Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2014 ~ М-151/2014 от 17.04.2014

Дело № 2-167/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 мая 2014 года          гор. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Блаженовой Т.М.,

с участием помощника Военного прокурора Петрозаводского гарнизона Обруч В.П.

при секретаре Старцевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании иск Военного прокурора Петрозаводского гарнизона в интересах Российской Федерации к Гурбанову Б.Б.О. о признании правоотношений по найму жилого помещения недействительными и выселении из жилого помещения Министерства обороны Российской Федерации,

у с т а н о в и л:

Военный прокурор Петрозаводского гарнизона на основании ст. 45 ГК РФ обратился в Кемский городской суд с иском в интересах Российской Федерации, с названными требованиями по тем основаниям, что Гурбанов Б.Б.О., являясь гражданским служащим в/части № с 01 февраля 2009 года по декабрь 2012 года, на основании жилищного договора, заключенного на период трудовых отношений с Министерством Обороны РФ, получил в служебное пользование квартиру по адресу: <адрес> в которой по состоянию на 08.04.2014 года он зарегистрирован и проживает. Гурбанов Б.Б.О. неправомерно по настоящее время проживает в служебном жилом помещении фонда Министерства обороны Российской Федерации, т.к. не состоит в трудовых отношениях с Министерством обороны РФ. Основания, по которым Гурбанову Б.Б.О. было предоставлено служебное жилое помещение из фонда Министерства обороны РФ к настоящему времени утратили силу. Таким образом, после прекращения трудовых отношений Гурбанов Б.Б.О. в соответствии с заключенным договором найма служебного жилого помещения, должен был освободить занимаемую служебную квартиру. Поскольку Гурбанов Б.Б.О. добровольно не освобождает служебное жилое помещение по адресу: <адрес> а также не снимается с регистрационного учета, то в соответствии с действующим законодательством РФ имеются все основания для выселения Гурбанова Б.Б.О. принудительно, в судебном порядке.

Военный прокурор Петрозаводского гарнизона просит признать правоотношения по найму Гурбановым Б.Б. жилого помещения по адресу: <адрес> недействительными, обязать Гурбанова Б.Б.О. в течение 10 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу, передать (сдать) органам Министерства обороны Российской Федерации и освободить занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании помощник Военного прокурора Петрозаводского гарнизона Обруч В.П. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнил, что квартира ответчика находится в военном городке, два года назад с военного городка снят статус закрытого, все жилые дома находятся в собственности Министерства обороны.

Представитель Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик Гурбанов Б.Б.О. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что другого жилья не имеет, является нуждающимся в жилом помещении, недавно обратился в Администрацию Кемского городского поселения с заявлением о постановке на учет, ему объяснили, какие документы собирать. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Трудовые отношения с в/ч № были прекращены в декабре 2010 года в связи с сокращением штата сотрудников, о чем истец был осведомлен, однако в течение 3 лет не предъявлял требований о выселении. Просит применить срок исковой давности. Знал, что договор найма служебного помещения. Сейчас работает <данные изъяты>, у них тоже нет жилья.

Представитель ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении ведущий юрисконсульт РЭР № 04 филиал «Ленинградский» ОАО «Славянка» Е.В. Терентьева ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, пояснила, что задолженность ответчика по оплате ЖКХ и коммунальных услуг по состоянию на апрель 2014 года составила <данные изъяты>.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

Установлено, 28 октября 2009 года между Мончегорской квартирно-эксплуатационной частью действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и Гурбановым Б.Б.О., заключен договор найма служебного жилого помещения, согласно условиям которого, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование на период работы жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Согласно ч. 3 п.18 Договора одним из условий его расторжения является прекращение трудовых отношений.

Также на период трудовых отношений Министерством обороны РФ с Гурбановым Б.Б. О. был заключен жилищный договор.

01 ноября 2009 года наймодатель в лице начальника ДУ№ 4 Пашковой М.И. и наниматель Гурбанов Б.Б. О. подписали акт приема (передачи) предоставленной служебной квартиры.

Исходя из записей в трудовой книжке Гурбанова Б.Б.О. уволен в связи с сокращением штатов из воинской части 08.12.2010 года. С 26.08.2011 года по настоящее время является работником <данные изъяты>».

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

При принятии решения об удовлетворении исковых требований в части признания правоотношения по найму ответчиком жилого помещения недействительными, суд также учитывает.

Исходя из анализа вышеизложенного законодательства и представленных доказательств, учитывая, что спорное жилое помещение является служебным, Гурбанов Б.Б.О. в трудовых отношениях с Министерством обороны не состоит, суд признает его утратившим право пользования данным жилым помещением и подлежащим выселению, в связи с чем, не имеется оснований для признания правоотношений по найму ответчиком жилого помещения недействительными не имеется. По категорию граждан, подлежащих выселению с предоставлением другого жилого помещения, предусмотренную ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ ответчик не подпадает.

Доводы ответчика о том, что истек срок исковой давности для обращения истцом в суд не могут быть приняты во внимание, так как жилищные отношения в данном случае являются длящимися, ответчик проживает в спорном жилом помещении по настоящее время. Кроме того, факт нарушения прав истца был установлен в ходе поверки служебного жилья военного городка № (<адрес>), что отражено в акте от 29.03.2014 года.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>, от которой истец был освобожден при подаче иска.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Выселить Гурбанова Б.Б.О. из квартиры <адрес>, обязав в течении 30 дней после вступления решения в законную силу передать (сдать) жилое помещение органам Министерства обороны Российской Федерации.

Решение суда является основанием для снятия Гурбанова Б.Б.О. с регистрационного учета Территориальным пунктом Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Карелия в Кемском районе.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Гурбанова Б.Б.О. государственную пошлину в доход бюджета Кемского муниципального района в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Председательствующий        Т.М. Блаженова

Решение в окончательном виде 16 мая 2014 года.