Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2012 ~ М-1302/2012 от 08.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2012 года                                                                                     г. Железногорск      

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                                                           -Солодухиной Н.Н.,

истца            -Т.,

при секретаре                            -Будаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В., Т., Е., А. к Администрации Студенокского сельского совета *** Курской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

В., Е., А., Т. обратились в суд с иском к Администрации Студенокского сельского совета о признании права собственности, указывая, что **.**.** Администрация Студенокского сельсовета *** Курской области заключила договор найма жилого помещения с В. на жилое помещение, расположенное по адресу: ***. Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № *** от **.**.** граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность одного или нескольких совместно проживающих лиц. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. **.**.** между Администрацией Студенокского сельсовета *** и нанимателем В., Т., Е., А.был заключен договор на передачу квартиры общей площадью 63,4, жилой - 37,8 ( тридцать семь целых восемь десятых) кв.м, расположенной по адресу: *** собственность. Согласно данному договору квартира передавалась В., Т., Е., А. безвозмездно по 1/4 доли каждому. В силу п.2 статьи 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента государственной регистрации. Для государственной регистрации права собственности на квартиру они обратились в Железногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Однако в приеме документов для государственной регистрации права собственности им было отказано. Устно работники регистрационной службы разъяснили им, что в едином государственном реестре прав отсутствует запись о государственной регистрации права муниципальной собственности на передаваемую им квартиру, в связи с чем, зарегистрировать за ними право собственности на нее не представляется возможным. Им было предложено обратиться в Железногорский городской суд Курской области с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности МО «Студенокский сельсовет» *** Курской области жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в муниципальной собственности МО «Студенокский сельсовет» на основании решения Арбитражного суда Курской области от **.**.**. В силу статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Факт совершения сделки подтверждается договором на передачу квартиры в собственность от **.**.**. Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права могут возникать как в результате приобретения имущества, так и по основаниям, допускаемым законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. С момента передачи квартиры и по настоящее время они зарегистрированы, проживают в ней и несут все необходимые расходы по ее содержанию. В настоящий момент они лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, а без регистрации права собственности они не могут в полной мере распоряжаться своим имуществом. Поскольку в данном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, то как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от **.**.** № *** «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 статьи 333,19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке. В связи с изложенным просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,4 ( шестьдесят три целых четыре десятых) кв.м, в том числе жилой - 37,8 ( тридцать семь целых восемь десятых) кв.м, расположенную по адресу: ***, инвентарный номер 38:210:001:015431760:0100:10010.

В судебном заседание истец Т. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Истцы Е., А., В. в судебное заседание не явились, представили суду письменное заявление в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные исковое требования поддерживают.

Представитель ответчика Администрации Студенокского сельского совета в судебное заседании не явился, представил суду письменный отзыв на иск, в котором указывает, что исковые требования признает, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.

В силу ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как отметил Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики ВС РФ за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума ВС от 10.08.2005 года, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Оснований для отказа принятия признания иска ответчиками у суда не имеется.

В соответствии со ст. 173 п.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 п.4 ч.2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить исковые требования.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,4 ( шестьдесят три целых четыре десятых) кв.м, в том числе жилой - 37,8 ( тридцать семь целых восемь десятых) кв.м, расположенную по адресу: *** по 1/4 доле за каждым, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск В., Т., Е., А. удовлетворить.

Признать за В., Т., Е., А. право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 63,4 (шестьдесят три целых четыре десятых) кв.м, в том числе жилой - 37,8 ( тридцать семь целых восемь десятых) кв.м, расположенную по адресу: ***, инвентарный номер 38:210:001:015431760:0100:10010 по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий:                                                      Солодухина Н.Н.