Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1104/2019 (2-11384/2018;) ~ М-7174/2018 от 11.07.2018

Дело №2-1104/2019

24RS0048-01-2018-008691-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыганковой ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Космос плюс» о взыскании излишне начисленных и уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Цыганкова Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «УК «Космос плюс» требуя взыскать с последних в ее пользу излишне уплаченные денежные средства за жилищно-коммунальные услуги в размере 47 791,71 рублей, ущерб в размере 10 777,73 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 228,16 рублей, в счет компенсации морального вреда в 5 000 рублей, штраф в размере 23 895,86 рублей, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>. По результатам проверки Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 14.06.2016 года №3032-ж, ООО «УК «Космос плюс» обязано произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленные за период с 16.06.2015 года по 21.04.2016 года. Решением Арбитражного суда Красноярского края, исковые требования ООО «УК «Космос плюс» к Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края о признании незаконным предписания 14.06.2016 года №3032-ж оставлены без удовлетворения. За период с 16.06.2015 года по 21.04.2016 года истцом в качестве платежей по жилищно-коммунальным услугам были внесены денежные средства в размере 47 791,71 рублей. Поскольку в указанный период ответчик не имел права производить начисление за коммунальные платежи, а ответчиком оплачена каждая квитанция, выставленная ООО «УК «Космос плюс», истец неоднократно обращался к ответчику с заявлением и выплате неосновательно сбереженных денежных средств, которые оставлены без ответчика, Цыганкова Е.Н. вынуждена, обратится в суд с настоящим исковым заявлением, которое просит удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца – Шагин С.Г., действующий на основании доверенности от 217.12.2017 года, заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пополнении к нему.

В судебном заседании представитель ответчика – Чернявская В.Н., действующая на основании доверенности от 24.10.2018 года в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица – Яковлев И.А., действующий на основании доверенности от 21.08.2018 года в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, что подтверждается возвращенным конвертом, воспользовалась правом на представление интересов в суде представителем, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствии неявившегося истца, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1, п.2 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.2, ч.3, ч.4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч.1,2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Как усыновлено судом, Цыганкова Е.Н. является собственником жилого помещения – <адрес>. Расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 16.06.2014 года. (л.д.6, т.1).

На основании решений общего собрания собственников помещений жилого дома, принятых в ходе проведения заочного голосования в период с 06.04.2015 года по 22.05.2015 года, с 10.04.2015 года по 20.06.2015 года, ООО УК «Космос Плюс» являлось управляющей компанией <адрес> в <адрес>, осуществляло управление, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 17.04.2015 года.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 02.03.2017 года, оставленное без изменения Постановлением третьего Арбитражного апелляционного суда от 01.06.2017 года, Определением Верховного суда РФ от 21.12.2017 года, установлено, что на основании приказа от 01.06.2016 № 3032-ж службой проведена внеплановая выездная проверка по соблюдению ООО УК «Космос Плюс» требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги, предоставляемые в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Результаты проверки зафиксированы в акте проверки от 14.06.2016 №3032-ж. По результатам проверки обществу выдано предписание от 14.06.2016 № 3032-ж, в соответствии с которым ООО УК «Космос Плюс» производило начисления за жилищно-коммунальные услуги гражданам, проживающим в многоквартирном доме в период управления ТСН «Батурина», в связи, с чем административный орган обязал произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 16.06.2015 года по 21.04.2016 года.

Решением Советского районного суда г.Красноярска от 29.06.2016 года, вступившее в законную силу 23.11.2016 года, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколами №2 от 23.05.2015 года, №2 от 20.06.2015 года, признаны недействительными.

При этом в период с июня 2015 года по ноябрь 2016 года включительно ООО УК «Космос Плюс» фактически осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, предоставляло собственникам помещений коммунальные ресурсы. Данный факт подтверждается заключенными истцом в отношении <адрес>: договором теплоснабжения и поставки горячей воды №4554 от 01.11.2014 с АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» с приложениями и дополнительными соглашениями к нему от 25.06.2015 года и от 01.02.2016 года, договором №16/08343 холодного водоснабжения и водоотведения от 31.10.2014 с ООО «КрасКом» с приложениями и дополнительным соглашением к нему от 21.12.2016, договором энергоснабжения №14022 от 02.12.2013 с ОАО «Красноярскэнергосбыт» (ПАО «Красноярскэнергосбыт») с приложениями и дополнительным соглашением от 19.05.2016.

Во всех вышеуказанных дополнительных соглашениях к договорам с ресурсоснабжающими организациями с июня 2015 года по ноябрь 2016 года <адрес> был внесен в число объектов снабжения соответствующими коммунальными ресурсами потребителя ООО УК «Космос Плюс». Исключение составляет период с января 2016 года по май 2016 года по договору энергоснабжения – в указанные месяцы снабжение многоквартирного <адрес> энергоресурсом осуществлялось через ТСН «Батурина». Однако, согласно расчету исковых требований, а также платежным документам ООО УК «Космос плюс» для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, за данный период услуга по электроснабжению ответчику истцом не начислялась.

Предоставление дому № по <адрес> в спорный период жилищно-коммунальных услуг ООО УК «Космос плюс», а не иной управляющей организацией, подтверждается также информацией, поступившей от ресурсоснабжающих предприятий <адрес> – ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «КрасКом», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания».

Решениями Арбитражного суда Красноярского края от 25.11.2016, от 09.11.2016, от 28.11.2016, от 01.12.2016, от 14.11.2016, от 21.06.2017, от 09.03.2016, от 13.01.2017 в пользу ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Енисейская территориальная генерирующая компания» с ООО УК «Космос Плюс», как с фактического исполнителя коммунальных услуг, были взысканы соответствующие задолженности по оплате потребленных коммунальных ресурсов собственниками многоквартирных домов, в том числе и <адрес>.

Данными решениями установлено, что факт поставки на объекты управления ООО «УК «Космос Плюс» установлены представленными в материалы дела документами.

Таким образом, ООО УК «Космос Плюс» фактически осуществляло управление многоквартирным домом № по <адрес> и являлось единственным исполнителем коммунальных услуг в спорный период, жилищно-коммунальные услуги оказывались ответчикам, претензий к качеству услуг ответчиком не заявлялось.

Как следует из платежных документов представленных истцом, ООО «УК «Космос Плюс» были выставлены платежные документы за оплату жилищных услуг (холодная вода, водоотведение, электричество), коммунальных услуг (домофон, шлагбаум, отопление и горячая вода).

Платежные документы: июнь 2015 года, август 2015 года, май 2016 года, июнь 2016 года, январь 2017 года, июнь 2018 года, май 2018 года.

ТСН «Батурина» за спорный период, были выставлены платежные документы за содержание и ремонт жилого фонда (платежный документ сентябрь 2015 года – декабрь 2015 года), за содержание и ремонт жилого фонда, электричество и домофон (январь 2016 – апрель 2016 года).

Принимая во внимание, что ООО «УК «Космос плюс» и ТСН «Батурина» были выставлены платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в разный период времени, суд полагает, что истцом не представлено доказательств об одновременном фактическом поставленные коммунальных услуг.

Представленные истцом платежные документы, датированные маем 2016 года и далее не могут быть приняты судом в качестве доказательств в обоснование своих требований, поскольку не относятся к спорному периоду, заявленному истцом.

Кроме того, ООО «УК «Космос плюс» произвело перерасчет и возврат денежных средств в адрес истца в размере 2 226,51 рублей, что подтверждается платежным поручением №1768 от 08.10.2018 года)

Принимая во внимание, что ответчиком представлены доказательства фактически оказанных в спорный период жилищно-коммунальных услуг, суд, дав надлежащую оценку представленным в материалы дела доказательствам в их совокупности, пришел к выводу об отсутствий оснований для удовлетворения, заявленных Цыганковой Е.Н. требований, поскольку, истцом, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не доказано наличие у ответчика неосновательного обогащения вследствие оплаты истцом начисляемой платы за жилищно-коммунальные услуги, не представлены надлежащие и достоверные доказательства того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не были выполнены услуги по управлению многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, в том числе по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома, за оказание которых истцу была начислена плата.

Доводы истца и третьего лица о том, что жилой <адрес> не был включен в лицензию домов, деятельность по управлению которым осуществляет ООО УК «Космос Плюс», а потому истец не вправе производить начисление платы за коммунальные услуги, суд находит несостоятельными исходя из следующего.

Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами предусмотрено п.4 ч.4 ст.1 Федерального закона от 4 мая 2011 года №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ст.192 ЖК РФ.

Согласно ст.3 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензия – это специальное разрешение на право осуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем конкретного вида деятельности (выполнения работ, оказания услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности), которое подтверждается документом, выданным лицензирующим органом. В приказ (распоряжение) лицензирующего органа о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензии и в лицензию включаются сведения о лицензируемом виде деятельности с указанием выполняемых работ, оказываемых услуг, составляющих лицензируемый вид деятельности (ст. 15 Закона).

В связи с этим в лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами не отражаются сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

При этом согласно ч.4 ст.192 ЖК РФ лицензия действует только на территории субъекта РФ, органом государственного жилищного надзора которого она выдана. Лицензия не подлежит передаче третьим лицам.

Как следует из содержания ч.4 ст.198 ЖК РФ, лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению конкретным многоквартирным домом при условии заключения договора управления таким домом и выполнения требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации, а также внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта РФ, отражающих изменения в перечне многоквартирных домов, управление которыми осуществляет лицензиат.

Согласно ч.2 ст.195 ЖК РФ реестр лицензий субъекта РФ должен содержать раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Из системного толкования указанных выше норм Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» и ЖК РФ следует, что отсутствие в реестре лицензий сведений о многоквартирном <адрес>, фактическую деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат ООО УК «Космос Плюс», само по себе на права и обязанности как собственников помещений дома, так и исполнителя не влияет, не умаляет необходимость последнего надлежащим образом выполнять принятые на себя обязательства по управлению домом и не означает отсутствие у него права на выставление собственникам помещений счетов, на оплату фактически оказанных услуг. При этом, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие наличие соглашения сторон в спорный период времени о прекращении обществом управления многоквартирным домом, расторжение договора управления многоквартирным домом, невыполнение истцом условий договора управления многоквартирным домом, а также иные законные основания для расторжения с обществом договора управления многоквартирным домом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Цыганковой ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Космос плюс» о взыскании излишне начисленных и уплаченных денежных средств за жилищно-коммунальные услуги, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления решения в окончательной форме – 26.04.2019 года.