Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4553/2015 ~ М-4989/2015 от 25.09.2015

Дело №2-4553/2015

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

город Ульяновск                                 23 ноября 2015 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи              Калашниковой Е.В.,

при секретаре                      Васькиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Юбилейный» к Мердеевой И.Н., Мердееву Д.А., Мердеевой А.Д, о взыскании задолженности по о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени,

    УСТАНОВИЛ:

    Товарищество собственников жилья «Юбилейный» (далее по тексту – ТСЖ «Юбилейный») обратилось в суд с иском к Мердеевым И.Н., Д.А., А.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, указав следующее.

    Ответчики пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязаны своевременно вносить плату жилое помещение и коммунальные услуги. Данные обязанности ответчики выполняют ненадлежащим образом. За период с мая 2014 года по сентябрь 2015 года долг за квартиру составил 68 384,02 руб.

    Просили взыскать с Мердеевой И.Н., Мердеева Д.А., Мердеевой А.Д. в пользу ТСЖ «Юбилейный» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 68 384, 02 руб.

Представитель истца Обжорина Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила суду, что ранее в <адрес> в <адрес> проживал отец Мердеевой И.Н. После его смерти в квартире проживает Мердеев Д.А. с семьей. Документы на квартиру до настоящего времени ни на кого не оформлены. Жильцы плату за жилье и коммунальные услуги не производят. Поскольку в доме организовано ТСЖ, то долги ответчиков ложатся расходными обязательствами на иных членов ТСЖ. Просила иск удовлетворить.

Ответчица Мердеева И.Н. суду пояснила, что не считает себя надлежащим ответчиком по делу. Спорная квартира ранее принадлежала ее отцу. После его смерти она подала нотариусу заявление, но документально квартиру на свое имя пока не переоформила. В квартире проживает ее сын с семьей. Она проживает по иному адресу, а потому полагает, что не должна нести долговые обязательства по данной квартире.

Ответчик Мердеев Д.А. пояснил суду, что в квартире в спорный период времени (с мая 2014 года по сентябрь 2015 года) проживает в квартире по адресу: <адрес> с семьей он. Жена Мердеева А.Д. и их несовершеннолетний ребенок. Долг по оплате за жилье образовался из-за получения им тяжелой травмы. В ближайшее время он должен выйти на работу и погасит долг.

    Ответчик Мердеева А.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась судом.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мердеевой А.Д.

    Выслушав представителя истца, ответчиков Мердееву И.Н., Мердеева Д.А., свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

    Как следует из материалов дела. на основании полной выплаты пая ДД.ММ.ГГГГ ФИО являлся собственником <адрес> в <адрес>.

    Право собственности ФИО на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-ВА №.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, то есть в данном случае – наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Из наследственного дела 25/2012 на имущество ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что единственным наследником, принявшим наследство, является дочь умершего ФИО – И.Н., подавшая нотариусу заявление о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Таким образом, в силу вышеприведенных положений действующего законодательства на Мердеевой И.Н. лежит обязанность по содержанию принадлежащего ей имущества – <адрес> в <адрес>.

    В судебном заседании также установлено и не оспаривалось сторонами, что несмотря на отсутствие зарегистрированных лиц в спорном жилом помещении фактически проживали и пользовались коммунальными услугами в период с мая 2014 года по сентябрь 2015 года ответчики Мердеев А.Д. его супруга Мердеева А.Д и их несовершеннолетний ребенок.

    Данное обстоятельство также подтверждается составленными ТСЖ «Юбилейное» актом об установлении количество проживающих лиц в квартире по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Согласно выписке из лицевого счета задолженность ответчиков по оплате затрат, связанных с содержанием, ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 384,02 руб., из которых 66 322,41 руб. – долг по оплате за жилье и коммунальные услуги, 2 061.64 руб. – пени.

    Поскольку в судебном заседании Мердеева И.Н. не отрицала факт предоставления ею, как собственник спорного жилого помещения, семье сына права пользования указанной квартирой, что не оспаривалось и ответчиком Мердеевым Д.А., то расходы по содержанию жилья. Отнесенные законодательством на собственника, подлежат взысканию с Мердеевой И.Н., а расходы по коммунальным платежам – с ответчиков Мердеевых Д.А. и А.Д.

    Как следует из материалов дела, и не оспаривалось сторонами, по месту регистрации ответчика Мердеева Д.А. (<адрес>2) квартира в спорный период времени была оборудована приборами учета. Соответственно начисление платы по коммунальным услугам производилось по фактическим затратам лиц, проживающих в данном жилом помещении.

Таким образом, с Мердеевой И.Н. подлежат расходы по оплате за содержание и ремонт, капитальный ремонт, что составит: 12 366,82 руб. (7 756 руб. + 4 610,82 руб.).

В остальной части (расходы по коммунальным платежам) требования ТСЖ также подлежат удовлетворению, однако указанные платежи (отопление, вода, газ, ТБО, электроэнергия) полежат взысканию в солидарном порядке с Мердеева Д.А. и Мердеевой А.Д., то есть 53 955,59 руб.

    В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

        При таких обстоятельствах, учитывая компенсационную природу пеней за несвоевременное и не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание состояние здоровья ответчика Мердеева Д.А., суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчиков пеней с Мердеевой И.Н. до 200 руб., с Мердеевых Д.А. и А.Д. – до 400 руб.

    Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежит взысканию возврат госпошлины: с Мердеевой И.Н. - 494.67 руб., с Мердеевых Д.А. и А.Д. по 856,5 руб., с каждого.

    В остальной части исковых требований ТСЖ «Юбилейный» следует отказать по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 12 366,82 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 494,67 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 53 955,59 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 856,5 ░░░., ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░░░░░░░░░░░ ░.░.