............... истцом в адрес ответчиков было направлено требование о выселении и прекращении права пользования спорным жилым помещением - в квартире, расположенной по адресу: .............. Б, .............., копия которого приложена к материалам данного гражданского дела, согласно которому ответчикам разъяснено, что они утратили право пользования и обязаны освободить данное жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета в жилом помещении в течение 20 календарных дней, с даты направления данного требования.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, оценив заключение помощника прокурора Гладилиной Е.А., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В с?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????��������������������??????????�?�?�??��??????????�?�?�??��??????????�?�?�??��??????????�?�?�??��???????�?�?�??��??????????�?�?�??��??????????�?�?�??��????????????J?J?J???h��??????????�?�?�??��??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?��

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.