Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2020 ~ М-545/2020 от 03.06.2020

К делу № 2-699/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ст. Новопокровская                                                                                    29 декабря 2020 года

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Мхитарян А.Е.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой Юлии Игоревны к Купиной Раисе Васильевне, Стрельцову Александру Владимировичу, Меринову Сергею Анатольевичу, Лупандину Владимиру Васильевичу, Лупандину Виктору Васильевичу об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

       Истица Мальцева Ю.И. обратилась с настоящим иском в суд и просит:

      -установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 809 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исправив ее путем аннулирования сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ этого земельного участка;

       -определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 809 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

         -уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 667 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Пушкина, 4, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером Черепом Виталием Сергеевичем;

       - определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 667 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером Черепом В.С.

           Свои исковые требования истица Мальцева Ю.И. обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истица Мальцева Ю.И. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 674 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Права истицы на земельный участок зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.03.2020 г.

В 2020 г. истица Мальцева Ю.И. обратилась к кадастровому инженеру Черепу B.C. с целью проведения работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка. Кадастровым инженером изготовлено заключение, из которого следует, что все границы земельного участка истицы закреплены на местности объектами искусственного происхождения.

По существующим закреплениям границ кадастровым инженером определены координаты характерных точек земельного участка, в результате чего установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 667 кв. м., тогда как в ЕГРН содержатся сведения о площади, равной 674 кв. м; при этом выявленное расхождение не превышает допустимой погрешности.

При нанесении полученных координат характерных точек границ земельного участка на сведения, содержащиеся в ЕГРН, выявлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчице Купиной Р.В., накладываются на границы земельного участка истицы.

Кадастровым инженером сделано предположение о том, что фактически кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка ответчицы Купиной Р.В. не проводились, а координаты, описывающие местоположение границ, внесены ориентировочно.

Кадастровым инженером Купиной Р.В. разъяснено, в связи с чем, проводится уточнение местоположения границ земельного участка истицы.

Земельный участок истицы Мальцевой Ю.И. в тех границах, что определены кадастровым инженером, существуют на местности более 15 лет.

Истица Мальцева Ю.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик Купина Р.В. в судебное заседание не явилась, по неизвестным для суда причинам, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представила, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Купиной Р.В.

Ответчик Стрельцов А.В. в судебное заседание не явился, по неизвестным для суда причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Стрельцова А.В.

Ответчик Меринов С.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Мальцевой Ю.И. не возражал.

Ответчик Лупандин В.В. в судебное заседание не явился, по неизвестным для суда причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Лупандина В.В.

Ответчик Лупандин В.В. в судебное заседание не явился, по неизвестным для суда причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Лупандина В.В.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя 3-го лица, против удовлетворения исковых требований, заявленных истицей Мальцевой Ю.И., не возражал.

По делу установлены следующие обстоятельства:

Истице Мальцевой Ю.И. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 674 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.03.2020 г.

В 2020 г. истица Мальцева Ю.И. обратилась к кадастровому инженеру Черепу B.C. с целью проведения работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка, после проведения которых кадастровым инженером изготовлено заключение, из которого следует, что все границы земельного участка истицы закреплены на местности объектами искусственного происхождения.

По существующим закреплениям границ кадастровым инженером определены координаты характерных точек земельного участка, в результате чего установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 667 кв. м., тогда как в ЕГРН содержатся сведения о площади, равной 674 кв. м; при этом выявленное расхождение не превышает допустимой погрешности.

При нанесении полученных координат характерных точек границ земельного участка на сведения, содержащиеся в ЕГРН, выявлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчице Купиной Р.В., накладываются на границы земельного участка истицы.

Земельный участок истицы Мальцевой Ю.И. в тех границах, что определены кадастровым инженером, существуют на местности более 15 лет.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от 16.02.2016 г. № 19-00221/16 для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, плановокартографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

В судебном заседании установлено, что:

определить образование границ земельного участка истца на местности возможно только путем определения фактического расположения на местности границ с учетом согласования прохождения границ с собственниками смежных земельных участков;

согласование границ с собственниками смежных земельных участков проводилось в соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;

местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № согласовано путем опубликования в средстве массовой информации - «сельская газета» № 6 (12703) от 06.02.2020 года извещения в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221ФЗ «О кадастровой деятельности».

С учетом спорных правоотношений в данном случае надлежащим способом защиты нарушенного права истицы будет уточнение местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 23:22:00503078:7 площадью 667 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мальцевой Юлии Игоревны - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 809 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, исправив ее путем аннулирования сведений из ЕГРН о координатах характерных точек границ этого земельного участка.

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 809 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 667 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером Черепом Виталием Сергеевичем:

Обозначение характерных точек границ	Координата по оси X	Координата по оси Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

          Решение суда является основанием Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 667 кв. м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером Черепом Виталием Сергеевичем в заключении кадастрового инженера.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий