Решения по делу № 2-765/2012 ~ М-39/2012 от 10.01.2012

Дело № 2-765/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2012года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Чупиной Е.С.,

с участием представителя истца Кониной Ю.Н., действующего на основании доверенности (л.д. 29),

представителя ответчика по назначению суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвоката ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Счастливая подкова» к Бедрий И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, указав, что Бедрий И.С. является собственником нежилого помещения по адресу<адрес>, за которое жилищно-коммунальные услуги не оплачивает с января 2007 года; задолженность за период с января 2007 г. по октябрь 2011 г. составила <данные изъяты>

На день подачи искового заявления установленная ЦБ ставка рефинансирования составляет 8,25% (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ). Сумма пени составляет <данные изъяты> коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность <данные изъяты> коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает.

Ответчик извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – адвокат по назначению суда, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 137 и п.п. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.5 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 г. № 10-П отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминимумом в целях его содержания и эксплуатации.

Часть 5 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 г., предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что управление общим имуществом в многоквартирном <адрес> <адрес> и организацию оказания коммунальных услуг собственникам жилых помещений в доме осуществляет истец ТСЖ «Счастливая подкова» (л.д. 21-27).

Собственником нежилого помещения <адрес> общей площадью 101,7 кв.м. является ответчик Бедрий И.С., что подтверждается выпиской из ЕГРП. (л.д. 18)

Право собственности Бедрий И.С. зарегистрировано в УФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 69-73, 115).

С января 2007 г. ответчик оплату коммунальных услуг не производит, в связи с этим образовалась задолженность, согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 159 585 руб. 68 коп. (л.д. 7-17)

Проверив письменный расчет задолженности, представленный истцом, отсутствие по этому поводу возражений представителя ответчика, суд находит его правильным, т.к. он не противоречит действующему законодательству.

В соответствии с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, и п. 8.5. Устава ТСЖ «Счастливая подкова», утвержденного решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Оценивая доказательства в совокупности, и, принимая во внимание изложенное выше, учитывая, то, что размер задолженности определен документально и подтвержден сторонами, исковые требования ТСЖ «Счастливая подкова» о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Бедрий И.С. в пользу ТСЖ «Счастливая подкова» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., возмещение расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме оно может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья    подпись        Н.А. Турьева