Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2014 (2-2324/2013;) ~ М-2257/2013 от 20.12.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Гусаровой И.М., с участием прокурора Рабаева Ю.К., при секретаре судебного заседания Сауковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-242/2014

по иску Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области к Мустафаевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,-

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Мустафаевой А.В. Кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1., зарегистрированным в комнате № квартиры № дома № по <адрес>, о выселении их в комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. № по <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель истца по доверенности Саенкова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик- Мустафаева А.В. Кызы, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска, по делу пояснила, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам у неё образовалась в связи с тяжелым материальным положением, т.к. она одна воспитывает двоих несовершеннолетних детей, младший ребенок у неё до настоящего времени нигде не прописан из-за задолженности, на детей муж ей алиментов не платит уже около 3 лет, устроится на официальную работу у неё не получается, постоянного источника дохода она не имеет, поэтому она вынуждена подрабатывать, в получении кредита ей отказали, в связи с отсутствием постоянной работы. В ближайшее время она обязуется погасить всю задолженность по жилищно-коммунальным услугам, ей помогут родственники из Азербайджана, просит предоставить им отсрочку.

3-е лицо- представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Павлово-Посадскому муниципальному району по доверенности Болгова Л.В. в интересах несовершеннолетнего ребенка возражала против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности Саенкову Т.В., ответчика Мустафаеву А.В. Кызы, представителя 3-его лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Павлово-Посадскому муниципальному району по доверенности Болгову Л.В., соглашаясь с заключением прокурора, суд находит, что данный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик Мустафаева А.В. Кызы и её несовершеннолетняя дочь ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма жилого помещения в комнате № квартиры № дома № по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Заочным решением Павлово-Посадского городского суда от 27.12.2011 года с ответчика Мустафаевой А.В. Кызы и ФИО2. взыскивалась солидарно задолженность за ЖКУ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что ответчики длительное время не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, с января 2011 года по декабрь 2013г. поступило всего пять платежей.

Из справки о движении денежных средств по лицевому счету № на комнату № по указанному адресу следует, что задолженность по квартплате и коммунальным платежам по состоянию на декабрь 2013г. включительно составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., при этом в 2013 году при ежемесячном начислении около <данные изъяты> руб. ответчиком было осуществлено только три проплаты в мае в размере <данные изъяты> руб., в июле в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и в декабре в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Таким образом, судом установлено, что размер задолженности ответчиков по состоянию на декабрь 2013г. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., т.е. при ежемесячном начислении около <данные изъяты> руб. размер задолженности превышает 6 месяцев.

В соответствии с п.2 ст.687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранений им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Оценив представленные суду доказательства и выслушав мнение участников процесса, суд полагает возможным предоставить ответчику срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в иске о выселении ответчика отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в иске к Мустафаевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о выселении из комнаты № квартиры №7 дома № по <адрес> – отказать.

Предоставить Мустафаевой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, до ДД.ММ.ГГГГ года- срок для погашения задолженности по жилищно-коммунальных услугам.

Предупредить Мустафаеву А.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, что в случае непогашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в установленный судом срок, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года, Мустафаева А.В. и ФИО1 будут выселены из занимаемой комнаты с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.М.Гусарова