Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8942/2015 ~ М-8468/2015 от 06.10.2015

№ 2-8942/16-2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Танцюра Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова В.А. к ГСК «Курган-6» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. Он является членом гаражно-строительного кооператива «Курган-6». Выплата паевого взноса им произведена полностью. С целью регистрации права собственности на гаражный бокс истец обратился к председателю ГСК «Курган-6» за получением справки о полной выплате паевого взноса, однако справка ему выдана не была. Истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц с учетом положений ст.43 ГПК РФ, привлечены администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что паевые взносы выплачены им в полном объеме, гаражным боксом он владеет с момента его строительства, распределение гаражных боксов было после выплаты паевого взноса, иначе гаражи не были бы получены.

Представитель ответчика ГСК «Курган-6» - председатель Ячменев Д.А., действующий на основании Устава, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что документы о выплате паевых взносов ему от предыдущего председателя не передавались, какая у истца имеется задолженность он также пояснить не может.

Представитель третьего лица администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не присутствовал, извещены о времени и месте судебного заседания. Ранее представили отзыв на исковое заявление, решение вопроса оставляют на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> Га в <адрес> для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей на 120 машино-мест.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 120 машино-мест, ему присвоено наименование кооператив «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, а так же зарегистрирован Устав указанного кооператива.

Таким образом, ГСК «Курган-6» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Курган-6», зарегистрированном администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

На выделенном земельном участке ГСК «Курган-6» возведено здание гаражей на 102 машино-места, ГСК «Курган-6» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Курган-6» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Курган-6», владеет гаражным боксом №, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

В соответствии с п.15 Устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей автомототранспорта индивидуальных владельцев «Курган-6», зарегистрированного решением исполкома Горсовета в ДД.ММ.ГГГГ №, при строительстве кооператива хозяйственным способом члены кооператива денежные средства на строительство вносят полностью или частями, согласно решению общего собрания кооператива. Если член кооператива и члены его семьи принимают участие в строительстве гаража размер их трудовых затрат в счет пая устанавливается правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией, а при строительстве хозспособом общим собранием кооператива.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Т., П. пояснили, что истцом выплачены паевые взносы в полном объеме, после чего производилось распределение гаражных боксов.

Свидетель Т. пояснил, что начало строительства гаражей было в ДД.ММ.ГГГГ, строили на протяжении ДД.ММ.ГГГГ, за это время выплачивали паевые взносы, размер их составлял <данные изъяты> руб., также была отработка по <данные изъяты> часов, осенью было распределение гаражей путем жеребьевки, те, кто паевые взносы не выплатил, их не допускали к распределению боксов.

Свидетель П. пояснил, что является членом кооператива, входил в состав правления, Осипова В.А. знает с самого начала, гаражные боксы распределялись жеребьевкой, паевые взносы в размере <данные изъяты> руб. сдавались кассиру кооператива.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они ничем не опорочены и не опровергнуты и согласуются между собой.

Кроме того, истцом в материалы дела представлены квитанции о выплате паевого взноса.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования истца Осипова В.А. подлежат удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер №, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного кооператива «Курган-6» на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Осипова В.А. к ГСК «Курган-6» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Осиповым В.А. право собственности на гаражный бокс №, инвентарный номер №, расположенный в здании гаражей ГСК «Курган-6» на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2015.