Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2021 ~ М-562/2021 от 19.03.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 мая 2021 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-725/2021 по иску Москаленко Н. Н. к Ефимову М. В. и Ефимову С. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Москаленко Н.Н. обратилась в суд с иском к Ефимову М.В. и Ефимову С.В., в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, общей площадью 75,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Москаленко Н.Н. и её представитель Москаленко Д.Н., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и пояснили суду, что истец Москаленко Н.Н. является собственником жилого дома, общей площадью 75,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ На день заключения договора купли-продажи ы доме были зарегистрированы ответчика Ефимов М.В. и Ефимов С.В., которые являлись собственниками предыдущего собственника жилого помещения. В настоящее время ответчики в доме не проживают, их вещи и имущество в доме отсутствуют, но с регистрационного учета до настоящего времени они не снялись. Считают, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку выехали на постоянное место жительства в другое место, коммунальные услуги не оплачивают, какого-либо имущества, принадлежащего им, в доме не имеется, членами семьи собственника жилого помещения не являются. На основании изложенного просят признать Ефимова М.В. и Ефимова С.В. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики Ефимов М.В. и Ефимов С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кинельский» в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения истца и его представителя, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования Москаленко Н.Н. подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Москаленко Н.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Согласно сведениям домовой книги в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ефимов М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ефимов С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15-16)

Из пояснений истца Москаленко Н.Н. следует, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в вышеуказанном жилом доме не проживают, их вещи и имущество в доме отсутствуют, но с регистрационного учета до настоящего времени они не снялись.

Пояснения истца подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №1, который суду пояснил, что с истцом Москаленко он знаком давно, живет недалеко от неё. Также ему известно, что Москаленко приобрела дом на <адрес> данного дома с ДД.ММ.ГГГГ г. был отец ответчиков, после его смерти дом унаследовала внучка умершего. С ДД.ММ.ГГГГ г. в данном доме никто не проживает.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Москаленко Н.Н. о признании Ефимова М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ефимова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Таким образом, самостоятельного судебного решения о снятии гражданина с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ефимова М. В., Ефимова С. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части требования отказать.

Решение суда является основанием для снятия Ефимова М. В., Ефимова С. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>