Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5100/2016 ~ М-3644/2016 от 20.04.2016

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Тереховой Л.Н. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «ЖК «Весенний» о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уточненных требований просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ЖК «Весенний» заключен договор №П/К1/370-2014, по условиям договора ответчик обязуется своими силами и (или) с привлечением лиц в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) два жилых дома переменной этажности корпус 1 и корпус 2 со встроенными помещениями общественного назначения, а именно жилого дома (корпус 1)-17-19-20 эт. 7-и секционного (с техподпольем и техническим этажом), расположенных по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира проектной площадью 41,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме. До настоящего времени спорная квартира не передана ему ответчиком по акту приема - передачи. Однако, до настоящего времени он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, в связи с чем вынужден обратиться в суд с иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - ООО «ЖК «Весенний», представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал.

Суд, рассмотрев заявление, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ЖК «Весенний» заключен договор №П/К1/370-2014, по условиям договора ответчик обязуется своими силами и (или) с привлечением лиц в предусмотренный настоящим договором срок построить (создать) два жилых дома переменной этажности корпус 1 и корпус 2 со встроенными помещениями общественного назначения, а именно жилого дома (корпус 1)-17-19-20 эт. 7-и секционного (с техподпольем и техническим этажом), расположенных по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира проектной площадью 41,5 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела (л.д.№

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ответчиком, ООО «ЖК «Весенний» подтверждает поступление на свой расчетный счет денежных средств истца в размере 2637625,00 рублей по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ за квартиру проектной площадью 41,5 кв.м. в строящемся доме по адресу: <адрес>. Задолженность ответчика перед истцом составляет 2375,00 рублей (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ Главное управление государственного строительного надзора Московской области распоряжением № утвердило заключение <адрес> о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (л.д.№

Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> на техническом учете не стоит, в связи с чем, изготовление технического паспорта на <адрес> не представляется возможным (л.д.№

Таким образом, строительство жилых домов завершено, объект капитального строительства построен и больше не является объектом незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.61-65), однако ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность истца.

Представлено техническое описание, составленное ООО «Кадастровые технологии» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№). Ответчиком техническое описание не оспорено.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок и в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

На основании статьи 23 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации».

Таким образом, учитывая, что истец приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме и признает за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в бюджет Городского округа Подольск в размере 21388,12 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ЖК «Весенний» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м.

Взыскать с ООО «ЖК «Весенний» государственную пошлину в бюджет Городского округа Подольск в размере 21388,12 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Судья        Л.Н. Терехова